SCPI Patrimmo croissance

SCPI Plus Value gerée par
PRIMONIAL REIM

Taux de Distribution 2021

2.00 %

(Rendement Annuel)

Patrimmo croissance

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

654.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

100.00 %

prix de la part

Capitalisation

119.60 M€

prix de la part

Société de Gestion

PRIMONIAL REIM

prix de la part

Type de SCPI

Plus Value

prix de la part

Année de création

12/08/2014

Historique

La SCPI Patrimmo Croissance a été créée en 2014 et est gérée par Primonial REIM. Elle est une SCPI de capitalisation qui investit principalement dans des actifs à usage résidentiel, en nue propriété, l’usufruit étant acquis par des bailleurs sociaux. Les actifs de la SCPI sont donc acquis dans un objectif de plus-value à terme et non de rendement immédiat. Cette SCPI constitue donc une solution d’épargne immobilière sur le long terme. Elle est gérée par l’équipe de Primonial Reim, spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Primonial Reim est d’ailleurs un acteur majeur de l’épargne immobilière : 22 milliards d’euros sous gestion et 1278 immeubles gérés.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation. Elle a donc pour objectif de générer de la plus-value sur le long terme. Elle investit sur des actifs en nue-propriété. Les actifs cible de la SCPI sont des actifs résidentiels destinés à la location. Ainsi, au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 96,2% en immobilier et 3,8% en SCPI. D’un point de vue géographique, le patrimoine de la SCPI est réparti de la manière suivante : 37,8% en région parisienne, 27,7% en régions, 3,8% en SCPI et 30,7% à Paris.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    Patrimmo Croissance est une SCPI dédiée à l’immobilier résidentiel. En effet, c’est une SCPI dont l’objectif est de générer à long terme, de la plus-value à ses associés. Pour ce faire, elle acquiert la nue-propriété d’actifs résidentiels en France dans le cadre de l’application de la loi Alur. Patrimmo Croissance est gérée par la société PRIMONIAL REIM. Elle mise donc sur la valorisation des actifs sur le long terme notamment au travers de la signature de conventions de démembrement avec des bailleurs sociaux.

    Méthodes d'investissement

    01

    Patrimmo Croissance au comptant

    Les parts de la SCPI Patrimmo Croissance peuvent être acquises au comptant. Le prix de la part est de 640,97 euros et un minimum de 10 parts est exigé pour toute première souscription.

    02

    Patrimmo Croissance en assurance-vie

    La SCPI Patrimmo Croissance est éligible à l’assurance vie. Attention toutefois, elle n'est disponible en tant qu'unité de compte qu'au sein de contrats d'assurance vie distributés par Primonial.

    03

    Patrimmo Croissance en démembrement

    Patrimmo Commerce est disponible pour une acquisition selon ce mode d’acquisition.

    04

    Patrimmo Croissance à crédit

    Les parts de la SCPI peuvent être acquises via le crédit bancaire.

    Profil de Patrimmo Croissance

    La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation dédiée à des actifs à usage d’habitation. Elle n’a donc pas un objectif de distribution régulière de revenus mais plutôt une création de plus-value à long terme. Elle vise donc pour se faire l’acquisition d’actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété et table sur une performance au moment du remembrement avec l’usufruit qui est détenu par des bailleurs sociaux.

    Chiffres clés

    Capitalisation119.60
    Nombre d'associés1130
    Immeubles46
    Locataires336
    Valeur de reconstitution674.42
    Taux d’occupation financier100.00
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypePlus Value
    CapitalVariable
    Date de Création12-08-2014
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 1er mois
    Frais de Souscription11.96
    Frais de Gestion0.09
    Visa AMFSCPI n° 14-31 du 31 octobre 2014
    --

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      Stratégie Immobilière

      Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation. Elle a vocation à investir dans des actifs immobiliers à usage résidentiel. Elle présente un certain caractère d’innovation car elle peut grâce aux avancées en la matière, notamment la loi Alur, procéder à l’acquisition d’actifs résidentiels en nue-propriété, l’usufruit étant acquis par des bailleurs sociaux qui en assurent la gestion locative et qui sont donc liés à la SCPI par une convention de démembrement. Ainsi la SCPI investit ses capitaux dans l’acquisition d’actifs construits ou à construire. En réalisant ce type d’acquisitions, s’intégrant bien dans le cadre d’une SCPI de capitalisation, Patrimmo Commerce a pour objectif de capitaliser les performances potentielles liées au remembrement de ses acquisitions. Sa politique d’investissement, lui permet également d’investir dans des SCPI.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

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      La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation dédiée à des actifs à usage d’habitation. Elle n’a donc pas un objectif de distribution régulière de revenus mais plutôt une création de plus-value à long terme. Elle vise donc pour se faire l’acquisition d’actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété et table sur une performance au moment du remembrement avec l’usufruit qui est détenu par des bailleurs sociaux.

      Opportunité en démembrement