SCPI Atream Hôtels
SCPI Rendement gerée par
ATREAM
Taux de Distribution 2020
2.37 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
1000.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
81.00 %
Capitalisation
223.60 M€
Société de Gestion
ATREAM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
23/09/2016
Historique
Créée en Septembre 2016, Atream Hôtels est une SCPI classique à capital variable spécialisée sur les actifs hôteliers. Elle est gérée par la société Atream, qui elle-même est spécialisée sur l’immobilier hôtelier. Elle a entre 2017 et 2019 doublé sa capitalisation et a élargi son patrimoine à deux pays de la zone euro : la Belgique et l’Allemagne. Avec au 31 Décembre 2019, une capitalisation de plus de 174 millions d’euros et 14 actifs acquis pour un taux d’occupation financier de 97,2%, Atream Hôtels a généré un rendement de 4,75% en hausse par rapport à sa performance 2018 de 4,60%.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Atream Hôtels est composée à 100% de murs d’hôtels et de résidences de tourisme. L’ensemble de ses actifs est réparti entre la France et d’autres pays de la zone euro. Ainsi, la répartition des actifs de la SCPI est la suivante : France, 6% ; Pays-Bas, 17% ; Allemagne, 42% ; Belgique, 35%. Le marché hôtelier présente des taux d’occupation élevés et stables. De plus, elle a fait le choix de s’implanter dans ces pays en raison de la stabilité économique de ceux-ci et de la diversification que cela constitue pour l’investisseur. Au 2ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 100% hôtels.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
Atream Hôtels est la 1ère SCPI du marché permettant d’investir sur les murs d’hôtels et les résidences de tourisme en Europe. Elle est positionnée sur une classe d’actifs différente et présentant des atouts non négligeables notamment le niveau de ses taux d’occupation ou encore la stabilité des loyers. Atream Hôtels est gérée par Atream. Les actifs acquis par la SCPI sont situés en priorité sur des marchés immobiliers en zone euro (France, Allemagne et Pays Bas) ce qui lui permet une exposition à des cycles immobiliers des marchés hôteliers différents. Elle est gérée par la société Atream, créée en 2008, acteur reconnu sur le marché de l’investissement immobilier et du Private Equity. La société est spécialisée sur les actifs immobiliers hôteliers et gère au 1er Janvier 2019, plus d’un milliard d’euros d’actifs sur ce secteur. Elle veille à réaliser une sélection rigoureuse et professionnelle des biens ainsi que des locataires. Elle présente d’ailleurs à fin Juin 2020, une durée résiduelle des baux, de 17,6 ans.
Méthodes d'investissement
ATREAM HOTELS au comptant
Les parts de la SCPI Atream Hôtels peuvent faire l’objet d’une acquisition au comptant. Le prix de souscription est fixé à 1000 € et un minimum de 5 parts est exigé pour toute première souscription.
ATREAM HOTELS en assurance-vie
La SCPI Atream Hôtels, n’est pas pour l’instant, éligible au contrat d’assurance vie.
ATREAM HOTELS en démembrement
Le démembrement de propriété est l’une des modalités grâce à laquelle les investisseurs peuvent acquérir des parts de cette SCPI. Une clé de démembrement, précisant le pourcentage de la décote selon la durée, que l’on souhaite acquérir l’usufruit ou la nue-propriété est disponible.
ATREAM HOTELS à crédit
Les parts de la SCPI Atream Hôtels peuvent être acquises à crédit. Ce mode d’acquisition consiste pour l’investisseur à faire financer grâce à un crédit bancaire dédié à l’immobilier, l’acquisition de ces parts selon des conditions propres à chaque établissement bancaire.
Profil de ATREAM HOTELS
La SCPI Atream Hôtels est une SCPI classique à capital variable spécialisée sur le secteur de l’hôtellerie. Elle vient en complément des SCPI de bureaux et de commerces présentes sur le marché. En choisissant de se positionner sur le 1er marché mondial du tourisme, elle vise à dégager et reverser un revenu potentiel à ses associés en misant sur un secteur générant des loyers stables et de longue durée mais aussi une valorisation à long terme des actifs. Implantés en France et en zone euro, les actifs de cette SCPI permettront aux investisseurs qui en détiennent des parts, de diversifier leur patrimoine.
Chiffres clés
| Capitalisation | 223.60 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 2701 |
| Immeubles | 17 |
| Locataires | 8 |
| Valeur de reconstitution | 1057.40 |
| Taux d’occupation financier | 81.00 |
| RAN | - |
| RAN (jour) | - |
| PGR | - |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 23-09-2016 |
| Minimum Souscription | 5 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 3 mois |
| Frais de Souscription | 12.00 |
| Frais de Gestion | 9.91 |
| Visa AMF | 16-27 |
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Stratégie Immobilière
Atream Hôtels est une SCPI à capital variable qui a vocation à investir directement ou indirectement principalement dans des actifs immobiliers du secteur hôtelier. Elle pourra aussi, dans la limite de 30% de son patrimoine total, investir sur le secteur des résidences gérées. Elle va donc privilégier des actifs situés dans des zones à forte fréquentation touristique et/ou d’affaires et sélectionner pour la location, des enseignes solides. Les zones d’investissement privilégiées par cette SCPI sont la France, l’Allemagne et les Pays-Bas en raison de la solidité de leur économie.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Atream Hôtels est classifiée 4 sur une échelle de 7. Par rapport à d’autres produits, la SCPI Atream Hôtels, qui rappelons-le, est un investissement de long terme, présente un risque moyen. Les pertes potentielles en cas de mouvements de marché sont à un niveau moyen.
