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SCPI Immorente

SCPI Rendement gerée par SOFIDY SCPI de Rendement Capital variable   Assurance-vie   Démembrement
4.64 % Taux de Distribution 2021
340,00 €
306,00 €
3948.00 M€
94.24%
19/07/1988

Simulez votre investissement Immorente

ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

41 994 Nombre d'associés
11 610 941 Nombre de parts
977 Immeubles
2 086 Locataires
335.13 € Valeur de reconstitution (par part)
94.24 % Taux d’occupation financier
91.19 % Taux d'occupation physique
5.90 € Report à nouveau (par part)
15.28 € Dividendes bruts par part (année)
5.33% TRI à 10 ans

Profil de Immorente

La SCPI Immorente est une SCPI de commerce. Elle vise à distribuer un revenu potentiel à ses investisseurs. Bien qu’étant une SCPI de commerce, le patrimoine sera diversifié avec des actifs de bureaux ; d’activité, de logistique ; de santé ; etc. Le patrimoine sera situé dans les principales grandes métropoles françaises et selon les opportunités, en zone euro. Cette SCPI constitue donc une solution d’investissement dans l’immobilier de commerce et qui permet à la fois de se constituer des revenus complémentaires mais aussi de préparer sa retraite.

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

La SCPI Immorente est une SCPI de commerce diversifiée. Ainsi, son patrimoine est composé en majorité d’actifs de commerce mais pas que. En effet, celui est également d’actifs tels que des bureaux ; des habitations ainsi que des locaux d’activités. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 28,3% de commerces de centre ville, 27,1% de moyennes surfaces et de galeries commerciales, 36,8% de bureaux, 0,8% d’habitations et 7% de locaux d’activités. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre Paris (22,3%) ; la région parisienne ( 26,3%) ; les régions (28,4%) ; la Belgique (3%) ; l’Allemagne (4,5%) ; les Pays-Bas (11,7%).

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Caractéristiques de la SCPI

part(s) Minimum souscription
1er jour du 3ème mois Délai de jouissance
12.00% Frais de souscription TTC
9.43% Frais de gestion TTC
SCPI N°15-24 Visa AMF du 28 août 2015

Historique

La SCPI Immorente est la SCPI de référence du marché. En effet, créée en 1987, elle totalise aujourd’hui une capitalisation de plus de 3 milliards, ce qui fait d’elle la plus grosse SCPI du marché. Elle a vocation à se constituer un patrimoine immobilier composé à la fois d’actifs de commerce, de bureaux, d’hôtellerie, de locaux d’activités, etc. Depuis une dizaine d’années, le prix de souscription de la SCPI a connu une augmentation quasi annuelle. La gestion de la SCPI est assurée par Sofidy, une société qui conçoit, développe et gère des solutions d’investissement et d’épargne principalement tournées vers l’immobilier de bureaux et de commerces. Elle gère plus de 6 milliards d’euros d’actifs ce qui fait d’elle le premier acteur indépendant sur le marché.

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Stratégie Immobilière

L’objectif de la SCPI Immorente est d’assurer la distribution d’un revenu potentiel à ses investisseurs. Pour ce faire, elle s’est fixée et suit une politique d’investissement visant à acquérir des actifs diversifiés tels que les murs de commerces, les bureaux, les actifs d’hôtellerie, de loisirs, de santé, de logistique. Ces actifs seront acquis construits ou en Etat Futur d’Achèvement dans les principales métropoles françaises et européennes. Afin d’assurer une bonne diversification de son patrimoine et une forte mutualisation des risques, la SCPI veillera à étudier la qualité de l’emplacement des actifs ainsi que celle des actifs et des locataires.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

La SCPI Immorente est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cette classification permet aux investisseurs d’apprécier le niveau de risque que représente ce placement en cas de mouvements sur le marché. Partant d’une hypothèse d’une durée de détention recommandée de 10 ans, cette classification de niveau 3 veut dire que le risque est entre bas et moyen.

SCPI Immorente

Description

Mis à jour le

Immorente est une SCPI de commerce diversifiée gérée par SOFIDY dont le patrimoine est réparti entre la France et les principales métropoles de la zone euro. En effet, grâce à un patrimoine composé majoritairement d’actifs de commerce mais également de bureaux, de locaux d’activités et dans une moindre mesure, d’habitations, Immorente assure la distribution à ses associés d’un revenu potentiel. Cette SCPI est gérée par une société dont le savoir faire et l’expertise ne sont plus à démontrer. Intégrer des parts de cette SCPI dans son patrimoine, va permettre aux investisseurs de le diversifier et de répondre à différents objectifs patrimoniaux. Enfin, il faut noter que la SCPI Immorente est la plus grosse SCPI en terme de capitalisation du marché.

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Méthodes d'investissement

01

Immorente au comptant

Les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI Immorente au comptant. Le prix de souscription est de 337 € et un minimum de 4 parts est demandé par la société de gestion pour toute nouvelle souscription.

02

Immorente en assurance-vie

Les parts de la SCPI Immorente sont éligibles en tant qu’unité de compte au contrat d’assurance. Nos conseillers sont disponibles sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

03

Immorente en démembrement

La SCPI Immorente peut être acquise via le démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre les modalités de ce type de souscription.

04

Immorente à crédit

Une acquisition via le crédit bancaire est possible pour cette SCPI.

Opportunité en démembrement