PF Grand Paris

La SCPI incontournable de Perial

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF1 image

Taux de distribution 2017

4.35%

Prix de part

31/12/2016
426.67 €

Taux d'occupation financier

(2016)
81.32 %

Capitalisation

(2016)
490 M€

Société de gestion

Perial AM

Type de SCPI

Rendement

Année de création

1966

Présentation

PF1 est une SCPI dont le patrimoine est constitué en grande majorité d’immobilier d’entreprise. Cette SCPI a été créée en 1966, ce qui lui confère le statut de l’une des plus anciennes SCPI du marché.

Elle est la seule SCPI à capital fixe gérée par la société de gestion Périal et totalise au 31 Décembre 2016, une capitalisation qui se chiffre à plus de 490 millions d’€.

PF1, c’est aussi une SCPI qui gère un patrimoine de 263 912 mètres carrés réparti entre Paris, sa région et la province. Elle assure à ses plus de 14 000 associés la distribution d’un revenu trimestriel régulier.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201420152016
Prix de souscription416.26 €425.51 €426.67 €
Dividende par part22 €21.5 €20 €
Rendement (DVM)5.4 %5.21 %4.76 %
Taux d'occupation financier78.18 %80.17 %81.32 %

PF1 a été créée en 1966. Elle a fusionné en 2012 avec la SCPI PF2 de la société qui en assure la gestion, Périal Asset Management.

PF1 est aujourd’hui la seule SCPI à capital fixe de Périal Asset Management et est l’une des SCPI historiques du marché.

Son patrimoine est composé à 100% d’immobilier d’entreprise, patrimoine qu’elle étoffe pratiquement chaque année avec de nouvelles acquisitions dont en 2016, la plus grosse qui a une valeur de plus de 12 millions d’€ et qui concerne un immeuble de bureaux situé à Boulogne dont les principaux locataires sont Tecfit, Travelex ou encore Bouygues Telecom.

Cette stratégie immobilière lui a permis de se constituer un parc immobilier de près de 300 000 mètres carrés qui génère un taux de distribution en 2016, 4.76%, supérieur à la moyenne du marché.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Fixe
Création :1966
Nombre d'immeubles 2016 :122
Capitalisation 2016 :490 M€
Collecte nette 2016 :0
Nombre d'associés 2016 :14266
Nombre de parts 2016 :1 150 502
Taux d'occupation 2016 :81.32 %

Méthodes d’investissement

PF Grand Paris au comptant :

Pf1 est une SCPI à capital fixe. De ce fait, son prix de souscription est fixé par confrontation des ordres d’achat et de vente. Au 31/12/2016, il est de 426,67€. Un minimum de dix (10) parts est tout de même exigé pour toute souscription.

PF Grand Paris en assurance-vie :

La SCPI PF1 n’est référencée auprès d’aucun assureur. Elle ne peut donc être acquise par un contrat d’assurance vie.

PF Grand Paris en démembrement :

Il n’est pas possible d’acquérir les parts de la SCPI PF1 en démembrement.

PF Grand Paris à crédit :

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Profil de PF Grand Paris

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Fixe
Création :1966
Nombre d'immeubles 2016 :122
Capitalisation 2016 :490 M€
Collecte nette 2016 :0
Nombre d'associés 2016 :14266
Nombre de parts 2016 :1 150 502
Taux d'occupation 2016 :81.32 %

PF1 est une SCPI classique de rendement qui investit sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Elle est une SCPI à capital fixe qui a pour objectif de servir à ses associés, un rendement compétitif comparativement à celui du marché.

PF1, c’est aujourd’hui plus de 14 000 associés entre qui sont répartis plus d’un million de parts. La SCPI s’est aussi constitué au fil des années un patrimoine solide composé de 122 immeubles. Ceux ci sont répartis entre Paris, la région parisienne et la province.

Répartition du Patrimoine

Stratégie immobilière de PF Grand Paris

La stratégie immobilière de PF1 est plutôt simple. Elle consiste à se constituer un patrimoine composé de bureaux, de locaux d’acticités, de commerces, en gros, des biens immobiliers à usage d’entreprise. Elle veille également à assurer une diversification géographique de ses actifs, actifs qui sont répartis à hauteur de 20% à Paris, 51% en région parisienne et 29% en régions.

 

De plus elle assure un suivi et une gestion très rigoureux de ces actifs notamment par des arbitrages réguliers et en réalisant des acquisitions nouvelles selon les opportunités du marché.

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