SCPI Immorente 2

SCPI Rendement gerée par
SOFIDY

Taux de Distribution 2019

2.95 %

(Rendement Annuel)

305 €
Prix de la part en 2020


Valeur de retrait au 30-09-2020

Immorente 2

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

305 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

98.16 %

capitalisation

Capitalisation

92.00 M€

societe de gestion

Société de Gestion

SOFIDY

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

27/07/2011


Historique

La SCPI Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 2011. Par Sofidy. Elle est majoritairement investie sur des actifs de commerce et à titre de diversification, sur d’autres types d’actifs tels que les actifs de bureaux. Elle privilégie les emplacements de premier ordre dans les centres villes des principales métropoles régionales. Elle étend son patrimoine à l’échelle européenne, l’objectif étant de générer une performance axée sur un revalorisation régulière de la part. Pour rappel, la gestion de cette SCPI est assurée par la société de gestion Sofidy spécialisée dans la conception et la gestion de solutions d’investissement et d’épargne depuis sa création en 1987. Sofidy est une filiale de Tikehau Capital.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Immorente 2 est une SCPI de rendement. Elle a fait le choix de n’être spécialisée que sur des actifs de commerce. Toutefois, elle se réserve le droit de se diversifier et de mutualiser les risques en procédant à l’acquisition d’actifs autres tels que les bureaux. Afin de respecter sa stratégie immobilière et réaliser son objectif de gestion, la SCPI va acquérir des actifs dans les centres villes des principales métropoles régionales, en province et à l’étranger. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 99,9% de commerces de centre de ville et 0,1% d’actifs à usage d’habitation. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre Paris (34,5%) ; la région parisienne ( 7,5%) ; les régions (20,9%) ;Lyon ( 10,9%) ; les autres villes régionales ( 20 ,3%) ;l’étranger ( 1,9%).

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    La SCPI Immorente 2 est une SCPI de rendement gérée par SOFIDY qui investit majoritairement sur des actifs de commerces et à titre de diversification sur d’autres types d’actifs tels que les actifs de bureaux. Elle veillera à assurer une mutualisation des risques à travers la diversification de ses actifs en terme d’implantation, de la taille des actifs ainsi que des activités de ses locataires. Immorente 2 a d’ailleurs entamé au cours des dernières années, une politique de diversification géographique lui permettant de bénéficier d’une présence à l’échelle européenne. Elle offre également aux investisseurs, la possibilité de l’acquérir via plusieurs modes.

    Méthodes d'investissement

    01

    Immorente 2 au comptant

    La SCPI Immorente 2 peut être acquise au comptant. De par la forme juridique de son capital ( capital fixe), les investisseurs ne pourront procéder à l’acquisition sur le marché primaire qu’en période d’ouverture de capital. Le prix de souscription est fixé à 305 € et un minimum de 100 parts est exigé. Autrement ( en période de fermeture de capital) l’acquisition se fera par confrontation selon le carnet d’ordres.  

    02

    Immorente 2 en assurance-vie

    A travers un contrat d’assurance vie, les investisseurs peuvent procéder à l’acquisition de parts de la SCPI Immorente 2. Pour plus d’informations sur ce mode d’acquisition, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

    03

    Immorente 2 en démembrement

    Les parts de la SCPI Immorente 2 ne font pas l’objet d’une acquisition via le démembrement.

    04

    Immorente 2 à crédit

    Le financement bancaire est l’une des méthodes d’acquisition des parts de la SCPI Immorente 2.

    Profil de Immorente 2

    Immorente 2 est une SCPI de commerce de rendement à capital fixe. Elle a pour objectif à générer une performance potentielle. Pour ce faire, elle investit majoritairement dans des murs de commerce dans les centre villes sur des grandes artères commerciales à Paris et dans les principales métropoles régionales ainsi qu’à l’étranger.

    Chiffres clés

    Capitalisation92.00
    Nombre d'associés627
    Immeubles129
    Locataires-
    Valeur de reconstitution313.93
    Taux d’occupation financier98.16
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans4.63

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalFixe
    Date de Création27-07-2011
    Minimum Souscription100
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 3eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion12.00
    Visa AMFCPI20170029 du 05/08/2011
    --

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      Stratégie Immobilière

      Immorente 2 est une SCPI investie majoritairement en actifs de commerce. De ce fait et afin de détenir un patrimoine immobilier de qualité lui permettant de générer des performances, elle va procéder à l’acquisition d’actifs déjà construits ou en Etat Futur d’Achèvement. À titre de diversification et accessoirement, elle pourra également acquérir des actifs de bureaux. Ainsi, les critères d’investissement de la SCPI Immorente 2 sont les suivants : L’acquisition de murs de commerces ou de bureaux dans des centres villes dynamiques, la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires et l’acquisition de locaux déjà loués à des loyers égaux ou de préférence inférieures aux valeurs locatives du marché.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La SCPI Immorente 2 présente un niveau de risque classifié 3 sur une échelle de 7. Cela veut dire pour l’investisseur, compte tenu de la durée de détention recommandée sur ce produit qui est de 8 ans ainsi que des performances futures potentielles, l’investissement sur ce support présente un risque entre faible et moyen.

      Documents


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