SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rendement gerée par
AMUNDI

Taux de Distribution 2019

3.65 %

(Rendement Annuel)

304 €
Prix de la part en 2020

272.99 €
Valeur de retrait au 30-06-2020

Rivoli Avenir Patrimoine

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

304 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

83.23 %

capitalisation

Capitalisation

3490.00 M€

societe de gestion

Société de Gestion

Amundi Asset Management

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

13/02/2002


Historique

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est gérée par le Groupe Amundi. Elle a été lancée en 2001 initialement sous la forme d’une société civile immobilière. Grâce à la fusion réalisée avec 20 autres société civiles immobilières du Groupe Amundi, elle obtient le statut de SCPI auprès de l’AMF. En 2012, suite aux assemblées générales extraordinaires tenues en mai 2012, la décision de fusion absorption de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine avec les SCPI Slivimo et Lion SCPI a été adoptée notamment afin d’acheter des actifs de plus grande taille, et de diversifier le risque locatif. Cette fusion absorption lui a permis d’acquérir le statut de SCPI à capital variable. En 2018, elle procède à une fusion avec la SCPI Gemmeo Commerce portant entre autres, sa capitalisation à plus de 2 milliards d’€. La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est enregistrée auprès de l’AMF sous le visa SCPI n°18-26 en date du 28 Septembre 2018.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI d’entreprise principalement investie à Paris intramuros. De ce fait, son patrimoine est composé majoritairement d’actifs de bureaux : 83,70% au 31-12-2019. Sa politique d’investissement l’autorisant à se diversifier en allant sur d’autres types d’actifs, la SCPI détient 11,80% de commerces, 0,1% de résidences de services, 2,20% d’hôtels, 1% de locaux d’activités et 1,2% d’entrepôts/logistique. L’ensemble de ce patrimoine est localisé principalement à Paris intramuros à hauteur de 46,40%, 26,10% en Ile-de-France, une diversification sur les principales agglomérations de province (11,20%) ainsi qu’une extension à l’échelle européenne (16,30%) notamment en Allemagne, aux Pays-Bas, selon les opportunités.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement classique diversifiée. Elle a pour objet de se constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs d’entreprises ( bureaux, commerces, etc.) afin de générer et distribuer un revenu potentiel à ses associés. Elle constitue également une solution de diversification de patrimoine pour les investisseurs en leur générant un complément de revenus mais aussi en leur permettant de se créer un patrimoine composé d’actifs de qualité. Grâce à une gestion assurée par une filiale d’Amundi, dédiée à la gestion d’actifs : Amundi Immobilier. Celle-ci est composée d’une équipe de professionnels aux compétences pluridisciplinaires.

    Méthodes d'investissement

    01

    Rivoli Avenir Patrimoine au comptant

    Les parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine peuvent être acquises au comptant. Le prix de souscription est de 304 euros et un minimum d’une part est demandé par la société de gestion.

    02

    Rivoli Avenir Patrimoine en assurance-vie

    La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est éligible en tant que support en unité de compte au sein de contrat d’assurance vie. Pour plus d’information sur ce mode d’acquisition, nos conseillers sont disponibles.

    03

    Rivoli Avenir Patrimoine en démembrement

    L’investisseur peut procéder à une acquisition des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine via le démembrement. La nue propriété ou l’usufruit seront les mieux adaptées selon le profil et l’objectif du client.

    04

    Rivoli Avenir Patrimoine à crédit

    Rivoli Avenir Patrimoine peut être acquise à crédit.

    Profil de Rivoli Avenir Patrimoine

    La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de bureaux à capital variable. Elle est la deuxième plus grosse SCPI du marché, en témoigne sa capitalisation de plus de 3 milliards d’euros. Elle a pour stratégie d’investir sur de l’immobilier d’entreprise notamment les actifs de bureaux. Elle pourra également acquérir d’autres types d’actifs professionnels tels que les commerces, les hôtels, les locaux d’activités. Le patrimoine sera situé à Paris intramuros et dans les grandes villes de la zone euro. L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine de qualité présentant un potentiel de revalorisation et de générer des revenus potentiels.

    Chiffres clés

    Capitalisation3490.00
    Nombre d'associés32767
    Immeubles177
    Locataires830
    Valeur de reconstitution303.83
    Taux d’occupation financier83.23
    RAN51.11
    RAN (jour)186.56
    PGR1.31
    TRI à 10ans7.55

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création13-02-2002
    Minimum Souscription5
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
    Frais de Souscription8.39
    Frais de Gestion0.33
    Visa AMFSCPI n°20-02 du 24 janvier 2020
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      Stratégie Immobilière

      La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est devenue au fil des années, l’une des plus grosses SCPI du marché totalisant une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros. La SCPI est investie à hauteur de 50% à Paris intramuros, ce qui fait d’elle une SCPI parisienne par excellence. En vue d’apporter une certaine diversification géographique à son patrimoine, la SCPI est susceptible d’accroitre ses investissements au sein de la zone euro. Elle cible en priorité des actifs de bureaux de grande taille répondant ainsi à la demande des entreprises exerçant sur des secteurs d’activités différents. Ces actifs pourront être acquis neufs ou en Etat Futur d’Achèvement.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

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      La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est classifiée niveau de risque 3. Le produit présente donc un niveau de risque bas/moyen, en cas de mouvements sur le marché. Cette classification est liée aux fluctuations sur le marché immobilier et part de l’hypothèse d’une détention des parts pendant une période recommandée de 8 ans minimum.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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