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SCPI Aestiam Pierre Rendement

SCPI Rendement gerée par Aestiam SCPI de Rendement Capital variable   Démembrement
4.16 % Taux de Distribution 2021
922,00 €
839,02 €
413.00 M€
95.20%
04/07/1990

Simulez votre investissement Aestiam Pierre Rendement

ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

6 793 Nombre d'associés
448 322 Nombre de parts
202 Immeubles
295 Locataires
975.89 € Valeur de reconstitution (par part)
95.20 % Taux d’occupation financier
100.00 % Taux d'occupation physique
4.07 € Report à nouveau (par part)
38.40 € Dividendes bruts par part (année)
4.47% TRI à 10 ans

Profil de Aestiam Pierre Rendement

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI à capital variable qui a vocation à permettre aux investisseurs, quel que soit leur budget de pouvoir investir dans l’immobilier commercial, de gérer ce patrimoine et de leur reverser, un dividende potentiel. Les parts, dont le prix de souscription est fixé à 922 euros entrent en jouissance, le 1er jour du 5ème mois. Le patrimoine de la SCPI est composé majoritairement de locaux commerciaux mais également de certains autres types d’actifs tels que les bureaux et les hôtels. La diversification géographique de ces actifs est au cœur de sa stratégie d’investissement.

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

Aestiam Pierre Rendement cible essentiellement des locaux commerciaux. De ce fait, sa politique d’investissement est tournée vers les murs de commerces. Elle ne s’interdit toutefois pas, d’acquérir d’autres types d’actifs tels que les hôtels et les bureaux. Le patrimoine de la SCPI est réparti entre Paris, la région parisienne et la Province. Aussi, depuis quelques années, la SCPI élargit les zones géographiques dans lesquelles elle investira en se tournant vers les grandes métropoles européennes. Le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 67 % de locaux commerciaux, 21% d’hôtels, 8% de bureaux, 3% enseignement et 1% loisirs.

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Caractéristiques de la SCPI

part(s) Minimum souscription
1er jour du 5ème mois Délai de jouissance
10.80% Frais de souscription TTC
12.00% Frais de gestion TTC
SCPI n°19-16 Visa AMF du 9 août 2019

Historique

La SCPI Foncia Pierre Rendement a été créée en 1990 initialement sous le nom de George V Rendement par la société Expert et Finance. La gestion de la SCPI a été reprise par la société Rocher Gérance SA puis par Foncia Pierre Gestion en 1998. Foncia Pierre Gestion est une société spécialisée dans la gestion de SCPI de rendement. En 2019, la SCPI change de statut juridique passant de SCPI à capital fixe à celui de SCPI à capital variable. En 2020, la société de gestion Foncia Pierre Gestion rejoint Black Fin Capital et est devenue AESTIAM. De ce fait, la SCPI Foncia Pierre Rendement, porte désormais le nom de Aestiam Pierre Rendement. Elle est une SCPI spécialisée dans l’acquisition des murs de magasins. A capital variable, elle totalise au 31 Decembre 2021, une capitalisation de 413 M d’euros.

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Stratégie Immobilière

Aestiam Pierre Rendement est gérée par un acteur historique du monde des SCPI qui totalise plus de 40 ans d’expérience sur le marché. La SCPI est dédiée à l’immobilier commercial. Pour ce faire, elle poursuit son développement en axant ses acquisitions sur des actifs de qualité de type murs de magasins situés à Paris, en région parisienne, en province et plus récemment en zone euro. La SCPI présente donc des atouts non négligeables dont une gestion professionnelle qui lui permet d’acquérir des actifs de qualité et une revalorisation constante du prix de la part.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

Aestiam Pierre Rendement est un produit classifié risque basse- moyen (3 sur une échelle de 7). Ce qui veut dire que les pertes potentielles liées aux futurs résultats de la SCPI sont à un niveau faible et moyen. La capacité de remboursement de la société de gestion en cas de retrait ne sera probablement pas affectée.

SCPI Aestiam Pierre Rendement

Description

Mis à jour le

La SCPI anciennement appelée Foncia Pierre Rendement, est une SCPI à capital variable et gérée par Aestiam. Elle est une SCPI spécialisée dans les murs de magasins et locaux commerciaux avec une ouverture sur certains types d’autres actifs tels que les bureaux et les hôtels, en fonction des opportunités. L’augmentation de la collecte réalisée et de sa capitalisation lui ont permis d’élargir sa diversification géographique au-delà de la France, dans des pays de la zone euro. Ce qui porte son patrimoine à fin Décembre 2021, à 204 actifs contre 211 en décembre 2020 et 6773 associés. Son taux de distribution 2021 est de 4.16%. Le dynamisme de la SCPI se traduit également par sa capitalisation de 413 millions d’euros au deuxième semestre 2021. A l’instar d’autres SCPI de rendement, Aestiam Pierre Rendement a pour objectif de distribuer un dividende potentiel à fréquence trimestrielle.

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Méthodes d'investissement

01

Aestiam Pierre Rendement au comptant

Les parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement peuvent être acquises au comptant, par chèque ou virement. Le prix d’acquisition est de 922 euros avec un minimum obligatoire de 1 part et un minimum conseillé de 5 parts pour toute première souscription.

02

Aestiam Pierre Rendement en assurance-vie

Les SCPI peuvent être acquises en tant que support (unité de compte) d’un contrat d’assurance vie. Aestiam Pierre Rendement n’est pas éligible en tant que support au sein des contrats d’assurance vie. Elle ne peut donc être détenue qu’en direct.

03

Aestiam Pierre Rendement en démembrement

Aestiam Pierre Rendement peut être acquise en démembrement. Selon le profil de l’investisseur, il sera plus indiqué d’opter pour la nue propriété ou l’usufruit des parts de SCPI. Pour plus d’informations sur le sujet, nos conseillers restent à votre disposition.

04

Aestiam Pierre Rendement à crédit

Les parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement peuvent faire l’objet d’une acquisition via un emprunt bancaire. Pour rappel, cette méthode d’acquisition permet une acquisition de parts plus importante et la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt.

Opportunité en démembrement