Présentation d’Immorente, SCPI historique de Sofidy
Immorente est une SCPI diversifiée gérée par Sofidy dont le patrimoine est réparti entre la France et les principales métropoles de la zone euro. Immorente attache une grande importance à la diversification et à la répartition des risques immobiliers (diversification géographique, typologique, en termes de locataires, etc.).
En effet, grâce à un patrimoine composé d’actifs de commerce mais également de bureaux, de locaux d’activités, d’hôtels ou encore d’immobilier d’habitation, Immorente montre l’étendue de la diversification de son parc immobilier. Cette SCPI est par ailleurs gérée par une société dont le savoir-faire et l’expertise ne sont plus à démontrer.
Il est à noter que la SCPI Immorente existe depuis plus de 35 ans et représente ainsi une des plus grosses SCPI du marché en termes de capitalisation (plus de 4 milliards d’euros en 2025).
Stratégie d’investissement et actifs immobiliers en portefeuille
L’objectif de la SCPI Immorente est d’assurer la distribution d’un revenu potentiel régulier à ses investisseurs. Pour ce faire, elle suit une politique d’investissement visant à acquérir des actifs diversifiés tels que des murs de commerces, des bureaux, des actifs d’hôtellerie, de loisirs, de santé, de logistique, etc. Attention, la régularité du rendement n’est aucunement garantie.
Ces actifs sont acquis dans les principales métropoles françaises et européennes. Afin d’assurer une bonne diversification de son patrimoine et une forte mutualisation des risques, la SCPI veille à étudier la qualité de l’emplacement des actifs ainsi que celle des biens en eux-mêmes et des locataires.
Répartition du patrimoine d’Immorente
Immorente est une SCPI diversifiée, ce qui signifie que son patrimoine est en grande partie composé de divers types d’actifs, répartis principalement en France puis en Europe.
En effet, le parc immobilier de la SCPI Immorente est constitué de commerces de centre-ville, de moyennes surfaces commerciales, de galeries commerciales, de bureaux et d’autres types de biens comme des locaux d’activités, de logistique, des campings, des hôtels, etc.
L’ensemble de ce patrimoine de 991 immeubles, au 30 juin 2025, est réparti entre la région parisienne, les métropoles provinciales, la Belgique, l’Allemagne, les Pays-Bas, le Royaume-Uni et l’Irlande.
Historique de la SCPI Immorente (rendement, prix de part)
La SCPI Immorente est une des SCPI de référence du marché, notamment en ce qui concerne les SCPI diversifiées. En effet, créée en 1988, elle totalise en 2025 une capitalisation de plus de 4,4 milliards d’euros, ce qui fait d’elle une des plus grosses SCPI du marché.
Plus de 35 ans après sa création, Immorente continue d’augmenter et de diversifier son patrimoine et maintient sa politique d’arbitrage dynamique en réalisant des cessions permettant de générer de potentielles plus-values.
En termes de performances, son TRI depuis l’origine (35 ans) est fixé à 9,35 % au 1er janvier 2025. Son taux de distribution le plus récent s’est établi à 5,04 % en 2024. Notons que la SCPI historique n’a jamais connu de baisse de son prix de part depuis sa création.
