SCPI Urban Coeur de Commerce

SCPI Rendement gerée par
URBAN PREMIUM

Taux de Distribution 2020

3.40 %

(Rendement Annuel)

Urban Coeur de Commerce

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2021

300.00 €

prix de la part

Taux d'Occupation Financier 2021

97.83 %

prix de la part

Capitalisation

17.84 M€

prix de la part

Société de Gestion

URBAN PREMIUM

prix de la part

Type de SCPI

Rendement

prix de la part

Année de création

30/11/2018

Historique

La SCPI Urban Cœur de Commerce est une SCPI de commerce qui a été créée le 15 Octobre 2018. Elle a pour objectif de générer des revenus potentiels à ses associés à travers son patrimoine immobilier composé essentiellement d’actifs de commerce. Elle a su depuis sa création, mettre en place une politique d’investissement sélective qui lui a permis de se constituer aujourd’hui un patrimoine solide et de qualité. Urban Cœur de Commerce est gérée par Urban Premium, une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’investissement immobilier. La SCPI fait partie de la gamme de SCPI bureau et commerces orientée sur l’immobilier de centre-ville. Urban Premium quant à elle dispose d’une longue expérience dans la gestion d’investissement immobilier, d’une équipe de professionnels aux compétences éprouvées en la matière et d’un solide réseau de distributeurs.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Le patrimoine de la SCPI, au deuxième trimestre 2020, est composé de 15b actifs occupés par 15 locataires pour une surface totale de 3442 mètres carrés. Cette SCPI est spécialisée dans les actifs de commerce. De ce fait, son patrimoine est composé à 100% de ce type d’actifs : ceux-ci sont occupés à 52% par des commerces indépendants et à 48% par des enseignes nationales. Il faut savoir que ces enseignes, locataires de la SCPI n’exercent pas sur les mêmes secteurs d’activités : 27% en restauration, 12% en prêt-à-porter , 36% en services et 25% en alimentaire.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description Mis à jour le

    Urban Coeur de Commerce est une SCPI de rendement à capital variable dédiée à l’immobilier de commerce. En effet, Urban Coeur de Commerce va cibler en priorité des actifs commerciaux en pieds d’immeubles dans principaux centre villes en France ayant un certain dynamisme et offrant de belles perspectives immobilières. Pour ce faire, elle s’appuie sur une politique d’investissement sélective d’actifs. Le but étant de permettre aux investisseurs de diversifier leur patrimoine et de se constituer des revenus complémentaires. De plus, elle pourra procéder selon les opportunités, acquérir des actifs de typologie différente, tels que les actifs de bureaux, les locaux d’activités, les entrepôts, etc.

    Méthodes d'investissement

    01

    Urban coeur de commerce au comptant

    Les parts de la SCPI Urban Cœur de Commerce peuvent être acquises au comptant. Le prix d’acquisition est fixé à 300 € et un minimum de dix parts est exigé pour toute première souscription.

    02

    Urban coeur de commerce en assurance-vie

    Urban Cœur de commerce n’est pas disponible pour une acquisition via l’enveloppe fiscale de l’assurance vie.

    03

    Urban coeur de commerce en démembrement

    La SCPI Urban Cœur de Commerce ne peut être acquise via le démembrement.

    04

    Urban coeur de commerce à crédit

    La SCPI Urban Cœur de Commerce peut être acquise à crédit. Pour rappel, cette méthode d’’acquisition renferme pour les investisseurs de nombreux avantages. Nos conseillers restent disponibles pour vous accompagner.

    Profil de Urban coeur de commerce

    Urban Cœur de Commerce est une SCPI qui investit sur des actifs de commerce. Elle vise à générer du revenu grâce à une spécialisation en actifs de commerce situés au cœur des centres villes. La SCPI a choisi de se spécialiser sur cette classe d’actifs qui présente un réel potentiel en termes de rendement mais aussi de valorisation. Ainsi, pour les investisseurs, détenir des parts de cette SCPI leur permettrait de diversifier leur patrimoine, de se créer des revenus et par la même occasion, de bénéficier du savoir-faire et de l’expérience de la société de gestion, Urban Premium.

    Chiffres clés

    Capitalisation17.84
    Nombre d'associés348
    Immeubles25
    Locataires26
    Valeur de reconstitution312.36
    Taux d’occupation financier97.83
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création30-11-2018
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion1.00
    Visa AMFSCPI n°18-30 du 14/11/18
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Urban Cœur de Commerce est une SCPI de rendement qui a vocation à acquérir et gérer un patrimoine immobilier composé d’actifs de commerce. Ainsi, elle va cibler des actifs tels que des actifs de commerce en pieds d’immeuble et accessoirement des actifs de bureaux. La SCPI pourra également, selon les opportunités du marché, acquérir d’autres types d’actifs de commerce tels que des parcs d’activités commerciaux, des locaux commerciaux, des galeries marchandes, des locaux de logistique. L’ensemble des actifs sera situé dans les centre villes de métropoles régionales et de villes de Province ainsi qu’en Ile de France.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7

      La SCPI Urban Cœur de Commerce est une SCPI de rendement présentant un niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cette classification permet de juger du niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ainsi donc, la SCPI Urban Cœur de Commerce est classifiée niveau de risque 3 qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Les pertes potentielles pouvant survenir en cas de mouvements du marché présentent un risque faible/moyen.

      Opportunité en démembrement