Dans le paysage des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), CORUM Origin se distingue une fois de plus par une acquisition stratégique aux Pays-Bas. Ce nouvel actif, qui accueille le siège social d’une grande entreprise, offre un rendement supérieur à 10 %, une performance rarement atteinte sur le marché.
Le siège social de PwC rejoint le patrimoine de CORUM Origin
CORUM Origin, la SCPI paneuropéenne créée en 2012 par la société de gestion Corum L’Epargne, vient de réaliser une acquisition majeure qui renforce son portefeuille diversifié. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé à Riekerpolder, dans la ville d’Amsterdam aux Pays-Bas. L’immeuble, nommé Westgate I, sert de siège social néerlandais pour PricewaterhouseCoopers (PwC), l’un des quatre plus grands cabinets internationaux d’audit et de conseil mondiaux.
L’actif, livré en 2003, couvre une superficie impressionnante de plus de 28 000 mètres carrés et a récemment bénéficié d’une rénovation. Ce bien est stratégiquement positionné entre l’aéroport de Schiphol, le centre financier de « Zuidas » et le centre-ville d’Amsterdam, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises.
Ce qui distingue particulièrement cette acquisition, c’est le rendement exceptionnel à l’acquisition de 10,37 %. Dans un contexte où les taux d’intérêt à long terme commencent à se stabiliser, cette acquisition témoigne de la capacité de CORUM Origin à saisir des opportunités de rendements attrayants.
En somme, cette 29ème acquisition de CORUM Origin dans un quartier plébiscité d’Amsterdam confirme la volonté de la SCPI de consolider son portefeuille avec des acteurs de renom, tout en offrant un rendement supérieur à ses concurrentes, avec un Taux de Distribution moyen qui dépasse les 6 % en 2022.
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Une stratégie d’investissement qui fonctionne pour l’aînée des SCPI CORUM
CORUM Origin, la première SCPI à avoir investi dans l’ensemble de la zone euro, est un exemple éloquent de stratégie d’investissement réussie. Créée en 2012, elle a su attirer un nombre croissant d’épargnants, avec 49 747 investisseurs ayant placé plus de 2,7 milliards d’euros d’épargne depuis sa création.
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L’un des piliers de cette réussite est sans doute son taux de distribution. En 2022, CORUM Origin a affiché un rendement de 6,88 %, dépassant son objectif de 6 %. Ce chiffre est d’autant plus impressionnant qu’il a toujours été atteint ou dépassé depuis la création de la SCPI. Le prix de la part a également progressé, passant de 1 000 à 1 135 euros depuis 2012.
En termes de capitalisation, la SCPI se distingue par sa diversification géographique et typologique. Elle possède des immeubles dans 13 pays de la zone euro et son patrimoine est occupé à plus de 97 % depuis 2012. Les locataires sont engagés pour une durée moyenne de près de 6 ans, offrant ainsi une visibilité sur les loyers futurs.
La stratégie d’investissement de CORUM Origin est donc clairement axée sur la diversification et la recherche d’opportunités à fort rendement. Elle utilise les cycles du marché pour identifier des opportunités d’investissement dans toute la zone euro. Cette approche a valu à CORUM Origin plusieurs récompenses de la presse spécialisée, confirmant ainsi la robustesse de sa stratégie.
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Investir en société civile de placement immobilier
Investir dans CORUM Origin nécessite de prendre en compte plusieurs conditions de souscription. Le prix d’une part est fixé à 1 135 euros, avec un minimum de souscription requis d’une seule part. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. Plusieurs méthodes de souscription sont disponibles, y compris via un contrat d’assurance vie Corum Life, en démembrement ou à l’aide d’un crédit immobilier. Un achat au comptant et la mise en place de versements programmés sont aussi possibles.
Les avantages d’un investissement dans une SCPI comme CORUM Origin incluent une diversification géographique et typologique, ainsi que des rendements attractifs. Cependant, tout investissement en SCPI comporte des risques, notamment en termes de liquidité et de rendement non garanti. L’accompagnement par un conseiller professionnel est donc crucial pour évaluer ces risques et aligner l’investissement avec les objectifs financiers.
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