SCPI Eurovalys
SCPI Rendement gerée par Advenis REIM SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel Label ISR
Performance globale annuelle 2025
4.98 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
4.98 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
960,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
4,14 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos à retenir sur la SCPI Eurovalys
- SCPI spécialisée dans l’immobilier en Allemagne
- Majoritairement positionnée sur les bureaux
- Baisse du prix de part le 1er janvier 2024 (-6,8 %)
- Rendements historiques autour de 4,50 à 5 %
- Label ISR renouvelé en 2025
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Méthodes d’investissement
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En démembrement
À crédit
Les infos clés de Eurovalys
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
11.40%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
Lancée en 2015, la SCPI Eurovalys est investie exclusivement sur le marché immobilier allemand dont le marché immobilier professionnel présente de réelles opportunités. En effet, elle a fait le choix de concentrer ses investissements en immobilier de bureaux (notamment des actifs de bureaux) au sein de la première puissance économique européenne.
Capitalisation
951.00 M€
Nombre d'immeubles
36
Nombre d'associés
16 307
Nombre de parts
990 601
Nombre de locataires
195
Visa AMF du 24 Juillet 2018
n° 18-24
Valeur de retrait
850,56 €
Valeur de reconstitution
961.23 €
Dividendes bruts par part
11.30 €
Report à nouveau (par part)
7.54 €
Taux d’occupation financier
89.32 %
Taux d'occupation physique
89.75 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Eurovalys
En termes de rendement courant (taux de distribution), Eurovalys cherche à se situer au-dessus de la moyenne du marché des SCPI. Son prix de part a été revalorisé à plusieurs reprises depuis sa création, mais il a subi une baisse importante (-6,8 %) au 1er janvier 2024, ce qui pénalise son taux de rendement interne.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement classique investie exclusivement en Allemagne. De ce fait, l’ensemble de ses actifs sont situés dans les principales villes allemandes (Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf). Les actifs de la SCPI sont principalement des actifs de bureaux.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Eurovalys et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Note d'information 2024 Statuts 2024 Informations clés 2024 Rapport annuel 2024Les dernières acquisitions de la SCPI Eurovalys
 |
Schwabach | 1 juillet 2024 | 4 590 m² | 5 M€ | --- | Industriel |
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Osterburg AM SCHAUGRABEN | 1 juillet 2024 | 7 871 m² | 5 M€ | --- | Industriel |
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Wolfsburg | 1 août 2023 | 12 110 m² | 23 M€ | --- | Locaux d’activité |
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Eschborn | 1 juillet 2023 | 27 798 m² | 70 M€ | --- | Bureaux |
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Herne | 1 septembre 2022 | 13 912 m² | 48 M€ | --- | Bureaux |
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FRANCFORT OFFENBACH | 1 avril 2022 | 24 075 m² | 86 M€ | --- | Bureaux |
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DÜSSELDORF - Wings | 1 mars 2022 | 31 627 m² | 122 M€ | --- | Bureaux |
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Munich-Haar | 1 septembre 2021 | 11 280 m² | 33 M€ | --- | Bureaux |
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