Rivoli Avenir Patrimoine

Bureaux à Paris et à la Défense

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine image

Taux de distribution 2018

3.73%

Prix de part

2019
298 €

Taux d'occupation financier

(2018)
88.09 %

Capitalisation

(2018)
2 778 M€

Société de gestion

Amundi

Type de SCPI

Rendement

Année de création

2001

Présentation

Rivoli Avenir Patrimoine est la SCPI de rendement classique diversifiée à capital variable du groupe Amundi. Amundi Immobilier est la filiale de gestion immobilière de Amundi AM, société de gestion d’actifs appartenant au LCL, Crédit-Agricole et à la Société Générale. Comme son nom l’indique, Rivoli Avenir Patrimoine investit principalement dans des immeubles de bureaux situés majoritairement dans Paris intra-muros. Sa capitalisation importante, plus de 2 milliard 500 millions d’euros la positionne dans le top 10 des SCPI de rendement les plus importantes ce qui justifie sa place au sein de notre comparateur de SCPI.

Rivoli Avenir Patrimoine a vu le jour en décembre 2002 et a bénéficié de l’absorption des SCPI Lion et Slivimo en 2012 pour porter sa capitalisation au-dessus de la barre psychologique des 1 milliard d’euros. L’objectif de cette SCPI n’est pas de délivrer un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché, mais d’acquérir un patrimoine immobilier des plus prestigieux. A ce titre, les zones d’investissements privilégiées sont le fameux triangle d’or parisien (ou le quartier central des affaires) ainsi que la Défense. Le taux de distribution délivré par Rivoli Avenir Patrimoine est inférieur à 4 % avec un point de fixation en 2018 à 3.73 %.

Le rendement 2019 sera cependant probablement de 4% car la SCPI Rivoli Patrimoine à vu son prix (cours) se revaloriser de plus 2 % au 31/12/2018 soit 292 Euros la part. Le coût du foncier, particulièrement élevé dans les zones d’investissement, pèse logiquement sur le rendement délivré par la SCPI.

Les réserves de Rivoli Avenir Patrimoine, un réel souhait porté par la société de gestion, garantissent un couple rendement/risque attrayant.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201620172018
Prix de souscription278 €286 €292 €
Dividende par part11.5 €11.18 €10.8 €
Rendement (DVM)4.14 %3.98 %3.73 %
Taux d'occupation financier92.59 %89.21 %88.09 %

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a vu le jour en 2002. Douze année plus tard, soit en 2018, elle disposait déjà d’un parc composé de 116 immeubles et surtout a tiré partie de l’opération d’absorption des SCPI LION et Silvimo, ce qui lui a permis d’atteindre très rapidement un niveau de collecte dépassant les 2 milliard d’euros.

Elle s’est développée à mesure du temps pour aujourd’hui avoir le statut de SCPI la plus importante du marché.

Durant les années 2017 et 2018, le prix de souscription a connu une augmentation de 2%, ce qui la porte aujourd'hui à 292€.

Pour ce qui est de ses performances, elles restent plutôt au dessous de la moyenne du marché mai elle a su maintenir un bon niveau d'occupation de ses actifs.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2001
Nombre d'immeubles 2018 :116
Capitalisation 2018 :2 778 M€
Collecte nette 2018 :239 M€
Nombre d'associés 2018 :30 671
Nombre de parts 2018 :9 514 801
Taux d'occupation 2018 :88.09 %

Méthodes d’investissement

Rivoli Avenir Patrimoine au comptant :

Le prix d’une part de Rivoli Avenir Patrimoine est de 298 € avec, pour une première souscription, un minimum de 5 parts soit 1490€. Rivoli Avenir Patrimoine a des frais de souscriptions assez faibles : 8,4 %. Pour rappel la moyenne se situe plus à 10 %.

Rivoli Avenir Patrimoine en assurance-vie :

Amundi étant la société de gestion du Crédit-Agricole, du LCL et de la Société Générale, Rivoli Avenir Patrimoine est donc logiquement distribuée et présente dans beaucoup de contrats d’assurance-vie.

Attention toutefois à privilégier des contrats dédiés en architecture ouverte pour y intégrer ses parts de SCPI.

Rivoli Avenir Patrimoine en démembrement :

Un démembrement temporaire et possible via la maison de gestion Amundi avec des clefs de répartition dans la norme du marché.

Rivoli Avenir Patrimoine à crédit :

Amundi, par l’intermédiaire de la CACF (Crédit Agricole Consumer Finance) propose depuis peu de temps une offre de prêt spéciale pour financer Rivoli Avenir Patrimoine sous forme de prêt à la consommation, mais rattaché à l’acquisition de part de SCPI ce qui permet la déductibilité des intérêts d'emprunts.

Les financements octroyés par les CACF vont de 10 000 € à 300 000€ sur des durées de 5 à 15 ans.

Profil de Rivoli Avenir Patrimoine

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Bureau
Capital :Variable
Création :2001
Nombre d'immeubles 2018 :116
Capitalisation 2018 :2 778 M€
Collecte nette 2018 :239 M€
Nombre d'associés 2018 :30 671
Nombre de parts 2018 :9 514 801
Taux d'occupation 2018 :88.09 %

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de bureau. Elle a vocation à servir un rendement à ses associés un rendement et a été créée depuis 2002 .

A fin décembre 2018, la SCPI totalise une capitalisation de plus de deux milliards d'euros et réparti en 9 514 801 parts pour 30 671 associés.

Répartition du Patrimoine

Le patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine est typiquement français. Réparti entre Paris, la région parisienne et la province, il est composé à plus de 80% d'immobilier de bureaux.

Rivoli Avenir Patrimoine s'étend dans une faible proportion  sur des actifs sur d'autres types d'actifs comme les hôtels, les commerces, les locaux d'activité.

Stratégie immobilière de Rivoli Avenir Patrimoine

Le patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est situé dans sa majorité sur le territoire français seulement 9,8% à l'Etranger. La SCPI se réserve le droit d'investir dans d'autres pays de la zone euro, en fonction des opportunités qui pourraient se présenter.

En ce qui concerne les typologies d'actifs de ce patrimoine, Rivoli Avenir Patrimoine prime les actifs de qualité situé dans des emplacements attractifs pour ses locataires qui sont pour la plupart du temps de grosses entreprises.

Note d'informations et statuts Télécharger

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