Description de la SCPI LF Avenir Santé
LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable. Elle obtient le visa SCPI n°21-16 le 22 octobre 2021, délivré par l’Autorité des Marchés Financiers. À titre de rappel, La Française AM obtient son agrément AMF le 26 juin 2007 : GP-07000038. C’est elle qui élabore la stratégie d’investissement de LF Avenir Santé.
Le siège social de la SCPI se situe au 128, boulevard Raspail – 75006 Paris. C’est un Fond d’Investissement Alternatif (FIA) sous forme d’une Société Civile ce Placement Immobilier, constituée le 20 juillet 2021, et commercialisée par La Française REIM.
Le capital initial de la SCPI s’élève à 760 050 €. Il se divise en 5 067 parts d’une valeur nominale unitaire de 150 €. Elles ont été souscrites par les associés fondateurs le 8 juillet 2021. Ils ont également versé une prime d’émission de 150 € par part.
Les associés fondateurs de la SCPI LF Avenir Santé sont : Mr Bertrand CROQUELOIS (1 part), Mme Claire MELLON (1 part), Mr Erwan KERGROHEN (1 part), Mr Gregory NEULAT (1 part), Mme Lucile POISSONNET (1 part), GROUPE LA FRANCAISE (1 part) et LF MULTIMMO (5 061 parts).
Le prix acquéreur de la SCPI LF Avenir Santé étant toujours fixé à 300 €. Il n’y a pas de minimum de souscription. Il est donc possible de rejoindre la communauté de porteurs de parts de cette SCPI avec un petit budget de 300 €. La valeur de retrait est de 273 €.
Stratégie Immobilière
La SCPI LF Avenir Santé choisit d’investir exclusivement sur l’immobilier de santé en France. La Française espère ainsi répondre aux problématiques d’accès aux soins. Elle souhaite également anticiper le vieillissement de la population française. Notons que le nombre de patients souffrant d’affection de longue durée a progressé de 40 % en l’espace de 10 ans. LF Avenir Santé ambitionne ainsi de se constituer un patrimoine locatif lié au secteur médico-social. Elle cible particulièrement les actifs immobiliers situés dans les métropoles françaises et (accessoirement) dans la zone euro.
Répartition du patrimoine
LF Avenir Santé étant une très jeune SCPI, elle détient un seul actif immobilier à ce jour. Il s’agit de sa première acquisition. Le bien, acquis le 27 décembre 2021, est lié au secteur de la santé. Il se trouve dans la ville de Lyon, et représente une surface totale de 5 847 m². Le prix d’acquisition n’a pas été communiqué par le gestionnaire. D’après les experts immobiliers du groupe La Française, il oscille entre 5 M€ et 50 M€. Donc, le patrimoine immobilier de la SCPI LF Avenir Santé se compose d’un seul actif jusqu’ici. Pour ce qui est de ses futures acquisitions, elle vise notamment les immeubles situés en centre-ville.
Historique
LF Avenir Santé est une toute nouvelle SCPI créée le 22 octobre 2021. Elle vient compléter l’offre de SCPI à capital variable de la société de gestion de portefeuille La Française AM. Dès ses premiers mois de lancement, cette SCPI s’annonce prometteuse. En effet, sa capitalisation dépasse actuellement les 2 millions d’euros.
Comme son nom l’indique, la SCPI LF Avenir Santé se positionne sur l’immobilier de santé de centre-ville. Il s’agit d’un secteur porteur qui a tiré profit de la longue période de crise en 2020 et 2021. Pour 2022, cette SCPI a prépondérance « santé et éducation » espère atteindre un taux de rendement à 4,7 %.
La SCPI LF Avenir Santé a été créée dans un but précis : diversifier davantage le parc immobilier de La Française. Elle investit essentiellement dans des actifs appartenant au secteur médical. La Française AM considère LF Avenir Santé comme un véhicule novateur visant à relever les nouveaux enjeux sanitaires, sociaux et environnementaux.
