SCPI Fructirégions Europe
SCPI Rendement gerée par
AEW CILOGER
Taux de Distribution 2020
4.88 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
233.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
89.08 %
Capitalisation
294.70 M€
Société de Gestion
AEW Ciloger
Type de SCPI
Rendement
Année de création
24/10/1995
Historique
La SCPI Fructirégions Europe a été créée en 1995 sous la forme de SCPI à capital fixe. La SCPI investit ses capitaux directement ou indirectement en majorité dans des actifs de bureaux en France. Son patrimoine, dans la limite de 30% sera situé dans les principales métropoles européennes. La SCPI a été transformée en SCPI à capital variable suite à la décision de l’Assemblée Générale Extraordinaire réunie le 15 Janvier 2020. Fructirégions Europe est donc depuis le 28 Mai 2020, une SCPI à capital variable. La gestion est assurée par AEW Ciloger, créée en 1984 initialement sous le nom de Ciloger. Elle devient AEW Ciloger en 2016 suite à son rapprochement avec AEW.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise dont le patrimoine est composé majoritairement d’actifs de bureaux. La SCPI a depuis sa création, respecté sa stratégie d’investissement qui lui permet entre autres de pouvoir acquérir d’autres types d’actifs tels que des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers, des résidences gérées, tout cela afin de favoriser la diversification de son patrimoine et assurer la mutualisation des risques. Pour rappel, les actifs de la SCPI seront situés en France, dans les principales métropoles régionales ainsi que dans les principales métropoles européennes. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 86% de bureaux,11% de commerces, 2% de locaux d’activités et 1% de logistique. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre la région parisienne (32%) ; la Province (63%) ; l’Espagne (5%).
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
La SCPI Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise à capital variable gérée par AEW CILOGER dont l’objectif est de générer du revenu. Elle a vocation à se constituer un patrimoine composé majoritairement d’actifs d’entreprise en France et en zone euro. Outre la réalisation d’un objectif de performance, Fructirégions Europe vise également à permettre aux investisseurs d’avoir accès à l’immobilier d’entreprise tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI.
Méthodes d'investissement
Fructirégions Europe au comptant
La forme juridique de la SCPI ayant changé, et étant désormais une SCPI à capital variable, les parts de la SCPI Fructirégions Europe peuvent être acquises à tout moment au comptant. Le prix de souscription est de 233 € et un minimum de 25 parts est exigé.
Fructirégions Europe en assurance-vie
La SCPI Fructirégions Europe n’est pas disponible en tant qu’unité de compte pour une acquisition via le contrat d’assurance vie.
Fructirégions Europe en démembrement
Pour plus d’informations sur le démembrement des parts de la SCPI Fructirégions Europe, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Fructirégions Europe à crédit
Le financement est un mode d’acquisition de parts de SCPI. Pour plus d’informations sur les modalités de financement de la SCPI Fructirégions, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Profil de Fructirégions Europe
Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise qui vise à acquérir en priorité des actifs de bureaux et permettre ainsi aux investisseurs d’avoir accès au marché immobilier professionnel. Ces actifs, la SCPI veillera à ce qu’ils soient implantés en en France, dans les principales métropoles régionales françaises ainsi que celles de la zone euro. De la même manière, la société de gestion s’assurera que le patrimoine de la SCPI soit mutualisé et mettra en œuvre des stratégies pour l’atteinte de son objectif de performance.
Chiffres clés
| Capitalisation | 294.70 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 5900 |
| Immeubles | 61 |
| Locataires | 162 |
| Valeur de reconstitution | - |
| Taux d’occupation financier | 89.08 |
| RAN | - |
| RAN (jour) | - |
| PGR | - |
| TRI à 10ans | 5.58 |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 24-10-1995 |
| Minimum Souscription | 25 |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 5eme mois |
| Frais de Souscription | 9.03 |
| Frais de Gestion | 4.00 |
| Visa AMF | CPI20200007 du 27/11/1996 |
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Stratégie Immobilière
La stratégie immobilière de la SCPI Fructirégions vise l’acquisition d’actifs de bureaux en majorité. A titre de diversification, la SCPI pourra acquérir des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers ou des résidences gérées, des locaux d’activité ou de logistique ainsi que des locaux d’habitation à titre accessoire. L’ensemble du patrimoine de la SCPI a vocation à être situé en France, dans les principales métropoles régionales ainsi que les principales métropoles régionales en zone euro. L’ensemble des actifs détenus en zone euro ne doit pas excéder 30% de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La classification du niveau de risque de cette SCPI est de 4 sur une échelle de 7. Cela permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres et donne une indication sur la probabilité de pertes en cas de mouvements de marchés. Ainsi, la SCPI Fructirégions Europe est classée dans la catégorie dans la classe 4, ce qui indique un risque moyen.
