Comment investir 20000 euros : assurance vie, SCPI… Que faire ?

Que faire avec 20000 euros à investir ?

Pour savoir comment investir 20000 euros, il faut commencer par identifier vos objectifs. En fonction de vos attentes, en termes de rendement et de risque par exemple, et de votre profil investisseur, plusieurs solutions s’offrent à vous. Voici les principales :

• L’épargne sans risque, avec les livrets ou le fonds euros de l’assurance vie ;
• L’immobilier, au travers de l’investissement locatif mais également des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), entre autres ;
• La Bourse, et plus généralement les marchés financiers (obligations, actions, etc.).

Point important à garder en tête : rien ne vous oblige à placer 20000 euros dans un seul placement. Au contraire, il s’avère pertinent de diversifier votre investissement, en ciblant différentes classes d’actifs. Vous pouvez ainsi sécuriser une partie de votre argent et rechercher davantage de rendement, avec plus de risque, pour une autre partie.

A cet égard, l’assurance vie se prête bien à une telle diversification. Elle vous permet de placer votre épargne sans risque sur un fonds euros au capital garanti. Mais l’assurance vie comporte également des unités de compte, pour investir dans l’immobilier (SCPI, SCI) et sur les marchés financiers. Le tout, avec une souplesse importante, en termes de versements, retraits et arbitrages, ainsi qu’une fiscalité attractive.

Pour obtenir un conseil personnalisé et accéder à une large gamme de placements adaptés à vos besoins, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers en gestion de patrimoine.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Où investir 20000 euros sans prendre de risque ?

Il est tout à fait possible de placer 20000 euros tout en préservant la garantie du capital. Pour cela, vous pouvez vous tourner tout simplement vers le livret A. En effet, son plafond de versement s’établit à 22 950 euros. Notez que le plafond de versement de son “jumeau”, le livret de développement durable et solidaire (LDDS) se fixe pour sa part à 12 000 euros. Dans les deux cas, le taux d’intérêt se situe à 2,4 % depuis le 1er février 2025.

Si vous n’avez plus assez de place sur votre livret A ou LDDS (et le cas échéant, sur un LEP) pour investir 20000 euros, l’assurance vie constitue une excellente option. Veillez cependant à sélectionner un contrat comme Netlife 2 (Spirica) qui :

• Autorise les investissements à 100 % sur le fonds euros ;
• Propose l’accès à un fonds euros performant (3% bruts ou plus) ;
• Ne pratique pas de frais sur les versements et prévoit des frais de gestion mesurés.

En complément, l’assurance vie vous aide à basculer facilement du fonds euros vers des unités de compte potentiellement plus rémunératrices, et plus risquées. Il suffit de procéder à des arbitrages en ce sens. Il sera ensuite possible d’arbitrer des unités de compte vers le fonds euros, afin de sécuriser une plus-value par exemple. La garantie du fonds euros et la flexibilité de l’assurance vie font de ce placement une excellente solution d’attente, si vous avez 20000 euros à investir mais que vous cherchez encore comment les placer.

Comment investir avec 20000 euros dans l’immobilier ?

20000 euros représente un budget intéressant pour investir dans l’immobilier, en finançant l’acquisition d’un bien ou pour réaliser un placement de pierre papier.

Un apport personnel pour l’investissement locatif

L’achat d’un bien immobilier passe, de façon quasi systématique, par un financement à crédit. Et l’octroi d’un crédit immobilier se trouve grandement facilité par la capacité de l’emprunteur à fournir un apport personnel.

D’une manière générale, on retient que l’apport personnel doit correspondre à environ 10 % du prix d’achat. Avec un apport de 20000 euros, le budget global se situe donc aux alentours de 200 000 euros. Une telle enveloppe suffit pour financer une acquisition immobilière, avec toutefois certaines limites. Certaines villes et localités, comme Paris où le prix du mètre carré avoisine les 10 000 euros en moyenne, sont plus difficilement accessibles avec ce budget.

Notez également qu’en retenant l’option de l’investissement locatif pour investir 20000 euros dans l’immobilier, vous placez tout votre capital dans un seul investissement. Et ce, sur plusieurs années puisque l’investissement immobilier doit s’envisager sur le long terme. La prise de risque (vacance locative, impayés de loyers notamment) repose sur un seul investissement. En sachant que dans le même temps, le crédit immobilier doit être remboursé.

