Description de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement
La SCPI Patrimonia Capital & Rendement est la première société civile de placement immobilier gérée par Patrimonia Capital, filiale du groupe Patrimonia. En phase avec les domaines d’expertise du groupe, elle se focalise sur l’acquisition d’actifs en périphérie urbaine, dans le secteur du commerce en particulier. Les locaux d’activités et bureaux dédiés aux PME ainsi que les actifs logistiques sont également dans le viseur de la SCPI.
Avec un prix de part fixé à 200 €, Patrimonia Capital & Rendement est accessible dès 1 000 € pour une première souscription. La SCPI propose également les versements programmés libres et le réinvestissement des dividendes, ainsi que l’investissement en démembrement de propriété (nue-propriété et usufruit). Le prix de part intègre une commission de souscription de 12 % TTC. La distribution des dividendes est trimestrielle, après un délai de jouissance de 150 jours.
Stratégie immobilière
Patrimonia Capital & Rendement se présente comme une SCPI spécialisée dans les commerces et les locaux d’activité en périphérie. Sa stratégie d’investissement s’ouvre également à d’autres actifs, comme les bureaux et les actifs de logistique. L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine composé de nombreux actifs de petite taille. Les gérants cherchent à capitaliser sur des zones périphériques existantes avec un bon potentiel de par leur positionnement et les nouvelles réglementations urbaines (objectif de zéro artificialisation nette des sols notamment).
Répartition du patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement est localisé exclusivement en France, dans des zones périurbaines. Les premiers actifs sous gestion se situent ainsi dans diverses localisations régionales et sont loués principalement à des enseignes commerciales reconnues. Selon la société de gestion, ce portefeuille initial illustre bien la politique d’investissement de la SCPI : actifs commerciaux de petite taille en périphérie, loués à plusieurs locataires, avec une forte mutualisation des risques et un rendement locatif solide.
Historique
Patrimonia Capital & Rendement constitue la première SCPI mise en place par le groupe Patrimonia. Lancée à l’automne 2024, elle est en phase de lancement et de collecte, afin de développer son patrimoine immobilier. L’objectif de rendement à court terme s’établit à 6 % (5,5 % sur le long terme).
