Description de la SCPI AEW Opportunités Europe
La SCPI AEW Opportunités Europe anciennement appelée Fructirégions Europe est une SCPI d’entreprise à capital variable gérée par AEW CILOGER dont l’objectif est de générer du revenu. Elle a vocation à se constituer un patrimoine composé majoritairement d’actifs d’entreprise en France et en zone euro. Outre la réalisation d’un objectif de performance, AEW Opportunités Europe vise également à permettre aux investisseurs d’avoir accès à l’immobilier d’entreprise tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI.
Stratégie Immobilière
La stratégie immobilière de la SCPI AEW Opportunités Europe vise l’acquisition d’actifs de bureaux en majorité. A titre de diversification, AEW Opportunités Europe envisage de diversifier ses investissements en incluant d’autres classes d’actifs, notamment la logistique, les commerces et parcs d’activités, ainsi que l’hôtellerie et les loisirs situés dans les principales métropoles de la zone euro.
Répartition du patrimoine
AEW Opportunités Europe est une SCPI d’entreprise dont le patrimoine est composé majoritairement d’actifs de bureaux. La SCPI a depuis sa création, respecté sa stratégie d’investissement qui lui permet entre autres de pouvoir acquérir d’autres types d’actifs tels que des actifs à usage de commerce, des actifs hôteliers, des résidences gérées, tout cela afin de favoriser la diversification de son patrimoine et assurer la mutualisation des risques. Pour rappel, les actifs de la SCPI seront situés en France, dans les principales métropoles régionales ainsi que dans les principales métropoles européennes.
Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 86% de bureaux,11% de commerces, 2% de locaux d’activités et 1% de logistique. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre la région parisienne (32%) ; la Province (63%) ; l’Espagne (5%).
Historique
La SCPI AEW Opportunités Europe a été créée en 1995 sous la forme de SCPI à capital fixe. La SCPI investit ses capitaux directement ou indirectement en majorité dans des actifs de bureaux en France. Son patrimoine, dans la limite de 30% sera situé dans les principales métropoles européennes. La SCPI a été transformée en SCPI à capital variable suite à la décision de l’Assemblée Générale Extraordinaire réunie le 15 Janvier 2020. AEW Opportunités Europe est donc depuis le 28 Mai 2020, une SCPI à capital variable. La gestion est assurée par AEW Ciloger, créée en 1984 initialement sous le nom de Ciloger. Elle devient AEW Ciloger en 2016 suite à son rapprochement avec AEW.
