Description de la SCPI Urban coeur de commerce
Urban Coeur de Commerce est une SCPI de rendement à capital variable dédiée à l’immobilier de commerce. En effet, Urban Coeur de Commerce va cibler en priorité des actifs commerciaux en pieds d’immeubles dans principaux centre villes en France ayant un certain dynamisme et offrant de belles perspectives immobilières. Pour ce faire, elle s’appuie sur une politique d’investissement sélective d’actifs.
Le but étant de permettre aux investisseurs de diversifier leur patrimoine et de se constituer des revenus complémentaires. De plus, elle pourra procéder selon les opportunités, acquérir des actifs de typologie différente, tels que les actifs de bureaux, les locaux d’activités, les entrepôts, etc.
Stratégie Immobilière
La SCPI Urban Cœur de Commerce est une SCPI de rendement qui a vocation à acquérir et gérer un patrimoine immobilier composé d’actifs de commerce. Ainsi, elle va cibler des actifs tels que des actifs de commerce en pieds d’immeuble et accessoirement des actifs de bureaux.
La SCPI pourra également, selon les opportunités du marché, acquérir d’autres types d’actifs de commerce tels que des parcs d’activités commerciaux, des locaux commerciaux, des galeries marchandes, des locaux de logistique. L’ensemble des actifs sera situé dans les centre villes de métropoles régionales et de villes de Province ainsi qu’en Ile de France.
Répartition du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI, au deuxième trimestre 2020, est composé de 15b actifs occupés par 15 locataires pour une surface totale de 3442 mètres carrés.
Cette SCPI est spécialisée dans les actifs de commerce. De ce fait, son patrimoine est composé à 100% de ce type d’actifs : ceux-ci sont occupés à 52% par des commerces indépendants et à 48% par des enseignes nationales. Il faut savoir que ces enseignes, locataires de la SCPI n’exercent pas sur les mêmes secteurs d’activités : 27% en restauration, 12% en prêt-à-porter , 36% en services et 25% en alimentaire.
Historique
La SCPI Urban Cœur de Commerce est une SCPI de commerce qui a été créée le 15 Octobre 2018. Elle a pour objectif de générer des revenus potentiels à ses associés à travers son patrimoine immobilier composé essentiellement d’actifs de commerce.
Elle a su depuis sa création, mettre en place une politique d’investissement sélective qui lui a permis de se constituer aujourd’hui un patrimoine solide et de qualité. Urban Cœur de Commerce est gérée par Urban Premium, une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’investissement immobilier.
La SCPI fait partie de la gamme de SCPI bureau et commerces orientée sur l’immobilier de centre-ville. Urban Premium quant à elle dispose d’une longue expérience dans la gestion d’investissement immobilier, d’une équipe de professionnels aux compétences éprouvées en la matière et d’un solide réseau de distributeurs.
