Une plus-value d’un montant sans précédent de près de 24 millions d’euros a été dégagée par la SCPI CORUM Origin. Celle-ci sera redistribuée intégralement aux porteurs de parts.
8 € de dividendes supplémentaires par part pour les associés de Corum Origin
L’immeuble de bureaux situé à Francfort en Allemagne avait été acquis en 2015 pour 71,4 millions d’euros (frais inclus) et CORUM a finalisé la cession pour un montant de 95 millions d’euros. Cela représente une plus-value brute de presque 24 millions d’euros, un record pour CORUM. Les personnes qui souscrivent avant le 31 décembre 2022 peuvent profiter de la distribution de la plus-value.
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La plus-value, de 18,5 millions d’euros après la déduction des frais, sera intégralement distribuée aux souscripteurs de la SCPI CORUM Origin, au prorata de leur nombre de parts. Tous les associés au 31 décembre 2022 en bénéficieront. La redistribution de la plus-value aura lieu à la mi-janvier. “Concrètement, cela représente plus de 8 euros par part, soit près d’un mois et demi de dividendes”, indique CORUM dans sa communication.
La cession de cet immeuble de 48 000 m2 loué à la Deutsche Bank vient doper la performance servie aux associés au titre de 2022. La stratégie d’arbitrage de CORUM Origin lui a permis d’encaisser des plus-values significatives en 2022. En effet, la SCPI avait déjà réalisé une plus-value nette de 4,7 millions d’euros depuis le début de l’année. Les associés de CORUM Origin devraient donc se partager une plus-value nette totale de 23,2 millions d’euros pour l’année 2022.
La SCPI CORUM Origin vise plus de 10 % de performance en 2022
CORUM Origin, première SCPI lancée par la société de gestion Corum L’Épargne en 2012, est une SCPI européenne diversifiée. Elle a d’ailleurs été la première société civile de placement immobilier à investir en Europe.
Investie dans 12 pays d’Europe en plus de la France, la répartition typologique de la SCPI se fait de la manière suivante au 30 septembre 2022 :
- 46 % de bureaux
- 34 % de commerces
- 9 % d’hôtellerie
- 6 % d’activités
- 4 % de logistique
- 1 % de santé
La stratégie opportuniste de CORUM Origin lui a permis de toujours atteindre son objectif ambitieux de 6 % de rendement minimum depuis son lancement. En effet, la SCPI a affiché des taux de distribution bien supérieurs à la moyenne depuis sa création. Rappelons que le rendement moyen des SCPI en 2021 était de 4,49 %. Celui de l’aînée de CORUM était de 7,03 % la même année. Notons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Le 1er avril 2022 a eu lieu une revalorisation du prix de part de 4,13 %. Pour information, il s’agit de la 7eme augmentation du prix de souscription en 10 ans. À la fin du troisième trimestre 2022, CORUM Origin prévoyait déjà une performance cumulée supérieure à 10 %. Et ce, sans prendre en compte la plus-value issue de la cession d’actif de ce mois de décembre.
Image issue du bulletin trimestriel du T3 de CORUM Origin
Comme l’explique CORUM, les éléments mentionnés plus haut permettent de booster le montant des dividendes que devraient percevoir les porteurs de parts en 2022 : “En tenant compte des dividendes potentiels versés cette année, de l’augmentation du prix de part et des plus-values redistribuées, la performance réelle que toucheront les épargnants cette année devrait dépasser les 10 %”.
Comment souscrire des parts de la SCPI CORUM Origin
Le prix de part de CORUM Origin, suite à la revalorisation qui a eu lieu en avril dernier, s’élève à 1 135 euros. Lors de la première souscription, l’acquisition d’une part suffit. Un délai de jouissance de 5 mois est en vigueur, c’est-à-dire que l’épargnant commence à toucher les loyers le 1er jour du 6eme mois suivant la souscription.
La SCPI CORUM Origin est disponible en unités de compte au sein du contrat d’assurance vie CORUM Life. Vous avez donc la possibilité d’investir :
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