Epsilon 360°, une SCPI audacieuse en pleine expansion, vient d’annoncer une nouvelle acquisition qui renforce sa présence sur le marché immobilier. Avec l’achat d’un local commercial à Nice, elle démontre sa stratégie active et distinctive dans le secteur des petites surfaces en France.
La SCPI Epsilon 360° continue d’élargir son portefeuille
La SCPI Epsilon 360° confirme son intérêt prononcé pour les locaux commerciaux en dévoilant une nouvelle acquisition stratégique dans la région PACA, plus précisément à Nice, dans les Alpes-Maritimes. Ce nouvel actif s’étend sur une superficie de 1 662 mètres carrés et se situe en pied d’immeuble. Il abrite un magasin de sport et de loisirs bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton important. Cette acquisition a été réalisée pour un montant de 5,4 millions d’euros.
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Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI Epsilon 360°, qui cherche à constituer un portefeuille diversifié et performant de locaux commerciaux de petite taille, idéalement situés dans des zones à fort potentiel de croissance et de consommation. Dans cette démarche, Epsilon 360° privilégie les actifs de qualité, offrant une rentabilité solide et une vacance locative réduite.
Une approche active et distinctive au sein du marché des SCPI
La SCPI Epsilon 360°, qui compte 2 ans d’existence au compteur, se démarque par son approche active et innovante au sein du marché des SCPI. Elle a pour ambition d’apporter un regard neuf sur l’investissement immobilier, en proposant une solution adaptée aux besoins des commerçants et des consommateurs.
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La SCPI Epsilon 360° se concentre sur les locaux commerciaux de proximité, qui offrent une résilience face aux aléas économiques et aux évolutions des modes de consommation. Ainsi, ce sont surtout les actifs situés dans des villes dynamiques qui sont recherchés, en privilégiant les centres-villes, les zones commerciales périphériques ou les quartiers en pleine mutation. Le véhicule d’investissement est un spécialiste de l’immobilier « small caps », privilégiant les immeubles d’une valeur comprise entre 1 et 5 millions d’euros.
Cette stratégie d’investissement et cette politique de gestion ont permis à la SCPI Epsilon 360° de connaître une forte dynamique dès son lancement. Au 31/03/2023, elle pèse désormais 47 millions d’euros en termes de capitalisation grâce à une collecte soutenue. Elle affiche un taux d’occupation financier de 100 % et un rendement prévisionnel de 6 % pour 2023. Elle compte actuellement plus de 1 000 associés et plus de 20 actifs sous gestion, répartis sur tout le territoire français. Une grande partie de son parc immobilier se situe en région (84 % au 31/03/2023).
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Comment et où souscrire des parts de la SCPI Epsilon 360° ?
La souscription de parts de la SCPI Epsilon 360° requiert le respect des conditions suivantes : le prix unitaire est de 250 euros, avec un minimum de souscription de 4 parts (soit 1 000 euros). Les modalités d’investissement disponibles incluent le paiement au comptant, le recours au crédit, le démembrement de parts, mais aussi via l’assurance vie.
Attention, l’investissement en SCPI comporte des risques tels que la variation du prix des parts, les fluctuations des revenus distribués et la vacance locative pouvant faire baisser les rendements. En revanche, les avantages englobent la mutualisation des risques locatifs, la diversification patrimoniale, la simplicité de gestion et le potentiel de valorisation à long terme. Pour une sélection éclairée de la SCPI et une optimisation de l’investissement, il est recommandé de solliciter les conseils d’un expert en gestion de patrimoine qui saura définir la stratégie adéquate à suivre en fonction du profil de ses clients.
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