Foncia Pierre Rendement

SCPI de boutiques et commerces

SCPI Foncia Pierre Rendement

SCPI Foncia Pierre Rendement image

Taux de distribution 2016

4.66%

Prix de part

2016
950 €

Taux d'occupation financier

(2016)
95.74 %

Capitalisation

(2016)
365.2 M€

Société de gestion

Foncia Pierre Gestion

Type de SCPI

Rendement

Année de création

04/07/1990

Présentation

Foncia Pierre Rendement est une SCPI a capital fixe qui a vu le jour en juillet 1990. Cette SCPI est spécialisé dans les murs de commerces. La particularité de Foncia Pierre Rendement est de procéder régulièrement à des augmentations de capital afin de pouvoir continuer sa philosophie d’investissement et d’offrir à ses associés l’expertise du prestigieux groupe immobilier Foncia. Ainsi, la collecte a été de plus de 40 millions d’euros en 2015 pour porter la capitalisation de la SCPI aujourd’hui à près de 400 millions d’euros.

Foncia Pierre Rendement offre une belle diversification géographique de ses actifs répartis de manière équilibrée entre les grandes villes régionales et la région Ile de France. Près de 200 immeubles composent le parc immobilier qui est donc assez riche et diversifié. Néanmoins plus de 70 % du parc immobilier est composé de commerces, le reste étant des bureaux, des entrepôts et autres locaux d’activité.

Le taux de distribution est stable dans le temps et se stabilise à la moyenne globale du marché.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201420152016
Prix de souscription910 €930 €950 €
Dividende par part46.80 €46.56 €44.04 €
Rendement (DVM)5.16 %5.05 %4.66 %
Taux d'occupation financier96.66 %95.77 %95.74 %

Le prix de la part augmente de manière régulière même s’il faut garder à l’esprit qu’un carnet d’ordre est présent lors de la cession des parts. Ainsi le prix de souscription a progressé de 910 € à 950 € en 2016.

Le dividende par part lui n’a cependant pas progressé de la même manière puisque le dividende par part qui était de 46,80 € était de 44,04 € en 2016.

De fait le taux de DVM a chuté de 5,16 % en 2014 à 4,66 % en 2016.

Le taux d’occupation financier du parc immobilier fait figure d’exemple sur le marché avec une belle stabilité : 96,66 % en 2014 et 95,74 % en 2016.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Commerce
Capital :Fixe
Création :04/07/1990
Nombre d'immeubles 2016 :178
Capitalisation 2016 :365.2 M€
Collecte nette 2016 :42.6 M€
Nombre d'associés 2016 :5527
Nombre de parts 2016 :384 386
Taux d'occupation 2016 :95.74 %

Méthodes d’investissement

Foncia Pierre Rendement au comptant :

Pour commencer à investir sur la SCPI Foncia Pierre Rendement, un minimum de souscription de 5 parts est demandé soit 4750€. Le délai de jouissance est quant à lui de 3 mois.

Foncia Pierre Rendement en assurance-vie :

La SCPI Foncia Pierre Rendement n’est pas éligible à l’assurance-vie.

 

Foncia Pierre Rendement en démembrement :

La SCPI Foncia Pierre Rendement n’est pas disponible en démembrement. Nous contacter pour plus d’informations.

 

Foncia Pierre Rendement à crédit :

Il est possible de financer la SCPI Foncia Pierre Rendement via plusieurs partenaires financiers.

Profil de Foncia Pierre Rendement

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Commerce
Capital :Fixe
Création :04/07/1990
Nombre d'immeubles 2016 :178
Capitalisation 2016 :365.2 M€
Collecte nette 2016 :42.6 M€
Nombre d'associés 2016 :5527
Nombre de parts 2016 :384 386
Taux d'occupation 2016 :95.74 %

La SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les murs de boutiques (commerces). Le parc immobilier de la SCPI est fort de près de 180 immeubles pour une capitalisation se rapprochant des 400 millions d’euros. Plus de 5500 associés ont investi dans le véhicule soit plus de 380 000 parts cédées.

La SCPI est en bonne santé avec un taux d’occupation supérieur à 95 % et un rendement légèrement supérieur à la moyenne du marché.

Répartition du Patrimoine

La diversification typologique de la SCPI Foncia Pierre Rendement est presque parfaite : 30 % en Ile de France, 32 % en Province et 38 % Paris intra muros.

La répartition typologique des actifs est quand à elle beaucoup moins diversifiée avec un accent volontairement porté sur les commerces et locaux commerciaux (presque 85 %).

Le delta est composé de bureaux et autres locaux d’activités.

Stratégie immobilière de Foncia Pierre Rendement

Foncia Pierre Rendement est une SCPI qui mise avant tout sur le prestige et le sérieux du groupe Foncia.

La SCPI souhaite privilégier les commerces et ainsi son parc immobilier et très largement composé de commerces.

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