SCPI Opus Real

SCPI Rendement gerée par
BNP PARIBAS REIM

Taux de Distribution 2020

2.25 %

(Rendement Annuel)

SCPI Opus Real

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

1960.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

98.30 %

prix de la part

Capitalisation

153.80 M€

prix de la part

Société de Gestion

BNP PARIBAS REIM

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

25/01/2017

Historique

La SCPI Opus Real est une SCPI créée en 2017. Elle est une SCPI de rendement et vise à se constituer un patrimoine immobilier composé d’immobilier d’entreprise en Allemagne. Sa gestion est assurée par BNP PARIBAS Reim. Elle est une filiale du groupe bancaire BNP PARIBAS. Elle assure depuis 1973, la gestion de SCPI et OPCI pour un montant d’actifs sous gestion en 2019 de 15 milliards d’euros et plus de 750 immeubles.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Le patrimoine de la SCPI est situé à 100% en Allemagne, dans les six principales villes, présentant un dynamisme économique important, un taux de chômage faible. De ce fait, Opus Real est présente dans les villes de Berlin, Munich, Cologne, Dusseldorf, Francfort, Hambourg. La SCPI Opus Real est une SCPI d’entreprise. De ce fait, son patrimoine est composé d’actifs de bureaux, de commerces,

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    La SCPI Opus Real est une SCPI de rendement à capital gérée par par BNP PARIBAS Reim. Elle a été mise en commercialisation en Février 2017 et vise à se constituer un patrimoine situé exclusivement en Allemagne. Ce patrimoine est constitué d’immobilier d’entreprise et compte donc de fait des actifs tels que les bureaux, les commerces. Elle investit au sein des six principales villes allemandes à savoir Berlin Munich, Dusseldorf, Cologne, Francfort et Hambourg. Ce choix lui permet de pouvoir mutualiser les risques liés à l’investissement immobilier mais aussi et surtout d’offrir la possibilité de diversifier leur patrimoine à l’échelle européenne. La SCPI Opus real investira sur des actifs lui permettant de générer des revenus locatifs récurrents et présentant des risques locatifs maîtrisés. Grâce aux équipes de la société de gestion présentes en Allemagne, la SCPI pourra optimiser le taux d’occupation de son patrimoine et ainsi mieux le valoriser.

    Méthodes d'investissement

    01

    Opus Real au comptant

    Comme toute autre SCPI à capital variable, les parts de la SCPI Opus Real peuvent être acquises au comptant à tout moment. Le prix de souscription est de 1960 € avec un minimum de cinq (5) parts soit un montant d’investissement minimum de 9 800 €.    

    02

    Opus Real en assurance-vie

    Les SCPI sont éligibles à l’assurance vie afin d’y être logées au titre d’unités de compte. LA SCPI Opus Real n’est cependant pas disponible à une souscription via l’assurance vie.

    03

    Opus Real en démembrement

    Pour plus d’informations pour une acquisition de la SCPI Opus Real, n’hésitez pas à nous contacter.

    04

    Opus Real à crédit

    Le financement bancaire est l’une des méthodes d’acquisition des parts de la SCPI Opus Real, contactez nos conseillers pour plus d’informations.

    Profil de Opus Real

    Opus Real est une SCPI à capital variable. Son patrimoine est composé d’actifs d’entreprise Elle est une SCPI de rendement qui vise à reverser à ses associés un revenu potentiel tous les trimestres. Cette SCPI permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine grâce à un patrimoine situé en Allemagne. Cet investissement via la SCPI Opus Real s’accompagne d’une fiscalité avantageuse.

    Chiffres clés

    Capitalisation153.80
    Nombre d'associés2281
    Immeubles5
    Locataires16
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier98.30
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création25-01-2017
    Minimum Souscription5
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
    Frais de Souscription10.00
    Frais de Gestion12.00
    Visa AMFSCPI 00004289 du 07/02/2017
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      Stratégie Immobilière

      L’objectif de la SCPI est la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier constitué d’actifs immobiliers d’entreprise. Ainsi, elle procèdera à l’acquisition d’actifs de bureaux, de commerces et à titre accessoire, d’autres types d’actifs comme les actifs d’immobilier résidentiel. Les acquisitions de la SCPI se font selon une approche stratégique et une approche tactique. Les actifs seront situés exclusivement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d’autres pays de la zone euro. Afin de réaliser ses investissements, elle s’appuie sur ses partenaires locaux

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      La SCPI Opus Réal est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de risque de 7. Ainsi donc elle se situe dans une catégorie de risque entre basse et moyenne. Il faut noter que cette classification tient compte du respect de la durée de détention recommandée de 10 ans.