SCPI Sofiboutique
SCPI Rendement gerée par Sofidy SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel
Performance globale annuelle 2025
5.14 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
5.14 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
320,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
5,15 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos essentielles sur la SCPI Sofiboutique
- SCPI de commerce majoritairement investie en France
- Cible principalement les centres-villes des métropoles régionales
- 7 augmentations du prix de part depuis sa création en 2011
- Anciennement appelée Immorente 2
- SCPI redevenue ouverte aux nouvelles souscription depuis juin 2022
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À crédit
Les infos clés de Sofiboutique
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Sofiboutique se présente comme une SCPI de rendement à capital variable, suite à son changement de statut et à la réouverture de son capital en juin 2022.
Anciennement appelée Immorente 2, elle a changé de nom à l'été 2024. Cette SCPI gérée par Sofidy se focalise sur l'investissement dans des commerces du quotidien situés à travers la France.
Capitalisation
105.12 M€
Nombre d'immeubles
117
Nombre d'associés
829
Nombre de parts
328 513
Nombre de locataires
144
Visa AMF du 26 Avril 2022
n° 22-02
Valeur de retrait
288,00 €
Valeur de reconstitution
309.05 €
Dividendes bruts par part
3.09 €
Report à nouveau (par part)
7.36 €
Taux d’occupation financier
97.35 %
Taux d'occupation physique
91.02 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Sofiboutique
L'historique de rendement de Sofiboutique s'avère un peu particulier. Sa transformation de SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable s'est accompagnée d'un relèvement de son taux de distribution aux alentours de 5 %, après plusieurs années aux alentours de 3 %.
Depuis sa création en 2011, Immorente 2 a également enregistré sept revalorisations de son prix de part, passé de 240 à 320 €, sa valeur de souscription depuis 2022.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Comme son nom le laisse entendre, Sofiboutique poursuit une stratégie d'investissement centrée sur les murs de boutiques. Plus précisément, les gérants privilégient les commerces du quotidien à forte utilisé d'usage pour les consommateurs, en priorisant les emplacements de premier plan au coeur de Paris et dans les métropoles françaises dynamiques.
Cette stratégie a permis à la SCPI de constituer un patrimoine de plus de 120 actifs, dont 80 % de moins de 200 mètres carrés.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Sofiboutique et documents
Les dernières acquisitions de la SCPI Sofiboutique
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Portefeuille de 3 murs de commerces | 30 juin 2023 | --- m² | 2 M€ | --- | Commerces |
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Lyon (69) | 30 janvier 2023 | 74 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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Biarritz (64) | 27 septembre 2022 | 203 m² | 2 M€ | --- | Commerces |
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Paris (6ème) | 23 septembre 2022 | 72 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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Paris (18ème) | 23 septembre 2022 | 13 m² | 0 M€ | --- | Commerces |
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Paris (5ème) | 22 juin 2022 | 204 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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Lyon (69) | 1 juin 2022 | 84 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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Aix-en-Provence (13 ème) | 22 décembre 2021 | 58 m² | 1 M€ | --- | Commerces |
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