Description de la SCPI Actipierre Europe
Actipierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable qui cible essentiellement les actifs de commerce. Forte d’une capitalisation au 30 Juin 2020 de plus de 899 millions d’euros, Actipierre Europe se positionne comme une des SCPI de commerce les plus importantes du marché.
Elle a pour stratégie de diversifier au maximum son patrimoine en s’exposant à des cycles économiques différents puisque présente non seulement en France mais aussi dans plusieurs pays de la zone euro et sur différents secteurs. Elle a donc fait le choix affirmé de se positionner sur une typologie d’actifs particulière, les actifs de commerce.
Elle est gérée par AEW Ciloger, une société de gestion qui grâce à son expérience en la matière, a conçu et développé au fil des années pas moins de dix-sept Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investies à la fois en immobilier d’entreprise et en murs commerciaux. La SCPI présente un taux d’occupation financier au 30-06-2020, de 96,16% et compte 162 immeubles dans son patrimoine.
Stratégie Immobilière
Actipierre Europe est une SCPI qui vise à constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié. Elle va donc investir de manière directe ou indirecte dans des immeubles à usage commercial (pied d’immeubles, galeries commerciale, retail park, centres commerciaux, etc) et à titre de diversification, dans des actifs tels que les bureaux, les résidences gérées, les hôtels.
Ces actifs seront situés en France et en zone euro en veillant à assurer la diversification géographique et économique de ces actifs. Au 30 Juin 2020, le patrimoine de la SCPI est réparti entre la France, l’Allemagne, l’Espagne, la Belgique et les Pays-Bas.
Répartition du patrimoine
Le patrimoine constitué essentiellement d’actifs commerciaux de la SCPI Actipierre Europe (71% de commerces et 25% de centres commerciaux), est diversifié sur d’autres types d’actifs. Ainsi, elle détient en portefeuille, 3% d’actifs mixtes et 1% de bureaux.
D’un point de vue géographique, la SCPI dispose d’un patrimoine réparti entre la France et la zone euro à raison de : 21% en Ile de France ; 8% à Paris ; 42% en province ; 21% en Allemagne ; 4% en Espagne ; 3% aux Pays-Bas ;1% en Belgique. Au 2ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 1% de bureaux, 72% de commerces, 24% de centres commerciaux et 3% d’actifs mixtes.
Historique
Actipierre Europe est une SCPI à capital variable, qui, comme son nom l’indique a vocation à investir en France et en zone euro. Il s’agit d’une SCPI de rendement dont le capital maximal statutaire est de 800 millions d’euros et à laquelle il est possible de souscrire à tout moment. Actipierre Europe est spécialisée dans l’immobilier commercial en zone euro.
Cette SCPI est gérée par AEW Ciloger, anciennement Ciloger, crée en 1984. Suite au rapprochement en 2016 avec AEW, la société de gestion de portefeuille Ciloger, va pour son activité de gestion des produits d’épargne immobilière, adopté le nom de AEW Ciloger.
