Foncia Cap’Hebergimmo

Présentation

La SCPI Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement dite spécialisée. En effet cette dernière investit uniquement dans le secteur hôtelier. Ainsi 100 % de son parc est composé d’hôtels. Ces derniers sont situés à hauteur de 43 % en Régions parisienne, 44 % en Métropoles régionales et 13 % à l'étranger. La SCPI Cap’Hebergimmo sélectionne et privilégie dans ses investissements des secteurs tels que :

• Les résidences hôtelières
• Les hôtels
• Les salles de réceptions / lieux dédiés aux séminaires

Le conseil d’administration de la SCPI ne sélectionne et n’investit uniquement que dans des résidences proposant des baux fermes de 12 ans et des animés par des gestionnaires prestigieux.

La SCPI étant jeune, puisque créée en mai 2013, le nombre d’immeubles est de 14 au 31/12/2018 et la capitalisation est de 68 millions d’euros. Bien évidemment le taux d’occupation financier du parc est de 100%.

Foncia Cap ‘Hebergimmo est une SCPI de niche qui permet de diversifier son patrimoine en faisant confiance à un acteur des plus important du marché immobilier français à savoir Foncia.

Près de 1216 associés ont fait confiance à cette SCPI fin 2018.

 

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2016	2017	2018
Prix de souscription	250 €	250.47 €	261.98 €
Dividende par part	12 €	12.48 €	12.36 €
Rendement (DVM)	4.8 %	4.98 %	4.72 %
Taux d'occupation financier	100 %	100 %	100 %

L’historique de la SCPI n’est pas très profond puisqu’elle a vu le jour que le 15/03/2013. Ainsi le prix de la part a évolué à la hausse passant de 250 €  par part en 2016 à 261,98 € par part en 2018 . Le dividende distribué par année a évolué aussi entre 2016 et 2018 puisqu'il il est passé de 12 € à 12,36 entre 2016 et 2018.

Ainsi le taux de distribution sur valeur de marché est de 4,72 % ce qui est supérieur à la valeur moyenne constatée sur le marché (4,4 % en 2018). Forte de 14 biens immobiliers différents, le taux d’occupation du parc est de 100 %.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Foncia Cap’Hebergimmo

Foncia Cap’Hebergimmo est une SCPI de rendement spécialisée à capital variable spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie. Créée mi 2013 cette SCPI compte 14 actifs en portefeuille. Sa capitalisation est proche des 70 millions d’euros pour 65 millions d’euros collectés. Le taux d’occupation est de 100 % et près de 1216 associés différents lui font confiance.

Répartition du Patrimoine

La SCPI possède 2 bâtiments en région Ile de France et un en région bordelaise. Ces 14 actifs immobiliers sont tous des hôtels.

Stratégie immobilière de Foncia Cap’Hebergimmo

La stratégie d’investissement de la SCPI Foncia Cap’Hebergimmo est relativement simple : investir dans des bien immobiliers du secteurs hôtelier. La SCPI privilégie des acteurs présentant des baux longs idéalement 12 ans et des acteurs reconnus du secteur.