L’investissement immobilier attire de plus en plus l’attention des épargnants et il se trouve que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) restent une option potentiellement intéressante pour investir. En 2023, plusieurs sociétés de gestion de SCPI se sont distinguées en termes de collecte. Cette performance financière constitue un indicateur crucial, révélant les SCPI les mieux positionnées pour les investissements.
Le point sur la collecte des SCPI en 2023
Le bilan annuel des SCPI reste positif en 2023, avec une collecte de 814 millions d’euros nets de rachat au quatrième trimestre et un total de 5,7 milliards d’euros nets pour toute l’année. Toutefois, il faut souligner que face à l’année 2022 qui détient les records, ces chiffres sont en retrait. Cela est dû au fait qu’en 2023 le marché a été perturbé par les baisses de prix de part et l’augmentation des demandes de rachat.
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Pour le quatrième trimestre de l’année 2023, 5 sociétés se distinguent en termes de collecte. En première place se trouve CORUM AM avec 196 millions d’euros collectés. En deuxième position, la société de gestion Iroko affiche un montant de collecte de 66 millions d’euros. Puis, Atland Voisin tient la troisième place du classement avec une collecte de 65 millions d’euros. En quatrième place, Remake Asset Management dispose d’une collecte de 60 millions d’euros. En cinquième position, Alderan présente une collecte de 56 millions d’euros.
Pour l’ensemble de l’année 2023, CORUM AM conserve la première place avec 994 millions d’euros collectés. La société Sofidy tient la deuxième place avec 430 millions d’euros. Puis, Atland Voisin présente une collecte de 398 millions d’euros. La quatrième place revient à Euryale avec 360 millions d’euros. Alderan quant à elle détient la cinquième place avec 331 millions d’euros de collecte.
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Pourquoi s’intéresser à la collecte des SCPI ?
Il est crucial de suivre de près la collecte des SCPI. En effet, elle constitue un indicateur clé de leur santé financière. D’autant plus que les sociétés qui collectent le plus bénéficient de plusieurs avantages significatifs. En effet, elles accumulent un capital qu’elles peuvent ensuite investir sur le marché immobilier, notamment lorsque les prix sont bas. Cela leur permet d’acquérir des biens offrant de meilleurs rendements locatifs et de proposer de meilleurs rendements à leurs associés à l’avenir.
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Les sociétés qui ont beaucoup collecté peuvent également investir sans s’endetter. Il s’agit d’un critère particulièrement important étant donné la forte augmentation des taux d’emprunt par rapport aux années précédentes. En réalisant le plus de collecte, ces sociétés de gestion sont aussi en mesure de répondre parfaitement aux demandes de rachat de leurs souscripteurs. Disposant des moyens nécessaires, elles peuvent leur éviter plusieurs mois d’attente pour la revente de leurs parts.
Comment cibler les SCPI les plus intéressantes en 2024 ?
Afin d’investir dans les meilleures conditions cette année, il est indispensable de sélectionner les SCPI les mieux placées. C’est-à-dire de miser sur les SCPI capables de collecter des fonds pour investir. Entre les SCPI, les différences se creusent et les mieux positionnées profitent largement des conditions de marché et continuent à capter l’épargne. Par contre, celles qui sont en difficulté font face à la diminution de leur collecte. De plus, les demandes de rachat peuvent dépasser les nouvelles souscriptions.
C’est pour cette raison qu’il est essentiel pour les épargnants de cibler en priorité les SCPI maintenant un bon niveau de collecte. Ainsi, en plus de bien considérer sa stratégie d’investissement et capacité à investir intelligemment la collecte, son historique de performance ou sa capacité à maintenir ou revaloriser le prix de part, il est fondamental de bien tenir compte du niveau de collecte d’une SCPI.
Pour mieux s’y retrouver, il est recommandé aux épargnants de faire appel à un spécialiste de la pierre papier comme les conseillers de Portail-SCPI.fr.
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