Description de la SCPI Vitality
Vitality est la première SCPI créée par la société de gestion ClubFunding AM, filiale du groupe leader dans le crowdfunding immobilier. Cette SCPI spécialisée se distingue par sa thématique de prédilection. Elle vise en effet l’investissement dans l’immobilier lié à la pratique sportive et au bien-être. Une approche unique, à ce jour, sur le marché de la pierre papier. Vitality entend ainsi capitaliser sur la croissance du marché du wellness business afin de générer des revenus locatifs robustes pour les reverser aux investisseurs.
Accessible dès l’achat d’une seule part (200 €), la SCPI Vitality vise un taux de distribution cible (non garanti) de 6 %. L’investissement intègre des frais, dont une commission de souscription de 9,6 % TTC. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, à l’expiration du délai de jouissance, après le premier jour du quatrième mois qui suit la souscription. L’horizon d’investissement minimum recommandé se situe à huit ans.
Stratégie immobilière
La stratégie d’investissement immobilier suivie par la SCPI Vitality se veut innovante. La société civile de placement immobilier vise en effet un secteur spécifique, à savoir les immeubles dédiés au bien-être et au sport. A titre d’illustration, la société de gestion ClubFunding AM liste les salles de sport, clubs et gymnases, mais également les centres de spa et de massage. De façon plus diversifiée, elle évoque également des actifs dédiés à la santé, des actifs hôteliers comprenant des lieux dédiés au sport et au bien-être ou encore des commerces de proximité orientés vers les pratiques sportives et la nutrition.
Répartition du patrimoine
Suite à son lancement, Vitality amorce la constitution de son patrimoine. Sa commercialisation doit lui permettre d’obtenir les fonds nécessaires pour financer ses premières acquisitions. ClubFunding AM ne donne pas d’indication précise quant à la répartition cible du patrimoine de la SCPI. Notons toutefois qu’elle entend investir en France ainsi que dans les pays européens voisins de l’Hexagone.
Historique
Vitality n’a pas encore d’historique de gestion à faire valoir. De même, la jeune SCPI ne dispose pas d’un historique de rendement. Notons également qu’il s’agit de la première SCPI lancée par la société de gestion ClubFunding AM. Cette dernière dispose d’une certaine expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, puisqu’il s’agit de la filiale dédiée à la gestion d’actifs du groupe ClubFunding, acteur majeur du crowdfunding immobilier.
