Eurovalys

La SCPI 100% Allemande

SCPI Eurovalys

SCPI Eurovalys image

Taux de distribution 2018

4.5%

Prix de part

2018
1000 €

Taux d'occupation financier

(2018)
97.1 %

Capitalisation

(2018)
243.1 M€

Société de gestion

Advenis IM

Type de SCPI

Rendement

Année de création

2015

Présentation

Eurovalys a été crée en 2015. Elle est une SCPI d’entreprise à capital variable. La SCPI a pour objet de se constituer un patrimoine composé d’actifs d’entreprise (bureaux, commerces, murs de magasins, locaux d’activités).

La SCPI Eurovalys investit principalement en Allemagne, 1ère puissance économique d’Europe. Le marché immobilier d’entreprise de l’Allemagne présentant de forts potentiels de rendement que la SCPI entend exploiter et faire profiter à ses associés.

En outre, les investissements en Allemagne sont fiscalement plus intéressants pour les associés en raison de la fiscalité appliquée.

La SCPI est gérée par Advenis Investment Management (Advenis IM), société de gestion qui a à son actif plus d’une vingtaine d’années d’expérience et s’occupe de 7 autres SCPI.

Eurovalys affiche des performances satisfaisantes pour une nouvelle SCPI. Par exemple, en 2018, son taux de rendement a été de 4,5% et son taux d’occupation financier a été de 97,1% sur la même période.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201620172018
Prix de souscription1000 €1000 €1000 €
Dividende par part47.42 €48.34 €45 €
Rendement (DVM)4.74 %4.83 %4.5 %
Taux d'occupation financier99.4 %98.4 %97.1 %

Eurovalys est la seule SCPI 100% investie en Allemagne.

Elle a été créée en 2015 et totalise aujourd'hui plus de 243 millions d’euros de capitalisation répartie entre 3 189 associés. en 2018, elle a effectué une collecte de plus de 53 millions d’euros.

En effet, durant la première année d’activité (l’année de sa création), elle a déjà pu se positionner et porté sa capitalisation au dessus de 20 millions.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2015
Nombre d'immeubles 2018 :9
Capitalisation 2018 :243.1 M€
Collecte nette 2018 :53.6
Nombre d'associés 2018 :3 189
Nombre de parts 2018 :243 229
Taux d'occupation 2018 :97.1 %

Méthodes d’investissement

Eurovalys au comptant :

Le prix de souscription est de 1000€.

Eurovalys en assurance-vie :

Eurovalys n’est pas disponible en assurance vie.

Eurovalys en démembrement :

Eurovalys peut être acquise en démembrement.

Eurovalys à crédit :

Les parts de la SCPI Eurovalys ne peuvent être acquises à crédit.

Profil de Eurovalys

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2015
Nombre d'immeubles 2018 :9
Capitalisation 2018 :243.1 M€
Collecte nette 2018 :53.6
Nombre d'associés 2018 :3 189
Nombre de parts 2018 :243 229
Taux d'occupation 2018 :97.1 %

La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement à capital variable.

100% de son patrimoine est composé de biens immobiliers d’entreprise et sont situés en Allemagne.

Sa vocation étant d’investir dans ce type d’actifs et de générer des revenus complémentaires, Eurovalys a choisi l’Allemagne en raison des potentialités notamment économiques et fiscales qu’offre la capitale européenne.

Murs de bureaux, magasins, commerces sont autant d’actifs constituant le patrimoine de la SCPI.

Répartition du Patrimoine

Eurovalys investit exclusivement en Allemagne.

Son patrimoine est composé à 100% d’immobilier de bureaux en Allemagne.

Stratégie immobilière de Eurovalys

La stratégie immobilière de la SCPI Eurovalys consiste en l’acquisition d’actifs de bureaux en Allemagne.

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