SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo
SCPI Rendement gerée par Aestiam SCPI de Rendement Capital variable DémembrementSimulez votre investissement Aestiam Cap'Hébergimmo
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Chiffres clés
Profil de Aestiam Cap'Hébergimmo
Aestiam Cap’Hébergimmo est une SCPI spécialisée qui s’adresse aux investisseurs particuliers en quête de compléments de revenus immédiats. En investissant dans cette SCPI, il est possible d’anticiper sa retraite. Les porteurs de parts (ou associés) de Aestiam Cap’Hébergimmo profitent du dynamisme du secteur du tourisme d’affaires. Aestiam Cap’Hébergimmo constitue une solution immobilière permettant d’accéder à un marché dynamique, celui de l’hôtellerie d’affaires et des résidences hôtelières. S’agissant d’une SCPI de rendement, les dividendes sont versés chaque trimestre. Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 3e mois suivant la date de souscription.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Répartition du patrimoine
À noter que la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo s’intéresse principalement aux résidences hôtelières. En ce qui concerne les zones d’implantations des actifs immobiliers détenus par cette SCPI spécialisée, les Métropoles régionales et la région parisienne sont ciblées en particulier. Dans un souci de diversification de son patrimoine, Aestiam Cap’Hébergimmo investit également hors de France. 49,5 % du patrimoine de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo se trouve dans les métropoles régionales. 19,5 % des actifs détenus sont situés en région parisienne. Et 31 % de son portefeuille d’actifs immobiliers sont implantés à l’étranger (en Europe plus précisément). Aestiam Cap’Hébergimmo exploite actuellement 18 immeubles (contre 15 en 2019). En 2017, la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo a ajouté dans son patrimoine un hôtel situé à Rothenbuch en Allemagne. Il a été acquis pour la somme de 5 385 780 €, et s’étend sur une surface de 7 161 m². Sur la même année, une autre acquisition a été réalisée dans la commune de Rochefort dans le domaine du Grand Château.
Caractéristiques de la SCPI
Historique
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo a été lancée par Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion) le 15 mai 2013. Il s’agit d’une SCPI spécialisée qui investit massivement dans les actifs hôteliers. En 2021, elle a versé un dividende de 8,27 € par part correspondant à un TDVM (ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 1,46 %. De 2014 à 2019, le dividende distribué par Aestiam Cap’Hébergimmo est resté supérieur ou égal à 12 €/part. L’épisode du coronavirus a laissé des traces sur le niveau de distribution des dividendes de cette SCPI spécialisée. Malgré l’affaiblissement de l’acompte sur dividende de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo l'année 2021 (8,76 € /part) , celle-ci enregistre une capitalisation en hausse de 81 M€ (80 500 500€). À titre de rappel, la capitalisation s’établissait à 77 millions d’euros à la fin de 2019.
Les dernières acquisitions de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Stratégie Immobilière
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo se caractérise par sa stratégie d’investissement immobilière. Elle préconise l’acquisition de résidences hôtelières ou d’espaces de séminaires ainsi que d’autres actifs liés au secteur de l’hôtellerie d’affaires. La sélection des immeubles est basée sur des critères objectifs environnementaux stricts. C’est pourquoi les acquisitions réalisées par Aestiam Cap’Hébergimmo se concentrent sur des locaux neufs. La qualité de la localisation des actifs immobiliers est l’un des critères pris en compte par Aestiam Cap’Hébergimmo avant de procéder à un processus d’acquisition. Il en va de même pour la sélection des locataires.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo a été rangée dans la classe de risque 3. Il s’agit d’un niveau de risque assez faible par rapport à celui des autres SCPI du marché. Il convient de rappeler que le capital investi dans une SCPI ainsi que son rendement locatif ne sont pas garantis.
Description
Mis à jour leAestiam Cap’Hébergimmo est une SCPI spécialisée dans l’hôtellerie d’affaires. Elle a pour vocation de se constituer un patrimoine immobilier constitué de murs abritant des établissements spécialisés dans l’hôtellerie d’affaires. Le patrimoine immobilier de Aestiam Cap’Hébergimmo s’étend sur une surface totale de 44 575 m² (contre 34 067 m² pour l’exercice de 2019). En ce qui concerne le statut juridique de Aestiam Cap’Hébergimmo, il s’agit d’une SCPI à capital variable. AESTIAM sélectionne les groupes leaders reconnus dans les secteurs d’activité visés pour occuper les actifs composant le parc immobilier de Aestiam Cap’Hébergimmo. Et lui a permis de conserver un TOF à 100 % de 2017 à 2019. En fin d’année 2021, la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo comptait 1668 associés. Sur 7 ans (de 2014 à 2021), la SCPI affiche un TRI (ou Taux de Rentabilité Interne) de 3,15 %. En 2018, elle a été récompensée par le « Grand Prix des SCPI Mieux Vivre Mon Argent » avec la mention Junior. Aestiam Cap’Hébergimmo a affiché un TOF (ou Taux d’Occupation Financier) à 100 %, et ce depuis trois années consécutives. Afin d’adopter toutes les résolutions, les Assemblées Générales ont eu lieu à huis clos en 2021. Les équipes d’AESTIAM continuent de dialoguer avec les différents locataires, affectés par les conséquences du confinement, des actifs détenus par Aestiam Cap’Hébergimmo.
Méthodes d'investissement
Aestiam Cap'Hébergimmo au comptant
La souscription au comptant reste la méthode d’investissement la répandue pour devenir l’un des associés de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo. Le prix acquéreur est fixé à 250 €. Le minimum de souscription pour les nouveaux associés est de10 correspondant à une somme de 2 500 €.
Aestiam Cap'Hébergimmo en assurance-vie
La SCPI n’est pas encore disponible en assurance-vie. Il existe néanmoins d’autres SCPI spécialisées éligibles à cette méthode d’investissement. Il vous suffit de consulter notre sélection des meilleures SCPI du moment. Nos experts sont là pour vous guider dans vos choix.
Aestiam Cap'Hébergimmo en démembrement
Le démembrement de propriété peut se faire avec la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo. En optant pour cette solution d’investissement, vous bénéficiez d’un prix de souscription décoté. Vous devez juste choisir entre deux options : détenir l’usufruit ou la nue-propriété des parts souscrites.
Aestiam Cap'Hébergimmo à crédit
Si vous ne disposez pas de liquidités suffisantes pour souscrire aux parts de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo, optez pour la souscription à crédit. Grâce à cela, vous avez la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt sur les revenus générés par votre placement.
