SCPI Eurovalys
Prix de part
2016
Taux d'occupation financier
(2016)
Capitalisation
(2016)
Société de gestion
Type de SCPI
Année de création
Présentation
Eurovalys a été crée en 2015. Elle est une SCPI d’entreprise à capital variable. La SCPI a pour objet de se constituer un patrimoine composé d’actifs d’entreprise (bureaux, commerces, murs de magasins, locaux d’activités).
La SCPI Eurovalys investit principalement en Allemagne, 1ère puissance économique d’Europe. Le marché immobilier d’entreprise de l’Allemagne présentant de forts potentiels de rendement que la SCPI entend exploiter et faire profiter à ses associés.
En outre, les investissements en Allemagne sont fiscalement plus intéressants pour les associés en raison de la fiscalité appliquée.
La SCPI est gérée par Advenis Investment Management (Advenis IM), société de gestion qui a à son actif plus d’une vingtaine d’années d’expérience et s’occupe de 7 autres SCPI.
Eurovalys affiche des performances satisfaisantes pour une nouvelle SCPI. Par exemple, en 2016, son taux de rendement a été de 4,5% et son taux d’occupation financier a été de 96,6M sur la même période.
Historique
Evolutions des dividendes et du prix de souscription
| 2015 | 2016 | |
|---|---|---|
| Prix de souscription | 1000 € | 1000 € |
| Dividende par part | 0 € | 45 € |
| Rendement (DVM) | 0 % | 4.5 % |
| Taux d'occupation financier | 100 % | 99.4 % |
Eurovalys est la seule SCPI 100% investie en Allemagne.
Elle a été créée en 2015 et totalise déjà plus de 50 millions d’euros de capitalisation répartie entre 756 associés. Dès sa première année d’activité, elle a effectué une collecte de plus de 20 millions d’euros
En effet, durant la première année d’activité (l’année de sa création), elle a déjà pu se positionner et porté sa capitalisation au dessus de 20 millions.
Les chiffres
| Type de SCPI : | Rendement |
|---|---|
| Catégorie : | Bureau |
| Capital : | Variable |
| Création : | 2015 |
| Nombre d'immeubles 2016 : | 4 |
| Capitalisation 2016 : | 57.5 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2016 : | 33.5 |
| Nombre d'associés 2016 : | 756 |
| Nombre de parts 2016 : | 57708 |
| Taux d'occupation 2016 : | 96.6 % |
Méthodes d’investissement
Eurovalys au comptant :
Le prix de souscription est de 1000€.
Eurovalys en assurance-vie :
Eurovalys n’est pas disponible en assurance vie.
Eurovalys en démembrement :
Eurovalys peut être acquise en démembrement.
Eurovalys à crédit :
Les parts de la SCPI Eurovalys ne peuvent être acquises à crédit.
Profil de Eurovalys
| Type de SCPI : | Rendement |
|---|---|
| Catégorie : | Bureau |
| Capital : | Variable |
| Création : | 2015 |
| Nombre d'immeubles 2016 : | 4 |
| Capitalisation 2016 : | 57.5 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2016 : | 33.5 |
| Nombre d'associés 2016 : | 756 |
| Nombre de parts 2016 : | 57708 |
| Taux d'occupation 2016 : | 96.6 % |
La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement à capital variable.
100% de son patrimoine est composé de biens immobiliers d’entreprise et sont situés en Allemagne.
Sa vocation étant d’investir dans ce type d’actifs et de générer des revenus complémentaires, Eurovalys a choisi l’Allemagne en raison des potentialités notamment économiques et fiscales qu’offre la capitale européenne.
Murs de bureaux, magasins, commerces sont autant d’actifs constituant le patrimoine de la SCPI.
Répartition du Patrimoine
Eurovalys investit exclusivement en Allemagne.
Son patrimoine est composé à 100% d’immobilier de bureaux en Allemagne.
Stratégie immobilière de Eurovalys
La stratégie immobilière de la SCPI Eurovalys consiste en l’acquisition d’actifs de bureaux en Allemagne.
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