Si l’investissement locatif a de nombreux mérites, en particulier si vous tenez à posséder une propriété physique, il ne s’agit pas de la seule façon d’investir 20000 euros dans l’immobilier.

Construire votre portefeuille de SCPI avec 20000 euros

Investir en SCPI avec 20000 euros peut s’envisager assez facilement. Une telle somme vous permet d’acquérir plusieurs parts de SCPI, ce qui vous donne droit à des dividendes versés tous les mois ou tous les trimestres. Ces dividendes représentent la quote-part des loyers générés par les immeubles détenus par la SCPI (bureaux, commerces, etc.) qui vous revient en tant qu’associé de la société.

Vous voulez découvrir l’investissement en SCPI ? Commencez par télécharger notre guide gratuit pour vous familiariser avec ce placement de pierre papier.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Avec 20000 euros, vous pouvez investir dans plusieurs SCPI, afin de diversifier votre épargne immobilière. En répartissant votre budget sur de multiples véhicules, vous pouvez cibler différents marchés immobiliers, en France et en Europe, et différentes stratégies d’investissement. Cela contribue à répartir le risque associé à un placement en SCPI. En effet, le capital n’est pas garanti et les rendements peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse.

En termes de performances justement, les rendements varient sensiblement d’une SCPI à une autre. Parmi celles retenues dans la sélection de Portail-SCPI.fr, les taux de distribution 2024 s’échelonnent entre 6 et 10 %. Ces performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Atout majeur de la pierre papier face à l’investissement locatif, un placement en SCPI vous décharge de toute la gestion locative. Celle-ci repose entièrement sur la société de gestion, moyennant frais. La SCPI représente ainsi un placement immobilier sans souci de gestion.

Exemple de 20000 euros investis en SCPI

Découvrez ci-dessous un exemple de portefeuille diversifié de SCPI d’une valeur d’environ 20000 euros.

Il comprend quatre SCPI faisant partie de la sélection 2025 de Portail-SCPI.fr :

• CORUM Origin
  • Taux de distribution de 6,05 % en 2024 / Taux de rendement interne sur 10 ans de 6,75 % au 1er janvier 2025
• Coeur de Régions
  • Taux de distribution de 6,20 % en 2024 / Taux de rendement interne sur 5 ans de 4,97 % au 1er janvier 2025
• Remake Live
  • Taux de distribution de 7,50 % en 2024 / Taux de rendement interne cible sur 10 ans de 6 %
• Epargne Pierre Europe
  • Taux de distribution de 6,75 % en 2024 / Taux de rendement interne cible sur 10 ans de 5,50 %

Pour découvrir combien peut rapporter un tel investissement, profitez de votre simulation SCPI offerte.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI présente des risques, notamment de perte en capital. La durée de placement minimum recommandée se situe à environ dix ans.

Que faire pour investir 20000 euros en Bourse ?

Avec 20000 euros à placer, vous pouvez également vous positionner sur les marchés financiers. Investir en Bourse peut avoir du sens, dans une démarche de recherche de rendement et de diversification de votre épargne. Il faut néanmoins être à l’aise avec la prise de risque associée et la volatilité des marchés, qui peut engendrer des variations brutales de la valeur de votre placement.

Pour placer votre épargne en Bourse, les solutions ne manquent pas. Le plan d’épargne en actions (PEA) et le compte-titres ordinaire (CTO) sont dédiés à cet objectif. Il est aussi envisageable de consacrer une partie de l’épargne d’une assurance vie aux actions, obligations et autres placements financiers.

L’offre de supports d’investissement s’avère également riche : actions en direct, fonds d’investissement, ETF à frais réduits, produits structurés, les possibilités sont nombreuses. Cette variété peut vous aider à trouver la formule qui vous convient le mieux, en termes de couple rendement/risque notamment.

Si vous cherchez comment investir 20000 euros et souhaitez être accompagné(e) par un conseiller en gestion de patrimoine expérimenté et fiable, vous pouvez réserver votre rendez-vous avec Portail-SCPI.fr (cabinet Fortuny). En plus de sa spécialisation historique dans la pierre papier, le cabinet Fortuny vous permet d’accéder à de nombreuses solutions d’épargne, en fonction de vos besoins.