SCPI Immorente

SCPI Rendement gerée par
SOFIDY

Taux de Distribution 2019

4.64 %

(Rendement Annuel)

337 €
Prix de la part en 2020

303.30 €
Valeur de retrait au 30-09-2020

Immorente

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

337 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

94.67 %

capitalisation

Capitalisation

3449.00 M€

societe de gestion

Société de Gestion

SOFIDY

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

19/07/1988


Historique

La SCPI Immorente est la SCPI de référence du marché. En effet, créée en 1987, elle totalise aujourd’hui une capitalisation de plus de 3 milliards, ce qui fait d’elle la plus grosse SCPI du marché. Elle a vocation à se constituer un patrimoine immobilier composé à la fois d’actifs de commerce, de bureaux, d’hôtellerie, de locaux d’activités, etc. Depuis une dizaine d’années, le prix de souscription de la SCPI a connu une augmentation quasi annuelle. La gestion de la SCPI est assurée par Sofidy, une société qui conçoit, développe et gère des solutions d’investissement et d’épargne principalement tournées vers l’immobilier de bureaux et de commerces. Elle gère plus de 6 milliards d’euros d’actifs ce qui fait d’elle le premier acteur indépendant sur le marché.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Immorente est une SCPI de commerce diversifiée. Ainsi, son patrimoine est composé en majorité d’actifs de commerce mais pas que. En effet, celui est également d’actifs tels que des bureaux ; des habitations ainsi que des locaux d’activités. Au 3ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 28,3% de commerces de centre ville, 27,1% de moyennes surfaces et de galeries commerciales, 36,8% de bureaux, 0,8% d’habitations et 7% de locaux d’activités. L’ensemble de ce patrimoine est réparti entre Paris (22,3%) ; la région parisienne ( 26,3%) ; les régions (28,4%) ; la Belgique (3%) ; l’Allemagne (4,5%) ; les Pays-Bas (11,7%).

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    Immorente est une SCPI de commerce diversifiée gérée par SOFIDY dont le patrimoine est réparti entre la France et les principales métropoles de la zone euro. En effet, grâce à un patrimoine composé majoritairement d’actifs de commerce mais également de bureaux, de locaux d’activités et dans une moindre mesure, d’habitations, Immorente assure la distribution à ses associés d’un revenu potentiel. Cette SCPI est gérée par une société dont le savoir faire et l’expertise ne sont plus à démontrer. Intégrer des parts de cette SCPI dans son patrimoine, va permettre aux investisseurs de le diversifier et de répondre à différents objectifs patrimoniaux. Enfin, il faut noter que la SCPI Immorente est la plus grosse SCPI en terme de capitalisation du marché.

    Méthodes d'investissement

    01

    Immorente au comptant

    Les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI Immorente au comptant. Le prix de souscription est de 337 € et un minimum de 4 parts est demandé par la société de gestion pour toute nouvelle souscription.

    02

    Immorente en assurance-vie

    Les parts de la SCPI Immorente sont éligibles en tant qu’unité de compte au contrat d’assurance. Nos conseillers sont disponibles sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

    03

    Immorente en démembrement

    La SCPI Immorente peut être acquise via le démembrement. N’hésitez pas à nous contacter pour connaitre les modalités de ce type de souscription.

    04

    Immorente à crédit

    Une acquisition via le crédit bancaire est possible pour cette SCPI.

    Profil de Immorente

    La SCPI Immorente est une SCPI de commerce. Elle vise à distribuer un revenu potentiel à ses investisseurs. Bien qu’étant une SCPI de commerce, le patrimoine sera diversifié avec des actifs de bureaux ; d’activité, de logistique ; de santé ; etc. Le patrimoine sera situé dans les principales grandes métropoles françaises et selon les opportunités, en zone euro. Cette SCPI constitue donc une solution d’investissement dans l’immobilier de commerce et qui permet à la fois de se constituer des revenus complémentaires mais aussi de préparer sa retraite.

    Chiffres clés

    Capitalisation3449.00
    Nombre d'associés32767
    Immeubles918
    Locataires2086
    Valeur de reconstitution335.42
    Taux d’occupation financier94.67
    RAN14.19
    RAN (jour)51.81
    PGR2.38
    TRI à 10ans5.39

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création19-07-1988
    Minimum Souscription4
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 3eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion9.43
    Visa AMFSCPI N°15-24 du 28 août 2015
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      Stratégie Immobilière

      L’objectif de la SCPI Immorente est d’assurer la distribution d’un revenu potentiel à ses investisseurs. Pour ce faire, elle s’est fixée et suit une politique d’investissement visant à acquérir des actifs diversifiés tels que les murs de commerces, les bureaux, les actifs d’hôtellerie, de loisirs, de santé, de logistique. Ces actifs seront acquis construits ou en Etat Futur d’Achèvement dans les principales métropoles françaises et européennes. Afin d’assurer une bonne diversification de son patrimoine et une forte mutualisation des risques, la SCPI veillera à étudier la qualité de l’emplacement des actifs ainsi que celle des actifs et des locataires.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La SCPI Immorente est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cette classification permet aux investisseurs d’apprécier le niveau de risque que représente ce placement en cas de mouvements sur le marché. Partant d’une hypothèse d’une durée de détention recommandée de 10 ans, cette classification de niveau 3 veut dire que le risque est entre bas et moyen.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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