Présentation de la SCPI Mistral Sélection
SCPI sans frais d’entrée, Mistral Sélection a pour ambition de constituer un patrimoine immobilier européen à haut niveau de rendement, de façon à répondre à son objectif ambitieux d’un taux de distribution de 6 % par an (non garanti). Pour ce faire, la SCPI de Swiss Life Asset Managers France entend s’implanter à travers la zone euro, sans restrictions particulières, et cibler toutes les catégories d’actifs jugées pertinentes.
La France, l’Espagne, l’Italie et le Portugal figurent parmi les marchés évoqués par la société de gestion, bien qu’il ne s’agit pas d’une liste limitative. En termes de secteurs immobiliers, Mistral Sélection entend se développer sans contraintes particulières, en ciblant les actifs les plus porteurs selon l’analyse du gestionnaire. Du bureau à l’hôtellerie, en passant par la logistique, l’accent est mis sur la rentabilité potentielle des investissements en fonction des conditions du marché.
Stratégie d’investissement diversifiée
La stratégie d’investissement de Mistral Sélection s’inscrit dans une lignée similaire à celle de plusieurs jeunes SCPI ayant vu le jour ces dernières années. A savoir, une stratégie diversifiée et opportuniste, ne se limitant pas à un secteur immobilier ou un pays donné. Elle a l’ambition de s’adapter aux évolutions des marchés immobiliers européens et de tirer parti des différents cycles les plus porteurs.
Patrimoine immobilier de la SCPI Mistral Sélection
Le patrimoine immobilier de la SCPI Mistral Sélection a vocation à se développer au sein de la zone euro, en ciblant notamment la France, l’Espagne, l’Italie ou encore le Portugal. Cette exposition à l’immobilier européen doit lui permettre de diversifier son portefeuille d’actifs, sans toutefois s’exposer à un risque de change concernant la revalorisation des immeubles. De plus, la répartition typologique du patrimoine se veut particulièrement diversifiée, incluant bureaux, commerces, actifs de logistique urbaine, résidences de services ou encore l’immobilier d’hôtellerie.
Objectifs de rendement
Lancée en 2024, la SCPI Mistral Sélection ne dispose pas encore d’un historique de gestion ou de performance. L’objectif poursuivi par la société de gestion consiste à délivrer un taux de distribution de 6 %. De même l’objectif de taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans se situe à 6,4 % d’après les gérants. Ces objectifs ne sont toutefois pas garantis. La société de gestion Swiss Life Asset Managers France entend privilégier les investissements dits “de rendement” afin de l’atteindre.
