SCPI Corum Convictions

Leader sur le marché des SCPI de rendement, Corum convictions continue son ascension.

Présentation de la SCPI Corum Convictions

Corum Asset Management (AM), société par actions simplifiées (SAS), a été fondée en 2011 en se spécialisant dans le secteur des activités des agents et courtiers d’assurances. Au 30 septembre, son patrimoine immobilier était estimé à 369 millions d’euros. Corum convictions est une Société Civile de Placement Immobiliers (SCPI) lancée par Corum AM en 2012. Aujourd’hui cette SCPI a su prendre position sur le secteur de l’immobilier particulier et institutionnel. En effet, elle est leader sur le marché au niveau de sa rentabilité en ayant le taux de rendement le plus élevé, qui est de 6,31%.

Cette SCPI à capital variable a pour but de créer un patrimoine immobilier diversifié, puisqu’elle propose 39% de bureaux, 23% de commerces, 17% d’hôtels, 3% d’établissements de santé, 4% de locaux logistiques et 14% en activités. En effet, ces actifs immobiliers professionnels sont sélectionnés en France Métropolitaine ainsi que dans d’autres pays européens afin de permettre à l’investisseur de détenir un parc immobilier global.  Avec un taux d’occupation à 99,5% et un taux de rendement à 6,31%, Corum Convictions est un acteur majeur sur le marché, trois ans seulement après sa création.

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Nombreux avantages ressortent de la SCPI de rendement Corum Convictions. En effet, c’est une SCPI très diversifiée géographiquement  avec une répartition de l’actif à 39% dans la zone euro, puis 34% de l’actif se situe en province et enfin 27% des actifs proviennent de la région parisienne. De plus, Corum convictions détient un taux de distribution de 6% annualisé et ce depuis sa création (6,30% net en 2013 et 6,31% en 2014) ce qui est nettement supérieur à la moyenne du marché qui tourne autour des 5 %.  Cette SCPI dispose d’un montant minimum de souscription qui est de 1045€, correspondant au prix d’une part. Toutefois, l’investisseur a la possibilité d’investir dans des actifs récents uniquement ou neufs et occupés.

Corum Convictions : une SCPI très performante

Corum Convictions propose sur le marché 41 immeubles avec une superficie totale de 176 927 m2. En outre, une des valeurs ajoutées qu’elle possède est la qualité environnementale de ses biens avec 16% en BREAM/BGNB, 6% en HQE, 1% en HPE, 7% en BBC, 23% en RT 2012, 9% en RT 2005, et 38% issus d’autres normes environnementales.

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Corum Convictions a acquis 3 nouveaux actifs en zone euro au premier semestre, ce qui lui permet d’être présente dans un 6eme pays : les Pays-Bas. Avec 66 M d’euros investis en zone euro au second semestre 2015. La première acquisition est d’un Sinn Leffers située à Monchengladbach en Allemagne, proche de la frontière néerlandaise. C’est un grand magasin entièrement rénové et restructuré acquis à 13,25 M d’€ avec un rendement à l’acquisition de 7,37% AEM. Cet actif se situe sur l’artère commerciale de Hidenburgstrasse, qui est un quartier très dynamique.

Ensuite, elle a acquis Novotel d’Hoofddorp à Amsterdam au Pays-Bas, qui est un hôtel 4 étoiles de 314 chambres avec une surface de 17 031 m2. Cet hôtel a été conçu par des architectes issus de l’agence Muderblauw comporte une architecture design, des matériaux haut de gamme et se situe à 5 minutes de l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol (3eme aéroport européen).

La troisième acquisition est d’une enseigne de bricolage Gamma leader au Bénélux qui se situe à 5 kilomètres de la frontière allemande et à l’est des Pays-Bas. L’actif est situé dans la ville de Nimègue au plein cœur du quartier d’affaires, avec une surface utile de 6 381 m2. Ce bien immobilier a été acquis le 28 avril 2015 pour un prix d’acquisition de 7,10 M d’€ avec un rendement à l’acquisition de 8,15% AEM.
Corum Convictions continue son ascension avec une augmentation de la part passant à +1,5% au second trimestre 2015. Ses bonnes performances nous prouvent qu’il s’agit d’un incontournable dans une allocation de SCPI.