2 acquisitions dans l’immobilier de santé pour Épargne Pierre Europe

Un investissement de 12 millions d’euros en Espagne

La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par ATLAND Voisin, annonce l’acquisition de deux centres de santé mentale en Espagne pour un montant de 12 millions d’euros. Situés à Alpedrete, dans le Grand Madrid, et à Canet de Mar, en Catalogne, ces établissements renforcent la présence de la SCPI dans le secteur de la santé européenne.

Le centre de Madrid, spécialisé dans la réhabilitation psychosociale, dispose de 33 lits sur une superficie de 845 m². Celui de Catalogne, dédié aux troubles alimentaires et comportementaux des adolescents, s’étend sur 3 200 m² avec 88 lits et 15 places d’hôpital de jour.

Les deux centres sont exploités par les filiales espagnoles de Clariane, Grupo 5 et ITA, via des baux fermes de 15 ans. Nicolas Porcheron, Directeur Investissements Santé d’ATLAND Voisin, souligne que cette opération consolide la stratégie de diversification d’Épargne Pierre Europe.

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Épargne Pierre Europe, une SCPI en plein développement

Épargne Pierre Europe est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, destinée aux investisseurs recherchant un placement diversifié de long terme. Sa mission principale consiste à établir un patrimoine immobilier diversifié, sur le plan géographique (Zone euro) et au niveau des types d’actifs, afin de distribuer des revenus réguliers et de valoriser le prix des parts. Engagée dans une démarche d’investissement socialement responsable (ISR), la SCPI bénéficie du label ISR.

Comme mentionné dans le dernier bulletin d’information trimestriel, la répartition du patrimoine d’Épargne Pierre Europe s’établit comme suit à fin septembre 2024 :

• Bureaux (39,44 %) ; 
• Commerces (29,16 %) ; 
• Santé (13,95 %) ; 
• Tourisme (13,58 %) ; 
• Locaux d’activités et entrepôts (3,87 %). 

En termes de répartition géographique, une majorité du parc immobilier (51,46 %) se situe en Espagne. Le reste est localisé en Irlande (27,61 %) et aux Pays-Bas (20,93 %). 

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Comment investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe ?

La SCPI Épargne Pierre Europe exige un investissement minimum de 6 000 € pour 30 parts. Soit 200 € par part. Elle présente des frais de souscription et de gestion de 12 % TTC. Il est possible d’acquérir des parts au comptant, mais également à crédit ou en démembrement de propriété (nue-propriété ou usufruit des parts). 

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Depuis le début de l’année 2024, les dividendes trimestriels se sont fixés à 2,50 € bruts de fiscalité étrangère par part. Epargne Pierre Europe vise un taux de distribution non garanti de l’ordre de 6,50 à 7 % pour 2024. Rappelons qu’en 2023, la SCPI européenne a affiché un taux de distribution de 6,26 %. Il est important de considérer le délai de jouissance qui est de 5 mois après avoir reçu l’intégralité de l’investissement et les aléas du marché immobilier qui peuvent affecter les performances de cette SCPI.

Bien que ce placement présente de nombreux atouts, il comporte certains risques, notamment liés aux variations de rendement et à la possibilité de perdre une partie du capital. Pour investir dans de bonnes conditions, faites appel à un conseiller en gestion de patrimoine.