Patrimmo commerce

SCPI Patrimmo Commerce

Taux de distribution 2019

4.61%

Demande d'informations

Prix de part

2019

197 €

Taux d'occupation financier

(2019)

91.9 %

Capitalisation

(2019)

740.2 M€

Société de gestion

Primonial Reim

Type de SCPI

Rendement

Année de création

27/08/2011

Présentation

Cette SCPI de rendement a été lancée le 22 aout 2011. Patrimmo commerce est une des dernières SCPI crées par Primonial. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Cette SCPI a pour but d’investir et de se constituer un parc immobilier composé de murs de boutiques et de commerces.
Ainsi les centres-ville, les zones d’activités périphériques et les centres commerciaux sont des cibles d’investissement pour Patrimmo Commerce. Il faut néanmoins préciser que cette SCPI privilégiera dans un premier temps la diversification géographique des actifs en limitant son enveloppe à 10 millions d’euros par actif.
Patrimmo Commerce a dépassé cette année les 700 millions d’euros (contre 600 millions d’euros en 2018) de capitalisation avec plus de 103,4 millions d’euros collectés en 2019. Son taux d’occupation est d’environ 91,9%. Le nombre d’associés se rapproche des 6000 personnes.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription

	2017	2018	2019
Prix de souscription	191 €	197 €	197 €
Dividende par part	9.56 €	9.06 €	9.08 €
Rendement (DVM)	4.95 %	4.60 %	4.61 %
Taux d'occupation financier	92.5 %	91.4 %	91.9 %

De par la gestion et la stratégie qu'elle adopte, Patrimmo Commerce a su maintenir à une moyenne de 9 euros environ, le montant du dividende versé aux associés. Le prix de souscription de la SCPI est lui aussi resté stable sur les deux derniers exercices ce qui n'empêche pas qu'elle affiche un taux d'occupation financier supérieur à 90%.

Les chiffres

Type de SCPI :	Rendement
Catégorie :	Commerce
Capital :	Variable
Création :	27/08/2011
Nombre d'immeubles 2019 :	256

Capitalisation 2019 :	740.2 M€
Collecte nette 2019 :	103.4 M€
Nombre d'associés 2019 :	5 969
Nombre de parts 2019 :	3 757 463
Taux d'occupation 2019 :	91.9 %

Méthodes d’investissement

Patrimmo Commerce au comptant :

Cette SCPI est accessible au comptant à partir de 10 parts soit 1 970 €. L’investissement au comptant permet à l’investisseur d’accéder à l’investissement locatif avec un budget adapté. L’investissement au comptant permet de se créer des revenus complémentaires immédiats sans soucis de gestion.

Patrimmo Commerce en assurance-vie :

L’assurance-vie est un formidable outil de transmission et de défiscalisation sur le long terme. Intégrer de la SCPI dans un contrat d’assurance-vie permet de faire grossir un capital sans fiscalité tant que l’argent ne sort pas du contrat. La SCPI Patrimmo Commerce est accessible dans plusieurs contrats qu’il convient de bien étudier en amont. Les experts Portail-SCPI choisissent les meilleurs contrats du marché pour accompagner les investisseurs.

Patrimmo Commerce en démembrement :

Le démembrement temporaire permet à un investisseur de sortir la somme investie de l’assiette taxable de l’ISF. Le démembrement temporaire se fait en général sur 5 ans ou 10 ans. Les parts sont alors divisées en un usufruitier (souvent une entreprise souhaitant faire de la gestion de trésorerie) et un nue-propriétaire (souvent un particulier).

Patrimmo Commerce à crédit :

Investir en SCPI à crédit permet d’utiliser l’effet de levier. La SCPI Patrimmo Commerce de Primonial est un très bon outil qui permet d’investir à crédit en SCPI de rendement.

Profil de Patrimmo Commerce

Type de SCPI :	Rendement
Catégorie :	Commerce
Capital :	Variable
Création :	27/08/2011
Nombre d'immeubles 2019 :	256

Capitalisation 2019 :	740.2 M€
Collecte nette 2019 :	103.4 M€
Nombre d'associés 2019 :	5 969
Nombre de parts 2019 :	3 757 463
Taux d'occupation 2019 :	91.9 %

La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de murs de magasins à capital variable. Créée en 2011, elle affiche en 2018 une capitalisation de plus de 600 millions d'€ et compte environ 5362 associés. Depuis sa création, elle a émis 3 232 758 parts pour un taux d'occupation financier de l'ensemble de son parc immobilier, de 91,4%.

Répartition du Patrimoine

Patrimmo Commerce, comme son nom l'indique investit principalement sur des murs de magasins, des locaux de commerce. Elle se positionne donc sur une classe d'actifs qui fait l'objet d'une demande forte.

De plus, la SCPI a choisi de se tourner vers l'international en allant sur des marchés de la zone euro, notamment dans des pays comme la Belgique, l'Allemagne et l'Italie.