Présentation de la SCPI My Share Education
My Share Education est une SCPI dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche à l’échelle européenne. La société de gestion MyShareCompany a décidé, par le biais de cette SCPI, de miser sur un secteur en pleine croissance et qui regroupe des actifs diversifiés tels que des écoles, universités, organismes de formation professionnelle, crèches et commerces associés à ces établissements. L’éducation représente un secteur d’utilité sociale, généralement caractérisé par des baux longs et des locataires solides. De plus, il s’agit d’un secteur décorrélé des cycles économiques.
La SCPI My Share Education investit prioritairement dans des actifs d’une valeur comprise entre 3 et 10 millions d’euros. Et ce, aussi bien dans l’immobilier neuf que l’immobilier ancien. D’autre part, le véhicule d’investissement a pour ambition d’obtenir le label ISR d’ici fin 2023.
Une stratégie orientée sur l’immobilier d’éducation à l’échelle européenne
La SCPI My Share Education est, comme son nom l’indique, portée sur l’éducation. Elle investit donc dans des actifs typiques de ce secteur tels que des écoles ou des organismes de formation professionnelle, mais également des immeubles en lien avec l’enseignement et la recherche de manière plus large. Pour ce faire, My Share Education se développe en France mais également à l’étranger, dans divers pays d’Europe.
Répartition du patrimoine
À la mi-octobre 2023, seulement quelques jours après l’apparition sur le marché de My Share Education, la SCPI a déjà signé une promesse d’acquisition sur un actif en France et d’autres dossiers d’investissement en France et en Europe sont en cours. La SCPI ambitionne donc de détenir un parc immobilier réparti entre l’Hexagone et plusieurs autres pays européens. Les actifs acquis appartiennent aux secteurs de l’éducation, de l’enseignement ou de la recherche.
Objectifs et perspectives de la SCPI My Share Education
Ayant été créée début octobre 2023, My Share Education est en phase de collecte et d’investissement pour construire son patrimoine immobilier. La SCPI ne possède donc pas encore d’historique de performance. Elle vise toutefois un objectif de taux de distribution supérieur à 4,5 % net ainsi qu’une capitalisation de 250 millions d’euros à l’horizon fin 2028.
