La société de gestion Euryale, spécialisée dans l’immobilier de santé, a publié ses chiffres du précédent exercice. Une attention particulière est accordée au rendement 2022 de Pierval Santé, sans doute sa SCPI phare qui fait partie des leaders de ce secteur en pleine croissance.
Taux de distribution de 5,35% pour Pierval Santé en 2022
En 2022, la SCPI Pierval Santé a surtout renforcé sa position grâce à l’acquisition de 50 nouveaux immeubles de santé, portant son portefeuille à 229 actifs immobiliers au 31 décembre. La société civile de placement immobilier a également élargi ses investissements en Italie et prévoit d’étendre son patrimoine au-delà de l’Atlantique, c’est-à-dire au Canada, dans un avenir proche.
Cette stratégie répond aux attentes de ses partenaires et associés en matière de diversification, que ce soit d’un point de vue sectoriel ou géographique. Beaucoup d’attention est apportée par Euryale afin de constituer le parc immobilier de sa SCPI. Cette expansion a permis à Pierval Santé de revaloriser son prix de part, mais aussi de réaliser un rendement 2022 extrêmement intéressant de 5,35 %.
Ce taux de distribution ne s’éloigne ainsi pas tellement des performances de 2021 (5,33 %). Cependant, il est important de souligner que sur une période de 5 ans, ce véhicule de placement immobilier a fait preuve d’une régularité sans faille. En effet, le taux de rendement est resté stable, oscillant entre 5,31 et 5,38 %. Pierval Santé est ainsi considérée comme l’une des meilleures SCPI du secteur de la santé et de l’éducation.
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Zoom sur l’année 2022 de Pierval Santé
La SCPI Pierval Santé a été créée le 25 novembre 2013 en tant que société civile de placement immobilier à capital variable. Elle est spécialisée dans l’immobilier de santé et d’éducation en Europe. D’après son dernier bilan annuel, au 31 décembre 2022, sa capitalisation atteignait 2,86 milliards d’euros, répartis entre 51 530 associés. Il faut dire qu’au cours de cet exercice, le véhicule d’investissement d’Euryale AM a pu collecter 650 millions d’euros auprès des épargnants.
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Par ailleurs, d’autres chiffres permettent aussi de comprendre les bonnes performances offertes par Pierval Santé. Outre le rendement 2022, les investisseurs peuvent également se référer à un indicateur très pertinent : le taux d’occupation financier. Il est ici de 98,82 % sur l’ensemble du parc immobilier de la SCPI.
Il est important de noter que, grâce à la valorisation du patrimoine et à la bonne gestion d’Euryale, le prix de souscription initial de la part de Pierval Santé a été revalorisé fin décembre 2022, passant à 204 euros l’unité, soit une hausse de 2 %.
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Comment acquérir des parts de la SCPI Pierval Santé
Pour le cas de la SCPI Pierval Santé, le dernier prix acquéreur s’élève donc à 204 euros par part, avec un minimum de souscription de 5 parts, soit un investissement minimum de 1 020 euros à prévoir. En ce qui concerne le délai de jouissance (période entre la souscription et le versement des premiers revenus), il est de 5 mois environ. Les associés recevront ensuite leurs dividendes tous les trois mois.
En outre, il est important que les investisseurs sachent qu’ils peuvent acquérir des parts en payant directement au comptant. Néanmoins, Euryale leur permet aussi d’investir par crédit immobilier. Il s’agit également d’une SCPI éligible à une souscription via l’assurance-vie et ses parts peuvent être démembrées. Les frais de gestion sont fixés à 8,40 % TTC et 10,51 % de frais de souscription sont aussi à prévoir.
Pour profiter des avantages de la SCPI Pierval Santé, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en gestion de patrimoine qui accompagne les investisseurs au mieux. En effet, ce type de véhicule de placement présente certains risques : par exemple, le capital et le versement des revenus ne sont pas garantis. Agir seul peut ainsi mener à des décisions imprudentes ou mal informées. Cela peut également conduire les épargnants vers des produits qui ne sont pas adaptés à leur profil de risque ou à leurs objectifs.
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