Une SCPI alimentaire est une SCPI de rendement qui a pour particularité d’investir dans des structures spécialisées dans la commercialisation et l’industrialisation alimentaire (ex : supermarché, hypermarché, espace de stockage, etc.). Son fonctionnement est le même que pour toutes les SCPI de rendement, l’épargnant investit apportant ainsi un capital à la SCPI qui, en contrepartie, lui reverse une partie des loyers au prorata de la somme investie.
Pourquoi investir dans une SCPI alimentaire ?
L’alimentation est une chose qui nous est indispensable. Au cours des crises sanitaires ou économiques, il n’est pas possible de mettre de côté notre besoin essentiel qui est de s’alimenter. Par conséquent, le secteur de l’alimentaire représente un investissement très résilient et rentable. De plus, la SCPI représente un investissement avec des risques limités, contrairement à la bourse, qui investit également dans l’alimentaire avec des grands groupes comme Carrefour.
En plus d’investir sur le marché porteur de l’alimentaire, la SCPI alimentaire vous permet de placer votre argent dans des immeubles commerciaux. En effet, investir dans de la SCPI alimentaire revient sensiblement à investir dans une SCPI de commerce, avec un secteur encore plus niché. Les SCPI alimentaires offrent généralement des rendements supérieurs à la moyenne.
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Outre son côté avantageux avec sa possibilité d’investir dans des commerces physiques, il est possible d’augmenter son spectre d’investissement en profitant des nouveaux marchés alimentaires comme l‘E-Commerce. Depuis la crise de la covid-19, les Français sont de plus en plus nombreux à se tourner vers des commerces en ligne, que ce soit pour acheter des vêtements, équipement high tech, ou faire leurs courses alimentaires. En effet, l’arrivée sur le marché des dark stores comme Go puff, Cajoo, ou encore Gorillaz profite aux investisseurs avec l’achat de hangars pouvant être rachetés par des SCPI voulant profiter de 3 atouts en 1 : alimentaire, commerces, e-commerce.
Comment souscrire à une SCPI alimentaire ?
Les SCPI alimentaires font leur entrée peu à peu sur le marché. A ce jour, on compte 2 SCPI qui ont pris la décision d’intégrer à leur portefeuille d’actifs des immeubles spécialisés dans l’alimentaire et une SCPI entièrement spécialisée : Cristal rente, Novapierre Allemagne 2,
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La SCPI Cristal Rente de la société de gestion Intergestion
- Prix de la part : 247.34 euros
- Valeur de retrait : 222.60 euros
- Nombre de parts minimum : 1
- Capital Variable
- Taux de distribution en 2021 : 5.09 %
- Répartition géographique : 24% île de France 76% Région
- Répartition typologique : Commerces, autres
Actifs alimentaire : Aldi, Casino, Bio C’Bon, Grand Frais, Intermarchés, Leader Price et Monoprix
La SCPI Novapierre Allemagne 2 de la société de gestion Paref Gestion
- Prix de la part : 260.00 euros
- Valeur de retrait : 234.00 euros
- Nombre de parts minimum : 10
- Capital Variable
- Taux de distribution en 2021 : 5.09 %
- Répartition géographique : 100% Zone Euros
- Répartition typologique : Commerces
Actifs alimentaire : 37 % de commerces alimentaire et drugstores
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La SCPI GMA Essentialis de la société de gestion Greenman arth
Cette SCPI est toute jeune car elle a fait son apparition sur le marché en décembre 2021.
- Prix de la part : 200 euros
- Valeur de retrait : 180 euros
- Nombre de parts minimum : 5
- Capital Variable
- Taux de distribution en 2021 : Non communiqué
- Répartition géographique : 100% Régions
- Répartition typologique : 6 Carrefour
Pourquoi faire appel à un conseiller avant d’investir ?
Pour investir en SCPI alimentaire, l’important reste l’accompagnement. En effet, les SCPI comme tous les placements financiers comportent des risques. De plus, de nombreuses arnaques existent sur internet, pour prévenir les risques, assurez-vous que la SCPI et le conseiller en gestion de patrimoines sont tous deux agréés par l’AMF.
Avant de réaliser un investissement prenez également en compte qu’il n’existe pas de placement universel, de ce fait, simulez votre investissement pour vous faire une première impression en fonction de votre profil. Une fois cette étape effectuée vous pourrez prendre contact avec l’un de nos conseillers pour discuter de votre projet.
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