La jeune société civile de placement immobilier, Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, se distingue par sa politique d’investissement responsable et diversifié dans des actifs de bureaux en France et en Europe. Une stratégie qui peut lui permettre de booster ses résultats.
La jeune SCPI de bureau rehausse son objectif de distribution
La SCPI Novaxia Neo, créée en 2019, a récemment annoncé un objectif de rendement, non garanti, relevé à 6 %. Cette initiative intervient dans un contexte où le marché de l’immobilier de bureau oscille de manière significative. Novaxia Neo se démarque par une stratégie audacieuse, focalisée sur l’exploitation des fluctuations d’investissements et d’un marché à double facette. Cette jeune SCPI affiche une santé financière solide et une capacité à saisir les opportunités du marché. Avec un taux d’occupation financier flirtant avec les 100 %, elle offre une excellente visibilité sur les revenus futurs.
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En outre, la valeur de reconstitution de Novaxia Neo s’affiche en hausse, validant ainsi la pertinence de sa stratégie et confirmant le maintien du prix de part, éléments rassurants pour les investisseurs potentiels. Depuis son lancement, la SCPI a présenté des rendements attractifs : 7,26 % en 2019, 6,15 % en 2020, 6,49 % en 2021 et 6,33 % en 2022. Ces performances dynamiques reflètent son positionnement robuste et en constante progression sur le marché des SCPI.
Novaxia NEO : une stratégie audacieuse qui porte ses fruits
La SCPI Novaxia NEO se distingue par une stratégie audacieuse qui porte ses fruits. Diversifiée en France et en Europe, elle a ciblé jusqu’ici les actifs de bureaux, sans s’interdire d’explorer d’autres secteurs (hôtellerie, commerces, locaux d’activité, etc.). L’ensemble de ses actifs font l’objet d’une sélection rigoureuse prenant en compte la thématique du recyclage urbain, c’est-à-dire la possibilité de transformer l’usage des locaux. Labellisée ISR, elle intègre la responsabilité environnementale au cœur de sa stratégie.
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Un aspect crucial de la stratégie est la constante volonté d’amélioration énergétique, visant à dépasser les normes françaises et européennes. L’intégration de capteurs dans 50 % des actifs démontre l’engagement envers l’efficacité énergétique. Cette démarche implique toutes les parties prenantes, du Green Manager aux locataires, favorisant une sensibilisation aux enjeux environnementaux.
Novaxia NEO se distingue également par sa réactivité sur un marché de bureaux complexe. Grâce à une excellente collecte et une gestion proactive, elle saisit rapidement les opportunités d’achat. Cette agilité lui permet de s’adapter aux variations du marché et de viser des performances élevées pour ses investisseurs.
Le parc immobilier de Novaxia NEO, totalisant 33 actifs pour une surface de 195 595 mètres carrés, affiche un taux d’occupation financier impressionnant de 99,7 %. Le segment des bureaux prédomine à 97 %, démontrant ainsi une forte concentration dans ce secteur. Avec 126 locataires, la SCPI assure une diversification équilibrée. Cette performance se reflète dans la capitalisation, s’élevant à 402 millions d’euros, et dans le nombre important d’associés uniques, atteignant 6 416.
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Investir dans la SCPI Novaxia NEO
Investir dans la SCPI Novaxia NEO offre une opportunité accessible et attractive pour les investisseurs. Le dernier prix acquéreur par part est de 187,00 euros, avec un minimum de souscription fixé à une seule part. Concernant le délai de jouissance, il est fixé au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription. Exceptionnellement jusqu’au 31 décembre 2023, ce délai est supprimé, ce qui est intéressant pour les investisseurs potentiels.
Les avantages de l’investissement en SCPI sont multiples. Tout d’abord, l’investisseur accède à un parc immobilier diversifié en France et en Europe, avec la possibilité de cibler différentes classes d’actifs. Cette diversification permet de mieux mutualiser les risques locatifs et immobiliers. La SCPI est pilotée par une société de gestion professionnelle, libérant ainsi l’investisseur de la gestion quotidienne des biens.
Cependant, en termes d’inconvénients, les performances passées ne garantissent pas les performances futures, et la valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. De plus, le marché de l’immobilier est soumis à diverses variations économiques. Afin de prendre des décisions éclairées, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller professionnel.
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