SCPI Fructirégions Europe

SCPI Rendement gerée par
AEW CILOGER

Taux de Distribution 2019

4.39 %

(Rendement Annuel)

233 €
Prix de la part en 2020

215.46 €
Valeur de retrait au 30-06-2020

Fructirégions Europe

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

233 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

91.14 %

capitalisation

Capitalisation

285.00 M€

societe de gestion

Société de Gestion

AEW Ciloger

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

24/10/1995


Historique

La SCPI Fructirégions Europe a été créée en 1995 sous la forme de SCPI à capital fixe. La SCPI investit ses capitaux directement ou indirectement en majorité dans des actifs de bureaux en France. Son patrimoine, dans la limite de 30% sera situé dans les principales métropoles européennes. La SCPI a été transformée en SCPI à capital variable suite à la décision de l’Assemblée Générale Extraordinaire réunie le 15 Janvier 2020. Fructirégions Europe est donc depuis le 28 Mai 2020, une SCPI à capital variable. La gestion est assurée par AEW Ciloger, créée en 1984 initialement sous le nom de Ciloger. Elle devient AEW Ciloger en 2016 suite à son rapprochement avec AEW.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise dont le patrimoine est composé majoritairement d’actifs de bureaux. La SCPI a depuis sa création, respecté sa stratégie d’investissement qui lui permet entre autres de pouvoir acquérir d’autres types d’actifs tels que des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers, des résidences gérées, tout cela afin de favoriser la diversification de son patrimoine et assurer la mutualisation des risques. Pour rappel, les actifs de la SCPI seront situés en France, dans les principales métropoles régionales ainsi que dans les principales métropoles européennes. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 86% de bureaux,11% de commerces, 2% de locaux d’activités et 1% de logistique. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre la région parisienne (32%) ; la Province (63%) ; l’Espagne (5%).

Répartition Géographique

Répartition Typologique

Portail-SCPI est à votre disposition pour vous conseiller


    Description

    Mis à jour le

    La SCPI Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise à capital variable gérée par AEW CILOGER dont l’objectif est de générer du revenu. Elle a vocation à se constituer un patrimoine composé majoritairement d’actifs d’entreprise en France et en zone euro. Outre la réalisation d’un objectif de performance, Fructirégions Europe vise également à permettre aux investisseurs d’avoir accès à l’immobilier d’entreprise tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI.

    Méthodes d'investissement

    01

    Fructirégions Europe au comptant

    La forme juridique de la SCPI ayant changé, et étant désormais une SCPI à capital variable, les parts de la SCPI Fructirégions Europe peuvent être acquises à tout moment au comptant. Le prix de souscription est de 233 € et un minimum de 25 parts est exigé.  

    02

    Fructirégions Europe en assurance-vie

    La SCPI Fructirégions Europe n’est pas disponible en tant qu’unité de compte pour une acquisition via le contrat d’assurance vie.

    03

    Fructirégions Europe en démembrement

    Pour plus d’informations sur le démembrement des parts de la SCPI Fructirégions Europe, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

    04

    Fructirégions Europe à crédit

    Le financement est un mode d’acquisition de parts de SCPI. Pour plus d’informations sur les modalités de financement de la SCPI Fructirégions, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

    Profil de Fructirégions Europe

    Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise qui vise à acquérir en priorité des actifs de bureaux et permettre ainsi aux investisseurs d’avoir accès au marché immobilier professionnel. Ces actifs, la SCPI veillera à ce qu’ils soient implantés en en France, dans les principales métropoles régionales françaises ainsi que celles de la zone euro. De la même manière, la société de gestion s’assurera que le patrimoine de la SCPI soit mutualisé et mettra en œuvre des stratégies pour l’atteinte de son objectif de performance.

    Chiffres clés

    Capitalisation285.00
    Nombre d'associés5755
    Immeubles60
    Locataires161
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier91.14
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans7.17

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création24-10-1995
    Minimum Souscription25
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 5eme mois
    Frais de Souscription9.03
    Frais de Gestion4.00
    Visa AMFCPI20200007 du 27/11/1996
    --

    Portail-SCPI est à votre disposition pour vous conseiller


      Stratégie Immobilière

      La stratégie immobilière de la SCPI Fructirégions vise l’acquisition d’actifs de bureaux en majorité. A titre de diversification, la SCPI pourra acquérir des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers ou des résidences gérées, des locaux d’activité ou de logistique ainsi que des locaux d’habitation à titre accessoire. L’ensemble du patrimoine de la SCPI a vocation à être situé en France, dans les principales métropoles régionales ainsi que les principales métropoles régionales en zone euro. L’ensemble des actifs détenus en zone euro ne doit pas excéder 30% de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La classification du niveau de risque de cette SCPI est de 4 sur une échelle de 7. Cela permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres et donne une indication sur la probabilité de pertes en cas de mouvements de marchés. Ainsi, la SCPI Fructirégions Europe est classée dans la catégorie dans la classe 4, ce qui indique un risque moyen.

      Documents


      investir dans la SCPI x
      portail SCPI

      Un spécialiste vous rappelle pour répondre à vos questions gratuitement et vous accompagne dans votre projet d’investissement en SCPI.


        x