SCPI KYANEOS PIERRE

SCPI Rendement gerée par
KYANEOS AM

Taux de Distribution 2019

6.81 %

(Rendement Annuel)

1060 €
Prix de la part en 2020

925.60 €
Valeur de retrait au 30-09-2020

KYANEOS PIERRE

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

1060 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

99.99 %

capitalisation

Capitalisation

40.33 M€

societe de gestion

Société de Gestion

KYANEOS AM

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

11/04/2018


Historique

Kyanéos Pierre est une SCPI de rendement créée en 2018. Elle présente la particularité d’être investie uniquement sur de l’immobilier résidentiel. En effet, elle a vocation à acquérir des actifs à usage d’habitation situés principalement dans le quart sud-est français, d’y effectuer des travaux si besoin et de les louer. La SCPI met au cœur de sa stratégie d’investissement et de gestion, le respect des normes environnementales à travers la diminution de sa consommation d’énergie ainsi qu’une réduction des gaz à effet de serre. Elle met un point d’honneur à assurer le confort de ses locataires. Kyanéos Pierre est une SCPI gérée par Kyanéos AM.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Kyanéos Pierre est une SCPI spécialisée sur l’immobilier locatif résidentiel. Son patrimoine est composé à 92% d’immobilier à usage d’habitation de 299 lots occupés par 22 064 locataires. Les huit autres pourcents sont constitués d’actifs de commerce et de bureaux. Ces actifs sont occupés à 80% environ et l’ensemble des biens de la SCPI sont principalement situés dans le quart sud-est français, la SCPI a depuis peu, étendu ses acquisitions à toute la France. Au 2ème trimestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit : 92% actifs à usage d’habitation et 8% commerces et bureaux.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    KYANEOS PIERRE est une des premières SCPI de rendement du marché investie en immobilier résidentiel. Elle a fait le choix de se positionner sur l’immobilier dans le croissant sud est de la France. Elle a pour objectif de réhabiliter le patrimoine français, d’assurer le confort de ses locataires tout en générant du rendement et en respectant les différentes normes environnementales. KYANEOS PIERRE est gérée par la société de gestion Kyanéos AM, qui est une société de gestion indépendante spécialiste de l’investissement immobilier.

    Méthodes d'investissement

    01

    Kyaneos Pierre au comptant

    Les parts de la SCPI Kyanéos peuvent être acquises au comptant. Le règlement doit alors s’effectuer par chèque ou virement bancaire. Le prix de souscription est de 1060 euros depuis le 1er Juillet 2020 et un minimum de dix parts est requis pour toute nouvelle souscription.

    02

    Kyaneos Pierre en assurance-vie

    Kyanéos Pierre n’est pas disponible pour une souscription au sein d’un contrat d’assurance vie.

    03

    Kyaneos Pierre en démembrement

    La technique du démembrement peut être utilisée pour acquérir des parts de la SCPI Kyanéos Pierre. Les différentes modalités, notamment, le pourcentage de la décote sont précisées par la clé de répartition définie par la société de gestion.

    04

    Kyaneos Pierre à crédit

    La SCPI Kyanéos Pierre peut être financée grâce au crédit bancaire. Cela permettra à l’investisseur, entre autres, de réaliser une acquisition plus importante mais surtout de bénéficier de l’effet de levier.

    Profil de Kyaneos Pierre

    Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable qui est spécialisée dans l'immobilier résidentiel qui a vu le jour en 2018. Elle dispose aujourd'hui de 327 associés répartis qui se répartissent 18 520 parts. Pour sa première année, Kyaneos Pierre  a réalisé une collecte nette de 16,9 millions d’euros. Aujourd’hui sa capitalisation est de 19.2 millions d’euros et son parc immobilier est de 23 immeubles.

    Chiffres clés

    Capitalisation40.33
    Nombre d'associés822
    Immeubles495
    Locataires216
    Valeur de reconstitution1067.64
    Taux d’occupation financier85.10
    RAN0.06
    RAN (jour)0.21
    PGR47.69
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création11-04-2018
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
    Frais de Souscription11.00
    Frais de Gestion-
    Visa AMFSCPI n°8-08 en date du 25 Mai 2018
    --

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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Kyanéos Pierre est une SCPI classique, à capital variable qui a vocation à se constituer un patrimoine immobilier locatif résidentiel. La SCPI, investira dans des actifs locatifs à usage d’habitation, neufs, anciens ou à construire présentant une certaine qualité de construction, et, un potentiel de valorisation à long terme. Bien qu’il s’agisse d’une SCPI à dominante d’immobilier résidentiel, elle pourra toutefois, jusqu’à hauteur de 20% de son patrimoine, investir dans des actifs tels que les bureaux, les commerces et autres locaux tertiaires susceptibles d’être transformés en logements. Kyanéos Pierre investira en France mais sera susceptible d’élargir sa zone d’investissements en fonction des opportunités, évolutions de marché et cycles économiques.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      Kyanéos présente un niveau de risque classifié 3 sur une échelle de 7. Cet indicateur part de l’hypothèse que l’investisseur conserve ses parts sur une durée de 10 ans. Comparativement à d’autres produits, Kyanéos Pierre présente un niveau de risque entre bas et moyen.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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