Synthèse
Prix de la part 2020
250.00 €
Taux d'Occupation Financier 2020
0.00 %
Capitalisation
4.38 M€
Société de Gestion
PAREF Gestion
Type de SCPI
Rendement
Année de création
13/12/2019
Historique
Novapierre Italie est une SCPI a été créée en date du 13 Décembre 2019. Elle est gérée par le groupe Paref Gestion et est dédiée à l’immobilier touristique italien. Le groupe Paref Gestion officie depuis plus de 20 ans sur le marché de l’investissement et de la gestion immobilière et gère plus de 1,6 milliards d’actifs. Paref Gestion a déjà montré sons savoir-faire concernant la gestion de SCPI thématiques spécialisées, notamment à travers la SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2. Dans le cadre de la vie de la SCPI, Paref Gestion bénéficie de l’expertise de la filiale de son groupe Paref Investment Management qui a une équipe en Italie pour la gestion des actifs situés dans ce pays. Cette implantation au plus près des locataires a pour objectif d’optimiser la gestion du parc immobilier de la SCPI.
Répartition du patrimoine
La SCPI Novapierre Italie est une SCPI qui vise à se constituer un patrimoine immobilier composé majoritairement de biens immobiliers dédiés au secteur touristique italien. De ce fait, elle disposera d’un patrimoine immobilier situé majoritairement en Italie. Celui-ci sera constitué de murs d’hôtels, de résidences de tourisme et accessoirement des magasins. La diversité des panoramas touristiques italiens tels que la mer, la montagne, les lacs ou les musées ainsi que la forte richesse patrimoniale et culturelle de l’Italie sont autant d’atouts dont compte se servir la SCPI pour diversifier et valoriser ses actifs.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
Novapierre Italie est un véhicule d’investissement dans l’immobilier à capital variable. Elle est, pour la société de gestion Paref Gestion, le nouvel opus de la gamme des SCPI Novapierre qu’elle gère. Elle est la première SCPI Novapierre Italie du Groupe Paref Gestion à investir en priorité sur le marché immobilier italien notamment dans des actifs tels que les murs d’hôtels et les résidences de tourisme. Elle permettra donc à l’investisseur, de diversifier son patrimoine à travers des actifs hôteliers situés en Italie. La SCPI ne s’interdit pas d’investir dans d’autres pays ; en effet, en fonction des opportunités elle pourra élargir son patrimoine. La distribution des revenus sur cette SCPI est faite à une fréquence trimestrielle après un délai de jouissance de 5 mois, soit une entrée en jouissance au 1er jour du sixième mois. Comme pour toute SCPI, la durée minimum d’investissement recommandée est de 8 ans.
Méthodes d'investissement
Novapierre Italie au comptant
Les parts de la SCPI Novapierre Italie peuvent être acquises au comptant, par chèque ou virement. Le prix d’acquisition est de 250 euros. Un minimum de 10 parts est imposé pour toute première souscription.
Novapierre Italie en assurance-vie
Les SCPI peuvent être acquises en tant que support (unité de compte) d’un contrat d’assurance vie.Pour plus d’informations concernant l’acquisition de Novapierre Italie via l’assurance vie, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Novapierre Italie en démembrement
Les parts de la SCPI Novapierre Italie ne sont pas pour le moment être acquises en démembrement. Dès lors que la société de gestion aura déterminé une clé de répartition, il sera alors possible d’y souscrire par ce biais.
Novapierre Italie à crédit
L’acquisition de parts de la SCPI Novapierre Italie peut être financée via un emprunt bancaire. Il faut rappeler que le recours à cette solution offre à l’investisseur la possibilité de réaliser un investissement plus important. Pour plus d’informations sur cette méthode, n’hésitez pas à nous contacter
Profil de Novapierre Italie
Novapierre Italie est une SCPI de rendement à capital variable qui a pour but de permettre à ses associés d’investir indirectement sur le marché immobilier et plus précisément le marché hôtelier italien. Son patrimoine sera constitué majoritairement de murs d’hôtels et de résidences touristiques. La SCPI, première sur le marché à investir sur le marché italien, pourra, selon les opportunités du marché et à titre accessoire, acquérir des magasins, de l’immobilier résidentiel ou tertiaire (commerces, bureaux) en Italie ou à titre exceptionnel, dans d’autres pays de la zone euro. Son objectif est de distribuer un dividende potentiel à ses associés
Chiffres clés
| Capitalisation | 4.38 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 46 |
| Immeubles | - |
| Locataires | - |
| Valeur de reconstitution | - |
| Taux d’occupation financier | - |
| RAN | - |
| RAN (jour) | - |
| PGR | - |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 13-12-2019 |
| Minimum Souscription | 10 |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 5 MOIS |
| Frais de Souscription | 12.00 |
| Frais de Gestion | 13.20 |
| Visa AMF | N° 19-31 du 13/12/2019 |
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Stratégie Immobilière
Novapierre Italie est la première SCPI du marché dédiée à l’Italie. En effet, la SCPI vise principalement des actifs immobiliers touristiques tels que les hôtels et résidences touristiques situés majoritairement en Italie. A titre exceptionnel, elle pourra investir dans d’autres pays de la zone euro. Son objectif étant de générer un rendement potentiel à ses associés, la SCPI vise principalement des actifs générant dans l’immédiat des revenus et qui sont compatibles avec sa politique de gestion et d’investissement. Toutefois, en fonction de l’environnement hôtelier, la société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou toute acquisition contribuant à une valorisation des actifs sans contrevenir à l’objectif de rendement.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La SCPI Novapierre Italie est un produit classifié risque moyen (4 sur une échelle de 7).
