SCPI Novapierre Italie
Prix de part
2020
Taux d'occupation financier
(2019)
Capitalisation
(2019)
Société de gestion
Type de SCPI
Année de création
Présentation
Novapierre Italie est la première SCPI du Groupe Paref Gestion à vouloir investir en priorité d’un point de vue géographique sur le marché immobilier italien. La SCPI ne s’interdira pas en fonction des opportunités devenir diversifier son parc immobilier avec des biens situés dans d’autres pays que l’Italie.
Historique
Evolutions des dividendes et du prix de souscription
| 2019 | |
|---|---|
| Prix de souscription | 225 € |
| Dividende par part | N/A € |
| Rendement (DVM) | N/A % |
| Taux d'occupation financier | N/A % |
Novapierre Italie est une SCPI crée et gérée par le groupe Paref Gestion. Le groupe officie depuis plus de 30 ans sur le marché de l’investissement et de la gestion immobilière et gère plus de 1,6 Milliards d’actifs sous gestion. Paref Gestion a déjà montré son savoir-faire concernant la gestion de SCPI thématiques spécialisées, notamment à travers la SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2.
Paref Gestion bénéficie de l’expertise de la filiale de son groupe Paref Investment Management qui a une équipe en Italie pour la gestion des actifs situés dans ce pays. Cette implantation au plus prêt des locataires a pour objectif d’optimiser la gestion du parc immobilier de la SCPI.
Les chiffres
| Type de SCPI : | Rendement |
|---|---|
| Catégorie : | Diversifiée |
| Capital : | Variable |
| Création : | 2019 |
| Nombre d'immeubles N/A : |
| Capitalisation 2019 : | 3.14 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2019 : | 2.6 M€ |
| Nombre d'associés N/A : | |
| Nombre de parts N/A : | |
| Taux d'occupation 2019 : | N/A % |
Méthodes d’investissement
Novapierre Italie au comptant :
Le prix d’acquisition est de 250 euros, alors que la valeur de retrait est de 225 euros. Le délai de jouissance est de 5 mois et la périodicité des loyers est trimestrielle.
Un minimum de souscription de 10 parts est imposé pour toute première souscription, soit un montant de 2 500 euros.
Les parts de la SCPI Novapierre Italie peuvent être acquises au comptant.
Afin de bénéficier pleinement de la valorisation dans le temps du parc immobilier touristique acheté et rénové, la durée d’investissement recommandée est de 10 ans minimum
Novapierre Italie en assurance-vie :
Pour plus d’information N'hésitez pas à contacter nos conseillers.
Novapierre Italie en démembrement :
Les parts de la SCPI Novapierre Italie peuvent être acquises en démembrement lorsque les clés de répartition auront été déterminées par la société de gestion.
Novapierre Italie à crédit :
Les parts de la SCPI Novapierre Italie peuvent être acquises à crédit.
Profil de Novapierre Italie
| Type de SCPI : | Rendement |
|---|---|
| Catégorie : | Diversifiée |
| Capital : | Variable |
| Création : | 2019 |
| Nombre d'immeubles N/A : |
| Capitalisation 2019 : | 3.14 M€ |
|---|---|
| Collecte nette 2019 : | 2.6 M€ |
| Nombre d'associés N/A : | |
| Nombre de parts N/A : | |
| Taux d'occupation 2019 : | N/A % |
Novapierre Italie est une SCPI à capital variable qui a pour but de permettre à ses associés d’investir indirectement sur le marché italien, principalement dans des murs d’hôtels et de résidences touristiques.
Grâce à cet emplacement hors de France, la SCPI Novapierre Italie offre une fiscalité allégée à ses investisseurs.
Répartition du Patrimoine
La SCPINovapierre Italie est une SCPI qui vise à constituer un patrimoine immobilier composé majoritairement de biens immobiliers dédiés au secteur touristique italien.
Elle veut utiliser la diversité des panoramas touristiques italiens tels que la mer, la montagne, les lacs ou les musées. L’Italie est un des pays au monde qui a la plus forte richesse patrimoniale et culturelle
Stratégie immobilière de Novapierre Italie
Novapierre Italie est née d’un double constat :
- La demande touristique est en constante augmentation en Italie avec un afflux de plus en plus massif des non-résidents alors que certaines régions commencent uniquement à être connus des touristes (les Pouilles, la Toscane)
- Un secteur hôtelier encore fortement sous-exploité. L’offre hôtelière reste peu adaptée à la montée en gamme du tourisme en Italie et aux standards que les touristes internationaux souhaitent lorsqu’ils sont amenés à voyager.
Novapierre Italie souhaite ainsi utiliser les baux de longues durées qui peuvent être signés sur le secteur du tourisme afin de viser des plus-values potentielles après avoir mis en place au fur et à mesure du temps des rénovations.
Dans ces conditions, la société de gestion privilégiera les villes culturelles italiennes et les stations de villégiatures (mer, lac, montagne) où la demande mondiale est en pleine explosion.
Documents SCPI Novapierre Italie
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