SCPI Immorente

SCPI Rendement gerée par Sofidy SCPI de Rendement Capital variable   Assurance-vie   Démembrement
5.00 % Taux de Distribution 2023
340,00 €
306,00 €
4391.00 M€
93.13 %
19/07/1988

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ans
--- ---,-- € Montant de l'investissement

Evolution du taux de distribution

Dividende par part

Chiffres clés

47 677 Nombre d'associés
12 916 654 Nombre de parts
1 051 Immeubles
2 086 Locataires
339.92 € Valeur de reconstitution (par part)
93.13 % Taux d’occupation financier
--- Taux d'occupation physique
1.20 € Report à nouveau (par part)
4.83 € Dividendes bruts par part (trimestre)
4.63% TRI à 10 ans

Profil de Immorente

Présente depuis plus de 35 ans sur le marché, Immorente est une des plus grandes SCPI diversifiées. Elle investit dans plusieurs typologies d’immobilier locatif en France, en Belgique, au Royaume-Uni, en Irlande, aux Pays-Bas et en Allemagne. Les actifs visés sont aussi bien des murs de commerce que des bureaux, des hôtels, des plateformes logistiques, des locaux d’activités ou encore des établissements de santé ou des résidences.  Immorente permet ainsi aux investisseurs de devenir copropriétaires d’un parc immobilier dynamique et diversifié. La politique d’acquisition de la SCPI repose sur plusieurs critères clés tels que la qualité de l’emplacement, de l’actif et des locataires. 

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Répartition Géographique

Répartition Typologique

Répartition du patrimoine

Immorente est une SCPI de commerce diversifiée, ce qui signifie que son patrimoine est en grande partie composé d’actifs de commerce, mais également d’immeubles issus d’autres secteurs d’activités, répartis en France et en Europe. Ainsi, le parc immobilier de la SCPI Immorente est constitué de commerces de centre-ville, de moyennes surfaces commerciales, de galeries commerciales, de bureaux et d’autres types de biens comme des locaux d’activités, de logistique, des campings, des hôtels, etc. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre Paris, la région parisienne, les autres régions de France, la Belgique, l’Allemagne, les Pays-Bas, le Royaume-Uni et l'Irlande.

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Caractéristiques de la SCPI

part(s) Minimum souscription
1er jour du 1er mois Délai de jouissance
12.00% Frais de souscription TTC
12.00% Frais de gestion TTC
SCPI N°15-24 Visa AMF du 28 août 2015

Historique

La SCPI Immorente est une des SCPI de référence du marché. En effet, créée en 1987, elle totalise en 2023 une capitalisation de plus de 4 milliards d’euros, ce qui fait d’elle une des plus grosses SCPI du marché. Elle a vocation à se constituer un patrimoine immobilier composé à la fois d’actifs de commerce, de bureaux, d’hôtellerie, de locaux d’activités, etc. La gestion de la SCPI est assurée par Sofidy, une société qui conçoit, développe et gère des solutions d’investissement et d’épargne principalement tournées vers l’immobilier de bureaux et de commerces. 

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Stratégie Immobilière

L’objectif de la SCPI Immorente est d’assurer la distribution d’un revenu potentiel régulier à ses investisseurs. Pour ce faire, elle suit une politique d’investissement visant à acquérir des actifs diversifiés tels que des murs de commerces, des bureaux, des actifs d’hôtellerie, de loisirs, de santé, de logistique, etc. Ces actifs sont acquis dans les principales métropoles françaises et européennes. Afin d’assurer une bonne diversification de son patrimoine et une forte mutualisation des risques, la SCPI veille à étudier la qualité de l’emplacement des actifs ainsi que celle des biens en eux-mêmes et des locataires.

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1 2 3 4 5 6 7

La SCPI Immorente est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cette classification permet aux investisseurs d’apprécier le niveau de risque que représente ce placement en cas de mouvements sur le marché. Partant d’une hypothèse d’une durée de détention recommandée de 10 ans, cette classification de niveau 3 veut dire que le risque est entre bas et moyen.

SCPI Immorente

Description

Mis à jour le

Immorente est une SCPI diversifiée gérée par Sofidy dont le patrimoine est réparti entre la France et les principales métropoles de la zone euro. Immorente attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologie d'actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteurs d’activité...). En effet, grâce à un patrimoine composé en grande partie d’actifs de commerce mais également de bureaux, de locaux d’activités et dans une moindre mesure, d’habitations, Immorente assure la distribution régulière d’un revenu potentiel à ses associés. Cette SCPI est gérée par une société dont le savoir-faire et l’expertise ne sont plus à démontrer. Il est à noter que la SCPI Immorente existe depuis plus de 35 ans et représente ainsi une des plus grosses SCPI du marché en termes de capitalisation.

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Méthodes d'investissement

01

Immorente au comptant

Les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI Immorente au comptant. Le prix de souscription est de 340 € et un minimum de 4 parts est demandé par la société de gestion pour toute nouvelle souscription.

02

Immorente en assurance-vie

Les parts de la SCPI Immorente sont éligibles en tant qu’unité de compte au contrat d’assurance. Nos conseillers sont disponibles sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

03

Immorente en démembrement

La SCPI Immorente peut être acquise via le démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre les modalités de ce type de souscription.

04

Immorente à crédit

Une acquisition via le crédit bancaire est possible pour cette SCPI.

Opportunité en démembrement