SCPI Fructipierre

SCPI Rendement gerée par
AEW CILOGER

Taux de Distribution 2019

4.25 %

(Rendement Annuel)

606 €
Prix de la part en 2020


Valeur de retrait au 30-09-2020

Fructipierre

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

606 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

88.03 %

capitalisation

Capitalisation

1083.13 M€

societe de gestion

Société de Gestion

AEW Ciloger

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

30/03/1987


Historique

Fructipierre est une SCPI d’entreprise à capital fixe. Elle a été créée en 1987 et a vocation à acquérir de manière directe ou indirecte, des actifs de bureaux et à titre de diversification, des locaux commerciaux et d’activités. Les actifs acquis et gérés par la SCPI permettront de générer un revenu qui sera reversé aux associés. La SCPI Fructipierre est gérée par AEW Ciloger. Il s’agit d’une société de gestion indépendante, AEW CILOGER. Celle-ci a été créée en 1984 sous le nom de Ciloger. Suite au rapprochement avec AEW en 2016, la société ou du moins la partie de la société dédiée à l’activité de gestion des fonds grand public porte depuis 2017, le nom de AEW CILOGER. La société assure la gestion de 23 SCPI.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Fructipierre est une SCPI d’entreprise dont l’acquisition de parts se fait sur le marché primaire. Les fonds collectés lui permettront d’acquérir des actifs répondant à la stratégie immobilière mise en place. De ce fait, la SCPI veillera à acquérir des actifs situés en ile de France ( 30%), à Paris ( 62%) et en Province ( 8%). Les actifs acquis porteront en priorité sur de l’immobilier d’entreprise. Au 30 Septembre 2020, la répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI comptant 64 immeubles est la suivante : 86% de bureaux , 11% de commerces, 3% d’actifs mixtes..

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    La SCPI Fructipierre est une SCPI à capital fixe gérée par AEW CILOGER dont l’objectif est de générer du revenu à ses associés grâce à l’exploitation des actifs immobiliers composant son patrimoine. De ce fait, la SCPI Fructipierre a mis en place et suit une stratégie immobilière priorisant des actifs d’entreprises tels que les bureaux et locaux d’activités ainsi que des locaux commerciaux. Etant une SCPI à capital fixe, ses parts ne peuvent être acquises qu’en période de réouverture du capital.

    Méthodes d'investissement

    01

    Fructipierre au comptant

    Fructipierre étant une SCPI à capital fixe, l’acquisition au comptant ne peut se faire qu’en période d’ouverture de capital Le prix de souscription est de 606 € par part. un minimum de 15 parts est cependant exigé pour toute première souscription.  

    02

    Fructipierre en assurance-vie

    Les parts de la SCPI Fructipierre ne peuvent être acquises via l’assurance vie.

    03

    Fructipierre en démembrement

    Le démembrement est une méthode d’acquisition de parts de SCPI. Toutefois, en ce qui concerne la SCPI Fructipierre, cette méthode ne peut être appliquée.

    04

    Fructipierre à crédit

    Le financement des parts de SCPI par le crédit est une méthode d’acquisition à part entière. N’hésitez pas à consulter nos conseillers en ce qui concerne la SCPI Fructipierre.

    Profil de Fructipierre

    Fructipierre est une SCPI d’entreprise à capital fixe qui à vocation de ce fait, à se constituer un patrimoine composé d’actifs tels que les bureaux, les locaux commerciaux, etc. Acquérir des parts d’une SCPI à capital fixe suppose pour les investisseurs à avoir recours au marché primaire en période d’ouverture du capital de la SCPI. L’objectif de la SCPI reste comme pour toute SCPI de rendement, de générer du revenu à ses associés.

    Chiffres clés

    Capitalisation1083.13
    Nombre d'associés12039
    Immeubles64
    Locataires-
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier88.03
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans7.47

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalFixe
    Date de Création30-03-1987
    Minimum Souscription15
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 3eme mois
    Frais de Souscription9.03
    Frais de Gestion4.00
    Visa AMFn° SCPI 20-16 en date du 11 septembre 2020
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Fructipierre a vocation à acquérir des actifs à usage de bureaux ; des locaux commerciaux ; des locaux d’activités et à titre accessoire des locaux d’habitation. Elle acquiert ces actifs en France notamment en ile de France, à Paris et à titre de diversification, en Province. Les actifs de la SCPI seront acquis construits et la SCPI poursuivra son développement grâce à la collecte de fonds auprès du public via l’émission de nouvelles parts. De la même manière, la SCPI suit également une politique d’investissement financière qui va prendre en compte les sommes en attente d’investissements immobiliers.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La SCPI Fructipierre est une SCPI classique qui est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Elle est une solution d’investissement, qui, en cas de mouvements sur les marchés, présente un niveau de risque entre bas et moyen. Cette classification tient à la fois compte de la durée de détention des parts de SCPI ainsi que des performances futures potentielles du véhicule d’investissement.

      Documents

      Documents réglementaires

      Statuts et note d'information

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