SCPI PERIAL Grand Paris
SCPI Rendement gerée par PERIAL AM SCPI de Rendement Capital fixe Rendement trimestriel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
4.80 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
4.80 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
458,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
5,02 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points clés sur la SCPI Perial Grand Paris
- SCPI de bureaux investissant à Paris et en Île-de-France
- Une des premières SCPI du marché, lancée en 1966
- Capitalisation supérieure à 1 milliard d’euros
- Baisse du prix de part de 15,8 % en septembre 2023
- Grand nombre de parts en attente de retrait
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Méthodes d’investissement
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En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de PERIAL Grand Paris
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 29/04/2026)
10 part(s)
Minimum souscription
11.40%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 1er mois
Délai de jouissance
Perial Grand Paris (ex Participation Foncière 1, puis PF Grand Paris) est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Perial AM. Comme son nom l'indique, elle se spécialise dans l'investissement dans la région du Grand Paris, principalement dans l'immobilier de bureaux.
Cette SCPI a subi une forte baisse de son prix de part en 2023 et fait face à de nombreuses parts en attente de retrait.
Capitalisation
1100.00 M€
Nombre d'immeubles
91
Nombre d'associés
23 137
Nombre de parts
2 296 667
Nombre de locataires
321
Visa AMF du 20 juillet 2012
n° 12-16
Valeur de retrait
414,49 €
Valeur de reconstitution
423.34 €
Dividendes bruts par part
4.17 €
Report à nouveau (par part)
5.31 €
Taux d’occupation financier
84.40 %
Taux d'occupation physique
78.90 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI PERIAL Grand Paris
Perial Grand Paris a délivré historiquement des rendements proches de la moyenne du marché, en termes de taux de distribution, depuis sa réouverture aux nouvelles souscriptions en fin d'année 2017.
Son taux de distribution a été affecté par les évolutions de son prix de part, avec des revalorisations successives entre 2016 et 2021, puis par une forte baisse de 15,8 % actée en septembre 2023.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Sans surprise, Perial Grand Paris concentre ses investissements sur la couronne parisienne, avec de rares incursions en dehors de l'Île-de-France. Sa stratégie immobilière cible avant tout l'immobilier de bureaux dans cette zone.
Cette SCPI ne vise donc pas un haut degré de diversification géographique ou sectorielle. Elle détient cependant près d'une centaine d'actifs immobiliers en portefeuille.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI PERIAL Grand Paris et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T1 2025Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI PERIAL Grand Paris
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B&B - ST OUEN | 28 juillet 2023 | 4 480 m² | --- | --- | Commerces |
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Bureau | 12 décembre 2022 | 24 029 m² | --- | --- | Bureaux |
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Bureau | 27 septembre 2022 | 12 429 m² | --- | --- | Bureaux |
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Bureau | 29 juin 2022 | 5 627 m² | --- | --- | Bureaux |
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ESTEREL | 14 mars 2022 | 8 943 m² | --- | --- | Bureaux |
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BUREAUX | 17 mars 2021 | 8 103 m² | --- | --- | BUREAUX |
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Bureaux | 29 décembre 2020 | 4 653 m² | --- | --- | Bureaux |
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BUREAUX | 28 mai 2020 | 3 337 m² | 23 M€ | --- | BUREAUX |
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