Description de la SCPI Linaclub
Inaugurée durant la deuxième moitié de l’année 2024, la SCPI Linaclub, gérée par Aestiam, se positionne sur le marché de la pierre papier comme une SCPI diversifiée européenne. Afin de se distinguer sur ce segment de plus en plus concurrentiel, elle cible spécifiquement des actifs immobiliers « alternatifs » aux typologies les plus habituelles, comme les bureaux par exemple. Ainsi, Linaclub cherche à acquérir des établissements de santé, des hôtels, des résidences gérées ou encore des locaux d’activité, sur le territoire de l’Union européenne ainsi qu’au Royaume-Uni, en Norvège et en Suisse notamment.
La valeur de souscription de la SCPI Linaclub s’établit à 200 €, en sachant qu’un achat de 10 parts minimum est requis pour devenir porteur de parts. Des frais de souscription de 9 % s’appliquent, ainsi que des frais de gestion et des frais de sortie anticipée (avant 5 ans de détention). En contrepartie de leur placement, les associés peuvent espérer bénéficier de taux de distribution annuels de l’ordre de 6,5 à 7 %, selon les objectifs non garantis par la société de gestion.
Stratégie Immobilière
La stratégie d’investissement poursuivie par la SCPI Linaclub vise une variété de marchés immobiliers. En effet, il s’agit d’une SCPI diversifiée, qui cherche à investir des actifs “alternatifs” aux traditionnels bureaux : hôtels, locaux d’activités, établissements de santé, résidences gérées… Le tout, en privilégiant des biens d’une valeur de 0,5 à 15 millions d’euros comportant des baux de longue durée et un potentiel de revalorisation des loyers. En outre, la stratégie d’investissement de Linaclub est celle d’une SCPI européenne (Union européenne et autres pays européens).
Répartition du patrimoine
Linaclub se définit comme une SCPI diversifiée. La société de gestion vise la constitution d’un patrimoine immobilier explorant différentes classes d’actifs “alternatifs”, comme les hôtels, les locaux d’activités, les établissements de santé ou encore les résidences gérées. Le prisme géographique de la SCPI se veut étendu, puisqu’elle peut se positionner sur des biens situés en zone euro, ainsi qu’au Royaume-Uni, en Norvège, en Suisse, au Liechtenstein et en Islande.
Historique
La SCPI Linaclub a été lancée au second semestre 2024 sous la direction de la société de gestion Aestiam. Elle cherche à collecter de l’épargne auprès de nouveaux porteurs de parts, afin de disposer des fonds nécessaires à l’acquisition d’immeubles. Ce patrimoine immobilier doit lui permettre de délivrer des dividendes aux associés, avec un taux de distribution cible (non garanti) attendu entre 6,5 et 7 %.
