SCPI Patrimmo Commerce
SCPI Rendement gerée par
PRIMONIAL REIM
Taux de Distribution 2020
3.41 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
197.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
87.20 %
Capitalisation
760.90 M€
Société de Gestion
PRIMONIAL REIM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
06/09/2011
Historique
La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement crée en 2011 et gérée par Primonial Reim. Elle est spécialisée dans les murs de magasins. Son patrimoine est donc constitué de ce type d’actifs (locaux commerciaux, parcs d’activités commerciales, galeries marchandes, etc). En résumé, elle vise des actifs de proximité sur les secteurs tels que l’alimentation, les services à la personne, le secteur de la santé. Elle est gérée par Primonial Reim, un acteur majeur de l’épargne immobilière, qui totalise un encours sous gestion de plus de 20 milliards d’euros et est présent dans 7 pays européens dont les équipes sélectionnent pour la SCPI les meilleures opportunités en France et dans la zone euro afin de générer une performance pour la SCPI.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Patrimmo Commerce est une SCPI de commerce à capital variable. Son patrimoine est donc constitué d’actifs de commerces tels que les locaux commerciaux, les commerces en pieds d’immeubles, les parcs d’activités commerciales, les centres commerciaux, etc. DE ce fait, le patrimoine de la SCPI est réparti de la manière suivante : 66,1% de murs de magasins, 14,4% de retail parks, 11,6% de galeries commerciales et 7,9% de bureaux. Il faut noter qu’en terme de répartition géographique, le patrimoine de la SCPI est situé en France mais également dans certains pays de la zone euro : 52,5% en régions (France), 12,7% en Région Parisienne, 11,6% à Paris, 8,9% en Belgique, 8,1% en Italie, 3,3% aux Pays-Bas et 2,9% en Allemagne.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
La SCPI Patrimmo Commerce est comme son nom l’indique, une SCPI dédiée à l’immobilier commercial gérée par Primonial REIM. En effet, elle a pour but de se constituer un patrimoine immobilier constitué de locaux commerciaux, de parcs d’activités commerciales, de murs de magasins, de centres commerciaux, de galeries marchandes. Patrimmo commerce veuille à assurer une sélection rigoureuse des actifs ( qualité des emplacements,) ainsi que des locataires ( durée du bail, loyer, solidité du locataire, etc). Afin de pouvoir délivrer aux investisseurs une bonne performance à travers la distribution des revenus qu’elle effectue ainsi que la revalorisation à long terme. Les investisseurs ont don à leur disposition, une solution d’investissement en SCPI leur permettant de détenir un portefeuille d’actifs diversifié en actifs de commerce.
Méthodes d'investissement
Patrimmo Commerce au comptant
Les parts de la SCPI Patrimmo Commerce sont disponibles pour une acquisition au comptant. Le prix de souscription est de 197 euros et les investisseurs peuvent procéder à un règlement par chèque ou par virement.
Patrimmo Commerce en assurance-vie
Patrimmo Commerce peut être acquise via les contrats d’assurance vie distribués par Primonial selon une répartition particulière. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour les connaitre.
Patrimmo Commerce en démembrement
Patrimmo Commerce peut être acquise en démembrement. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour connaitre les clés de répartition ainsi que pour toute information complémentaire.
Patrimmo Commerce à crédit
Les parts de la SCPI Patrimmo Commerce peuvent être acquises par le crédit bancaire. Pour rappel, cette méthode d’investissement permet à l’investisseur de bénéficier de l’effet de levier de crédit.
Profil de Patrimmo Commerce
Patrimmo Commerce est une SCPI composée d’immobilier commercial. Les actifs de la SCPI sont localisés en France et en zone euro. Cette SCPI, donne aux investisseurs un accès à un portefeuille d’actifs de proximité occupés par des enseignes exerçant diverses activités (banques, supérettes, boulangeries, opticiens, pharmacies, etc). La SCPI veille à apporter un soin tout particulier dans la sélection des actifs ( qualité de l’emplacement, qualité des locataires). L’objectif étant d’assurer la distribution de revenus potentiels ainsi que la valorisation à long terme des actifs et donc du capital investi.
Chiffres clés
| Capitalisation | 760.90 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 6040 |
| Immeubles | 258 |
| Locataires | 590 |
| Valeur de reconstitution | 183.60 |
| Taux d’occupation financier | 87.20 |
| RAN | 1.55 |
| RAN (jour) | 5.64 |
| PGR | 2.03 |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 06-09-2011 |
| Minimum Souscription | 10 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 4eme mois |
| Frais de Souscription | 9.15 |
| Frais de Gestion | 0.42 |
| Visa AMF | SCPI n° 11-29 du 23 août 2011 |
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Stratégie Immobilière
La SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement spécialisée dans les murs de magasins. De ce fait, elle a vocation à se constituer un patrimoine diversifié tant sur le plan locatif que géographique. Ainsi, elle investira dans des actifs tels que les commerces en centre ville, les parcs d’activités commerciales, les galeries marchandes ou les centres commerciaux. Afin de mieux diversifier son patrimoine, elle pourra investir jusqu’à 25% de son patrimoine dans des actifs tels que les bureaux, les locaux d’activités et de logistique, les entrepôts. L’ensemble de ces actifs seront situés en France, en régions parisienne, en régions, et en fonction des opportunités du marché, en zone euro.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
La SCPI Patrimmo Commerce présente un niveau de risque classifié 3 sur une échelle de 7. Cette classification permet d’apprécier le niveau de risque du produit par rapport à d’autres. Les pertes potentielles futures, en cas de mouvements du marché, se situent à un niveau de risque entre bas et moyen.
