SCPI Pierval Santé
SCPI Rendement gerée par
EURYALE AM
Taux de Distribution 2020
4.95 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
200.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
98.65 %
Capitalisation
1591.00 M€
Société de Gestion
EURYALE AM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
02/01/2014
Historique
Créée en 2014, Pierval Santé est une SCPI spécialisée dans le secteur de la santé. L’ensemble de son patrimoine immobilier est géré par la société Euryale Asset Management. Les deux premières acquisitions immobilières réalisées par Pierval Santé ont été finalisées en fin mars 2014. Il s’agit d’une clinique MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) située à Salon de Provence et d’un Centre de Dialyse à Arles. En 2014, c’est-à-dire lors de sa création, la SCPI Pierval Santé a délivré un taux de rendement annuel de 2,6 %. Il a ensuite, grimpé à 5,18 % en 2015. Le TDVM (Taux Distribution sur Valeur de Marché) de cette SCPI d’Euryale AM s’est stabilisé à 5,05 % depuis 2017 ce qui lui a permis de verser un dividende stable de 50,50 €/part durant 3 années consécutives. En ce qui concerne le prix acquéreur de Pierval Santé, il est resté à 1 000 € depuis sa création en 2014.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Pierval Santé cible en particulier les actifs immobiliers en relation avec le secteur de la santé. Il s’agit des cabinets médicaux, des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), des établissements d’hébergement et des soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (alzheimer, Parkinson, etc.) ainsi que des murs de pharmacie. Les SSR (ou Soins de Suite et de Réadaptation) et les EHPAD (ou Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) font également partie des actifs composant le patrimoine immobilier de Pierval Santé. Idem pour les locaux d’activité et bureaux afférents au secteur de la santé. Fin septembre 2020, le patrimoine de la SCPI Pierval Santé était constitué de 117 immeubles. Et celle-ci affiche un TOF de 99,17 %. À la fin du 3e trimestre, le secteur médico-social représentait 56,6 % du portefeuille de Pierval Santé. D’ailleurs, elle possède des actifs immobiliers en Allemagne (33 %), en Irlande (22 %), au Royaume-Uni (4 %) et au Portugal (2 %).
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
Pierval Santé est une SCPI à capital variable gérée par EURYALE AM qui a enregistré une capitalisation supérieure à 885 millions d’euros en 2019. Elle a réalisé une collecte brute de 311 millions d’euros au cours des neufs premiers mois de l’année 2020. Il s’agit d’une hausse considérable de +29 % par rapport à l’exercice précédent sur la même période. Au cours du 3e trimestre 2020, Pierval Santé s’est positionnée sur le marché de l’immobilier de santé au Royaume-Uni en faisant l’acquisition de 3 EHPAD neufs. La SCPI a été agréée par l’AMF le 6 décembre 2013 sous le numéro SCPI N° 13-36. Lors de l’Assemblée Générale mixte du 27 juin 2019, il a été décidé que le prix acquéreur de Pierval Santé (fixé actuellement à 1 000 €) sera divisé en 5 parts de 200 €. Cette autorisation entrera en vigueur dès le mois de janvier 2021. Concernant la capacité d’endettement de Pierval Santé, elle est limitée à 40 % de la valeur comptable des actifs détenus. La SCPI dispose d’un capital maximum statuaire de 1 500 000 000 €. Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 5e mois suivant la souscription. Pierval Santé étant une SCPI de rendement à capital variable, le versement des dividendes potentiels se fait trimestriellement. Il s'agit d'une solution d’épargne immobilière innovante adaptée aux besoins des investisseurs.
Méthodes d'investissement
Pierval Santé au comptant
Les parts de la SCPI Pierval Santé peuvent être souscrites au comptant (en cash). Le prix acquéreur est fixé à 1 000 €. Le minimum de souscription est de 5 parts (soit 5 000 €) pour les nouveaux associés.
Pierval Santé en assurance-vie
Les parts de la SCPI Pierval Santé ne sont pas éligibles à une souscription via un contrat d’assurance-vie. N'hésitez toutefois pas à vous rapprocher de nos conseillers qui sauront vous accompagner dans cette démarche d'investissement.
Pierval Santé en démembrement
Le démembrement de propriété constitue une option envisageable pour devenir l’un des associés de Pierval Santé. Pour connaître toutes les démarches à entreprendre, nous vos conseillons de vous rapprocher de nos experts en remplissant le formulaire de contact.
Pierval Santé à crédit
Il est possible d’acheter des parts de la SCPI Pierval Santé à crédit. C’est un mode d’investissement réservé aux investisseurs disposant d’un taux d’endettement inférieur ou égal à 33 %. Vous pouvez bénéficier d’une simulation gratuite et personnalisée sur notre site en contactant l’un de nos spécialistes.
Profil de Pierval Santé
Pierval Santé étant positionnée sur le secteur de la santé en France ainsi que dans d’autres pays étrangers comme le Royaume-Uni. C’est une SCPI spécialisée qui offre une diversification authentique et élargie aux investisseurs privés. Pierval Santé permet aux épargnants d’accéder indirectement au marché de l’immobilier de santé en France et à l’étranger. Elle apporte une solution innovante immobilière qui répond à un enjeu de santé publique. Pierval Santé participe à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière), reconnue d’utilité publique par le décret du 13/09/2006.
Chiffres clés
| Capitalisation | 1591.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 30776 |
| Immeubles | 138 |
| Locataires | 700 |
| Valeur de reconstitution | 1038.63 |
| Taux d’occupation financier | 98.65 |
| RAN | 4.89 |
| RAN (jour) | 17.85 |
| PGR | 3.43 |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 02-01-2014 |
| Minimum Souscription | 5 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 5eme mois |
| Frais de Souscription | 10.80 |
| Frais de Gestion | 9.91 |
| Visa AMF | SCPI N° 13-36 du 6/12/2013 |
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Stratégie Immobilière
Pierval Santé se démarque des autres SCPI par sa stratégie d’investissement immobilière. Elle est axée sur la diversification patrimoniale au travers d’une démarche sélective d’investissement en capital. La politique d’investissement de Pierval Santé a déjà porté ses fruits. Car son taux d'occupation, financier (TOF) est passé de 98,81 % (au 2T 2020) à 99,17 % (au 3T 2020). Pierval Santé a été récemment récompensée par le Grand prix du jury (TOP d’or 2020). À cela s’ajoute le Trophée d’or du Fonds le plus innovant, décerné par le SIATI (Sommet Immobilier, Aménagement des Territoires et Innovation).
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Les risques liés à la détention de parts de SCPI sont réels. C’est notamment le cas du risque de perte en capital. Idem pour le rendement locatif généré par un placement en SCPI. Malgré cela, les risques sont atténués grâce à la diversification immobilière et locative de la SCPI.
