SCPI Patrimmo croissance
SCPI Plus Value gerée par
PRIMONIAL REIM
Taux de Distribution 2021
2.00 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
654.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
100.00 %
Capitalisation
119.60 M€
Société de Gestion
PRIMONIAL REIM
Type de SCPI
Plus Value
Année de création
12/08/2014
Historique
La SCPI Patrimmo Croissance a été créée en 2014 et est gérée par Primonial REIM. Elle est une SCPI de capitalisation qui investit principalement dans des actifs à usage résidentiel, en nue propriété, l’usufruit étant acquis par des bailleurs sociaux. Les actifs de la SCPI sont donc acquis dans un objectif de plus-value à terme et non de rendement immédiat. Cette SCPI constitue donc une solution d’épargne immobilière sur le long terme. Elle est gérée par l’équipe de Primonial Reim, spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Primonial Reim est d’ailleurs un acteur majeur de l’épargne immobilière : 22 milliards d’euros sous gestion et 1278 immeubles gérés.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation. Elle a donc pour objectif de générer de la plus-value sur le long terme. Elle investit sur des actifs en nue-propriété. Les actifs cible de la SCPI sont des actifs résidentiels destinés à la location. Ainsi, au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 96,2% en immobilier et 3,8% en SCPI. D’un point de vue géographique, le patrimoine de la SCPI est réparti de la manière suivante : 37,8% en région parisienne, 27,7% en régions, 3,8% en SCPI et 30,7% à Paris.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
Patrimmo Croissance est une SCPI dédiée à l’immobilier résidentiel. En effet, c’est une SCPI dont l’objectif est de générer à long terme, de la plus-value à ses associés. Pour ce faire, elle acquiert la nue-propriété d’actifs résidentiels en France dans le cadre de l’application de la loi Alur. Patrimmo Croissance est gérée par la société PRIMONIAL REIM. Elle mise donc sur la valorisation des actifs sur le long terme notamment au travers de la signature de conventions de démembrement avec des bailleurs sociaux.
Méthodes d'investissement
Patrimmo Croissance au comptant
Les parts de la SCPI Patrimmo Croissance peuvent être acquises au comptant. Le prix de la part est de 640,97 euros et un minimum de 10 parts est exigé pour toute première souscription.
Patrimmo Croissance en assurance-vie
La SCPI Patrimmo Croissance est éligible à l’assurance vie. Attention toutefois, elle n'est disponible en tant qu'unité de compte qu'au sein de contrats d'assurance vie distributés par Primonial.
Patrimmo Croissance en démembrement
Patrimmo Commerce est disponible pour une acquisition selon ce mode d’acquisition.
Patrimmo Croissance à crédit
Les parts de la SCPI peuvent être acquises via le crédit bancaire.
Profil de Patrimmo Croissance
La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation dédiée à des actifs à usage d’habitation. Elle n’a donc pas un objectif de distribution régulière de revenus mais plutôt une création de plus-value à long terme. Elle vise donc pour se faire l’acquisition d’actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété et table sur une performance au moment du remembrement avec l’usufruit qui est détenu par des bailleurs sociaux.
Chiffres clés
| Capitalisation | 119.60 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 1130 |
| Immeubles | 46 |
| Locataires | 336 |
| Valeur de reconstitution | 674.42 |
| Taux d’occupation financier | 100.00 |
| RAN | - |
| RAN (jour) | - |
| PGR | - |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Plus Value |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 12-08-2014 |
| Minimum Souscription | 10 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 1er mois |
| Frais de Souscription | 11.96 |
| Frais de Gestion | 0.09 |
| Visa AMF | SCPI n° 14-31 du 31 octobre 2014 |
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Stratégie Immobilière
Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation. Elle a vocation à investir dans des actifs immobiliers à usage résidentiel. Elle présente un certain caractère d’innovation car elle peut grâce aux avancées en la matière, notamment la loi Alur, procéder à l’acquisition d’actifs résidentiels en nue-propriété, l’usufruit étant acquis par des bailleurs sociaux qui en assurent la gestion locative et qui sont donc liés à la SCPI par une convention de démembrement. Ainsi la SCPI investit ses capitaux dans l’acquisition d’actifs construits ou à construire. En réalisant ce type d’acquisitions, s’intégrant bien dans le cadre d’une SCPI de capitalisation, Patrimmo Commerce a pour objectif de capitaliser les performances potentielles liées au remembrement de ses acquisitions. Sa politique d’investissement, lui permet également d’investir dans des SCPI.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de capitalisation dédiée à des actifs à usage d’habitation. Elle n’a donc pas un objectif de distribution régulière de revenus mais plutôt une création de plus-value à long terme. Elle vise donc pour se faire l’acquisition d’actifs immobiliers résidentiels en nue-propriété et table sur une performance au moment du remembrement avec l’usufruit qui est détenu par des bailleurs sociaux.
