Un magasin Lidl intègre le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions

Cœur de Régions mise sur Lidl pour sa dernière acquisition

Gérée par Sogenial Immobilier, la SCPI Cœur de Régions met la main sur un magasin Lidl situé à Saint-Amand-Montrond. D’une surface totale de 2 322 m², celui-ci bénéficie de 1 420 m² de surface de vente. 

Cette transaction s’aligne parfaitement avec la stratégie immobilière de Cœur de Régions. L’actif intègre effectivement des caractéristiques de développement durable et de responsabilité sociétale. Il a été construit sur les ruines d’un ancien bâtiment démoli en septembre 2023. Aujourd’hui, il comprend des espaces paysagers, des bornes de recharge pour véhicules électriques et 114 places de parking. A cela s’ajoute l’installation d’ombrières et de panneaux photovoltaïques. 

L’investissement a été sélectionné par Sogenial Immobilier pour sa situation géographique privilégiée. Il se trouve en effet entre l’avenue du Général de Gaulle et l’allée de la Vigne du Prince. De plus, le magasin est occupé par un locataire de premier plan, très connu des consommateurs Français.

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Historique, ambitions, ce qu’il faut savoir sur Cœur de Régions

Récemment labellisée ISR, Cœur de Régions est une SCPI de la sélection de Portail-SCPI.fr. Elle se démarque par sa stratégie immobilière axée sur les régions françaises, comme son nom le suggère. Son taux de distribution 2023 à 6,20 % ainsi qu’un TRI sur 5 ans de 5,13 % témoignent de son efficacité. 

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Au 30 juin dernier, son patrimoine locatif était constitué de 77 actifs, avec 146 locataires. Le taux d’occupation financier s’établit à 98,41 %. Le parc immobilier, d’une surface globale de 179 897 m², se répartit comme suit :

Côté géographie, la grande majorité du patrimoine immobilier de Cœur de Régions se trouve dans les régions françaises (83,2 %). Le reste se situe en Île-de-France (16,8 %).

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics. 

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Souscription de parts de la SCPI Cœur de Régions, mode d’emploi

En 2024, la SCPI Cœur de Régions entame sa sixième année. Elle vise toujours un objectif de taux de distribution supérieur à 6 % nets de frais de gestion. Lors du premier trimestre 2024, un acompte sur dividende de 10,29 € par part a été versé aux associés. 

Pour finaliser une première souscription, il faut acheter 4 parts au prix de 664 €, soit un budget de 2 656 €. La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du sixième mois suivant le versement des fonds. 

Lors d’un premier investissement en SCPI, il est vivement recommandé de passer par un conseiller de Portail-SCPI.fr. En plus des conseils gratuits d’un expert, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé de A à Z. Vous saurez ainsi quelle méthode d’acquisition est adaptée à votre profil et à vos objectifs : au comptant, à crédit, en nue-propriété (démembrement). 

L’assistance d’un CGP vous sera d’une grande aide lors d’une première souscription de parts de Cœur de Régions. Notons que ce placement comporte un risque de perte en capital.