Présentation

Novapierre Italie est la première SCPI du Groupe Paref Gestion à vouloir investir en priorité d’un point de vue géographique sur le marché immobilier italien. La SCPI ne s’interdira pas en fonction des opportunités devenir diversifier son parc immobilier avec des biens situés dans d’autres pays que l’Italie.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

Novapierre Italie est une SCPI crée et gérée par le groupe Paref Gestion. Le groupe officie depuis plus de 30 ans sur le marché de l’investissement et de la gestion immobilière et gère plus de 1,6 Milliards d’actifs sous gestion. Paref Gestion a déjà montré son savoir-faire concernant la gestion de SCPI thématiques spécialisées, notamment à travers la SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2.

Paref Gestion bénéficie de l’expertise de la filiale de son groupe Paref Investment Management qui a une équipe en Italie pour la gestion des actifs situés dans ce pays. Cette implantation au plus prêt des locataires a pour objectif d’optimiser la gestion du parc immobilier de la SCPI.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Novapierre Italie

Novapierre Italie est une SCPI à capital variable qui a pour but de permettre à ses associés d’investir indirectement sur le marché italien, principalement dans des murs d’hôtels et de résidences touristiques.

Grâce à cet emplacement hors de France, la SCPI Novapierre Italie offre une fiscalité allégée à ses investisseurs.

Répartition du Patrimoine

La SCPINovapierre Italie est une SCPI qui vise à constituer un patrimoine immobilier composé majoritairement de biens immobiliers dédiés au secteur touristique italien.

Elle veut utiliser la diversité des panoramas touristiques italiens tels que la mer, la montagne, les lacs ou les musées. L’Italie est un des pays au monde qui a la plus forte richesse patrimoniale et culturelle

Stratégie immobilière de Novapierre Italie

Novapierre Italie est née d’un double constat :

• La demande touristique est en constante augmentation en Italie avec un afflux de plus en plus massif des non-résidents alors que certaines régions commencent uniquement à être connus des touristes (les Pouilles, la Toscane)
• Un secteur hôtelier encore fortement sous-exploité. L’offre hôtelière reste peu adaptée à la montée en gamme du tourisme en Italie et aux standards que les touristes internationaux souhaitent lorsqu’ils sont amenés à voyager.

Novapierre Italie souhaite ainsi utiliser les baux de longues durées qui peuvent être signés sur le secteur du tourisme afin de viser des plus-values potentielles après avoir mis en place au fur et à mesure du temps des rénovations.

Dans ces conditions, la société de gestion privilégiera les villes culturelles italiennes et les stations de villégiatures (mer, lac, montagne) où la demande mondiale est en pleine explosion.

Présentation

Novapierre Italie est la première SCPI du Groupe Paref Gestion à vouloir investir en priorité d’un point de vue géographique sur le marché immobilier italien. La SCPI ne s’interdira pas en fonction des opportunités devenir diversifier son parc immobilier avec des biens situés dans d’autres pays que l’Italie.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

Novapierre Italie est une SCPI crée et gérée par le groupe Paref Gestion. Le groupe officie depuis plus de 30 ans sur le marché de l’investissement et de la gestion immobilière et gère plus de 1,6 Milliards d’actifs sous gestion. Paref Gestion a déjà montré son savoir-faire concernant la gestion de SCPI thématiques spécialisées, notamment à travers la SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2.

Paref Gestion bénéficie de l’expertise de la filiale de son groupe Paref Investment Management qui a une équipe en Italie pour la gestion des actifs situés dans ce pays. Cette implantation au plus prêt des locataires a pour objectif d’optimiser la gestion du parc immobilier de la SCPI.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Novapierre Italie

Novapierre Italie est une SCPI à capital variable qui a pour but de permettre à ses associés d’investir indirectement sur le marché italien, principalement dans des murs d’hôtels et de résidences touristiques.

Grâce à cet emplacement hors de France, la SCPI Novapierre Italie offre une fiscalité allégée à ses investisseurs.

Répartition du Patrimoine

La SCPINovapierre Italie est une SCPI qui vise à constituer un patrimoine immobilier composé majoritairement de biens immobiliers dédiés au secteur touristique italien.

Elle veut utiliser la diversité des panoramas touristiques italiens tels que la mer, la montagne, les lacs ou les musées. L’Italie est un des pays au monde qui a la plus forte richesse patrimoniale et culturelle

Stratégie immobilière de Novapierre Italie

Novapierre Italie est née d’un double constat :

• La demande touristique est en constante augmentation en Italie avec un afflux de plus en plus massif des non-résidents alors que certaines régions commencent uniquement à être connus des touristes (les Pouilles, la Toscane)
• Un secteur hôtelier encore fortement sous-exploité. L’offre hôtelière reste peu adaptée à la montée en gamme du tourisme en Italie et aux standards que les touristes internationaux souhaitent lorsqu’ils sont amenés à voyager.

Novapierre Italie souhaite ainsi utiliser les baux de longues durées qui peuvent être signés sur le secteur du tourisme afin de viser des plus-values potentielles après avoir mis en place au fur et à mesure du temps des rénovations.

Dans ces conditions, la société de gestion privilégiera les villes culturelles italiennes et les stations de villégiatures (mer, lac, montagne) où la demande mondiale est en pleine explosion.