SCPI Épargne Foncière
SCPI Rendement gerée par LA FRANÇAISE AM SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel Réinvestissement des dividendes Versements programmés
Performance globale annuelle 2025
4.86 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
4.86 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
670,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
2,95 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 informations à connaître sur la SCPI Épargne Foncière
- Une des SCPI les plus anciennes du marché (lancée en 1968)
- SCPI de bureaux investissant en France et en Europe
- Capitalisation supérieure à 4 milliards d’euros
- Baisse du prix de part en janvier 2025 (-19,76 %)
- Volume important de parts en attente de cession
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Épargne Foncière
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 29/04/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
9.00%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Épargne Foncière fait partie des plus grosses SCPI du marché, avec une capitalisation de plus de 4 milliards d'euros. Il s'agit également d'une des plus anciennes sociétés civiles de placement immobilier, datant de 1968.
Gérée par La Française REM, la SCPI Épargne Foncière a connu des difficultés, dont une baisse de près de 20 % de son prix de part en début d'année 2025. Elle reste dans une situation compliquée, avec un nombre important de parts en attente de retrait.
Capitalisation
4142.67 M€
Nombre d'immeubles
407
Nombre d'associés
57 341
Nombre de parts
6 183 096
Nombre de locataires
---
Visa AMF du 16 mars 2021
n° 21-03
Valeur de retrait
619,75 €
Valeur de reconstitution
704.15 €
Dividendes bruts par part
5.52 €
Report à nouveau (par part)
16.32 €
Taux d’occupation financier
88.70 %
Taux d'occupation physique
86.00 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Épargne Foncière
Au regard de son taux de distribution sur les dernières années, la SCPI Épargne Foncière gravite autour de 4,50 % environ de façon relativement régulière. Ces performances passées ne préjugent cependant pas des performances futures.
Point important, les associés d'Épargne Foncière ont subi une chute de la valeur de leurs parts de 19,76 % en janvier 2025.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Épargne Foncière se présente comme une SCPI de rendement assez traditionnelle. Elle investit majoritairement dans l'immobilier de bureaux en France, avec une diversification limitée dans d'autres classes d'actifs (commerces notamment) et une faible exposition à l'immobilier européen (moins de 10 %).
Compte tenu de sa situation compliquée, avec une collecte affaiblie et un nombre important de parts en attente de retrait, l'activité immobilière de la SCPI s'est plutôt illustrée par des cessions d'actifs que par de nouveaux investissements sur la période récente.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Épargne Foncière et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Informations clés 2026 Note d'information & Statuts 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Épargne Foncière
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Médicina | 27 décembre 2021 | 5 847 m² | 28 M€ | --- | Santé |
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Les Jardins du Lou | 23 décembre 2021 | 16 237 m² | 97 M€ | --- | Bureau |
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Koivistokade 62-82 | 23 décembre 2021 | 4 811 m² | 24 M€ | --- | Bureau |
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Orano | 21 octobre 2021 | 15 400 m² | 111 M€ | --- | Bureau |
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École Strate Design | 22 juillet 2021 | 2 190 m² | 11 M€ | --- | Éducation |
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Héron Building | 2 juin 2021 | 545 m² | 5 M€ | --- | Bureau |
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Le Valmy | 8 mars 2021 | 16 840 m² | 134 M€ | --- | Bureau |
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Nestlé | 21 janvier 2021 | 47 213 m² | 633 M€ | --- | Bureau |
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