Actipierre Europe

Présentation

Actipierre Europe est une SCPI de type européenne. En effet sa stratégie d’investissement consiste à créer et gérer un parc immobilier murs de commerces présent sur l’ensemble de la zone euro. Investir dans cette SCPI peut donc apporter une diversification importante et des biens immobiliers faiblement corrélés entre eux.

Actipierre Europe vise en priorité des actifs immobiliers de type murs de boutiques localisés en centre-ville, au sein de centres commerciaux ou encore via des zones d’activités.

Les locataires de la SCPI sont prestigieux et connus du grand public : Darty, Leclerc, Aldi, Célio, Casino etc ...

Néanmoins on constate que seulement 28 % du parc immobilier est présent à l’étranger (Allemagne, Espagne et Belgique) contre 48% en province, 7% à Paris et 17 % en Ile-de-France.

Le rendement est en dessous de la moyenne du marché, mais ActiPierre Europe reste tout de même l’une des meilleures SCPI murs de commerce européenne présente sur le marché.

Actipierre Europe appartient à la société de gestion Ciloger qui est une référence sur le marché des SCPI.

La SCPI est éligible au crédit immobilier. Portail-SCPI via sa cellule de courtage et de financement a la possibilité de financer cette SCPI.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2016	2017	2018
Prix de souscription	206 €	210 €	210 €
Dividende par part	9 €	8.40 €	7.56 €
Rendement (DVM)	4.31 %	4 %	3.60 %
Taux d'occupation financier	97.49 %	96.67 %	96.16 %

Actipierre Europe a vu son prix de part se revaloriser de manière ces dernières années. En effet en 2014 le prix de la part était de 198 € pour arriver à 210 € en 2016 ce qui fait une hausse de plus de 6 % en 3 ans.

Le dividende par part n’a pas suivi la même tendance ce qui porte le taux de distribution à 4,31 % en 2016. Il faut donc relativiser cette baisse du rendement car elle a été contrebalancée par la revalorisation du prix de la part.

Le taux d’occupation financier du parc immobilier est lui aussi stable et satisfaisant puisqu’il se maintient au-dessus des 96 %.

Les chiffres

Méthodes d’investissement

Profil de Actipierre Europe

Actipierre Europe est une SCPI à capital variable qui est spécialisée dans les commerces qui a vu le jour en 2007. Elle est aujourd’hui forte de plus de 16 000  associés différents et présente une collecte nette de plus de 27 millions d’euros. Aujourd’hui sa capitalisation est supérieure à 786 millions d’euros et son parc immobilier fort de près de 155 immeubles.

Répartition du Patrimoine

Stratégie immobilière de Actipierre Europe

Comme son nom l’indique, la SCPI Actipierre Europe est une SCPI qui a pour but de diversifier la géolocalisation de son parc immobilier au sein de la zone euro. Même si la totalité du parc immobilier est constitué de murs de boutiques (i.e. commerces) ceux-ci sont répartis sur un large territoire.

Près de 48 % du parc immobilier se situe en province, 17 % en île de France et 7% seulement en région parisienne/ Paris intra muros.

Le reste (28 %) est localisé entre l’Allemagne, l’Espagne et Belgique.