Patrimmo croissance

SCPI Patrimmo croissance

SCPI Patrimmo croissance image

Taux de distribution 2017

N/A%

Prix de part

2017
558.36 €

Taux d'occupation financier

(2017)
100 %

Capitalisation

(31/12/2017)
59.4 M€

Société de gestion

Primonial Reim

Type de SCPI

Plus-value

Année de création

2014

Présentation

Patrimmo Croissance est une SCPI créée en Aout 2014 et gérée par le groupe Primonial Reim.

Elle présente toutefois la particularité d’être une SCPI de plus-value, c’est à dire qu’elle n’a pas vocation, comme les SCPI de rendement, à distribuer un revenu. Son principal objectif étant de permettre à ses associés la constitution d’un patrimoine.

Primonial Reim, société de gestion de portefeuille gère à elle seule 6 SCPI et un OPCI pour un patrimoine global diversifié et européen. Elle a un encours de plus de 10 milliards d’euros.

A travers la SCPI Patrimmo Croissance, elle vise à permettre aux investisseurs de se constituer un capital par le biais d’un investissement en nue propriété.

En effet, en devenant associé de la SCPI, l’investisseur souscrit à des parts d’une SCPI investie à 100% sur de la nue propriété d’immobilier résidentiel.

La contrepartie (usufruit) est achetée par des bailleurs sociaux qui ont signé au préalable avec la SCPI une convention.

Au terme de la période du démembrement, les actifs seront cédés et pourront être réalloués.

Donnée importante : au sein de la SCPI Patrimmo Croissance, le prix de la part est revalorisé mensuellement et l’investisseur pourra récupérer les plus values en cas de revente.

Patrimmo Croissance a pour objectif de réaliser une plus-value, elle ne versera donc pas de revenus à ses associés. La rentabilité de l’investissement est fonction du montant investi lors des retraits des parts.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201420152016
Prix de souscription480 €493 €513 €
Dividende par part€ €€ €€ €
Rendement (DVM)% %% %% %
Taux d'occupation financier% %% %% %

Les chiffres

Type de SCPI :Plus-value
Catégorie :Spécialisé
Capital :Variable
Création :2014
Nombre d'immeubles :
Capitalisation 31/12/2017 :59.4 M€
Collecte nette :
Nombre d'associés 31/12/2016 :144
Nombre de parts 31/12/2016 :70207
Taux d'occupation 2017 :100 %

Méthodes d’investissement

Patrimmo croissance au comptant :

La valeur de souscription à la SCPI Patrimmo Croissance n’est pas fixe. En effet, celui-ci subit une variation mensuelle, en fonction de l’évolution du marché immobilier résidentiel et du remembrement qui intervient à mesure que le démembrement se rapproche de son terme.

De ce fait, au 31 décembre 2016, le prix de souscription était de 531 € et un minimum de 10 parts est demandé par la société de gestion pour toute première souscription.

Patrimmo croissance en assurance-vie :

La SCPI Patrimmo Croissance est éligible à certains contrats d’assurance vie. Nous contacter pour plus d’informations.

Patrimmo croissance en démembrement :

Les parts de la SCPI Patrimmo Croissance ne peuvent faire l’objet d’un démembrement.

Patrimmo croissance à crédit :

L’acquisition de la SCPI Patrimmo Croissance peut s’effectuer via le crédit. Toutefois, il est important de garder à l’esprit que, la SCPI ne générant pas de revenus et le capital investi n’étant pas garanti, l’investisseur devra payer la différence, surtout en cas de baisse de la valeur des parts.

Profil de Patrimmo croissance

Type de SCPI :Plus-value
Catégorie :Spécialisé
Capital :Variable
Création :2014
Nombre d'immeubles :
Capitalisation 31/12/2017 :59.4 M€
Collecte nette :
Nombre d'associés 31/12/2016 :144
Nombre de parts 31/12/2016 :70207
Taux d'occupation 2017 :100 %

Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable de plus-value qui investit sur de l’immobilier d’habitation en nue-propriété. Pour cela, elle a noué un partenariat avec un grand acteur du démembrement de l’immobilier, la société Perl.

Elle compte un patrimoine composé de 20 lignes, soit 20 biens. Patrimmo Croissance ne recherche pas à reverser des revenus à ses associés, qui en 2016, sont de 144.

Ses locataires sont les bailleurs sociaux dont les principaux sont ; la SNI, le Groupe Promologis, les Hauts de Seine Habitat.

Répartition du Patrimoine

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Croissance est essentiellement situé en France. A raison de 61% pour Paris et sa région.

De plus, de part sa politique d’investissement son patrimoine est composé exclusivement d’immobilier résidentiel.

Stratégie immobilière de Patrimmo croissance

La stratégie immobilière de la SCPI Patrimmo Croissance apporte un caractère innovant quant à la nature des biens qu’elle acquiert. En effet, boostée par la loi Alur de Mars 2014 qui permet aux SCPI de mettre en œuvre une politique d’investissement visant à constituer un patrimoine exclusivement résidentiel dans le cadre de l’acquisition de la nue propriété d’actifs démembrés, elle procède à l’acquisition de biens immobiliers en nue propriété, l’usufruit étant acheté par des bailleurs sociaux.

Son objectif est de capitaliser la performance potentielle réalisée durant le démembrement.

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