PF Grand Paris

Présentation

PF1 est une SCPI dont le patrimoine est constitué en grande majorité d’immobilier d’entreprise. Cette SCPI a été créée en 1966, ce qui lui confère le statut de l’une des plus anciennes SCPI du marché.

Elle est la seule SCPI à capital fixe gérée par la société de gestion Périal et totalise au 31 Décembre 2018, une capitalisation qui se chiffre à plus de 674 millions d’€.

PF1, c’est aussi une SCPI qui gère un patrimoine réparti entre Paris, sa région et la province. Elle assure à ses plus de 15 000 associés la distribution d’un revenu trimestriel régulier.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2016	2017	2018
Prix de souscription	426.67 €	469 €	492 €
Dividende par part	20 €	20 €	21 €
Rendement (DVM)	4.76 %	4.35 %	4.40 %
Taux d'occupation financier	81.32 %	89.32 %	88.36 %

PF1 a été créée en 1966. Elle a fusionné en 2012 avec la SCPI PF2 de la société qui en assure la gestion, Périal Asset Management.

PF1 est aujourd’hui la seule SCPI à capital fixe de Périal Asset Management et est l’une des SCPI historiques du marché.

Son patrimoine est composé à 100% d’immobilier d’entreprise, patrimoine qu’elle étoffe pratiquement chaque année avec de nouvelles acquisitions dont en 2016, la plus grosse qui a une valeur de plus de 12 millions d’€ et qui concerne un immeuble de bureaux situé à Boulogne dont les principaux locataires sont Tecfit, Travelex ou encore Bouygues Telecom.

Cette stratégie immobilière lui a permis de se constituer un parc immobilier qui génère un taux de distribution en 2018, 4.40%, égale à la moyenne du marché.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de PF Grand Paris

PF1 est une SCPI classique de rendement qui investit sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Elle est une SCPI à capital fixe qui a pour objectif de servir à ses associés, un rendement compétitif comparativement à celui du marché.

PF1, c’est aujourd’hui plus de 15 000 associés entre qui sont répartis plus d’un million de parts. La SCPI s’est aussi constitué au fil des années un patrimoine solide composé de 122 immeubles. Ceux ci sont répartis entre Paris, la région parisienne et la province.

Répartition du Patrimoine

Stratégie immobilière de PF Grand Paris

La stratégie immobilière de PF1 est plutôt simple. Elle consiste à se constituer un patrimoine composé de bureaux, de locaux d’activités, de commerces, en gros, des biens immobiliers à usage d’entreprise. Elle veille également à assurer une diversification géographique de ses actifs, actifs qui sont répartis à hauteur de 19% à Paris, 63% en région parisienne et 18% en régions.

 

De plus elle assure un suivi et une gestion très rigoureux de ces actifs notamment par des arbitrages réguliers et en réalisant des acquisitions nouvelles selon les opportunités du marché.