La SCPI Iroko ZEN a annoncé un objectif de taux de distribution impressionnant de 7 % pour l’année 2023, en hausse par rapport à son objectif habituel de 5,5 %. Cette jeune SCPI européenne diversifiée, gérée par Iroko, a su attirer l’attention des investisseurs grâce à ses performances et sa stratégie d’investissement.
L’objectif de rendement d’Iroko ZEN passe de 5,5 à 7 %
La SCPI Iroko ZEN fait parler d’elle en cette année 2023 en annonçant un objectif de taux de distribution (TD) ambitieux de 7 %. Ce chiffre vient remplacer l’objectif habituel de 5,5 % que la société de gestion avait précédemment fixé. Il est important de noter que ce taux n’est pas garanti, mais il témoigne de la confiance que la SCPI a dans sa stratégie d’investissement.
Depuis sa création en 2020, Iroko ZEN a toujours dépassé ses objectifs de rendement. En 2022, par exemple, elle a atteint un TD de 7,04 %. Cependant, il convient de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Plusieurs facteurs ont contribué à cette révision à la hausse de l’objectif de taux de distribution. Parmi eux, nous pouvons noter une augmentation de la valeur du patrimoine, une collecte en hausse, ainsi que l’acquisition d’actifs à haut rendement. De plus, la SCPI bénéficie d’un portefeuille récent, ce qui favorise davantage son attractivité.
En plus de son objectif de TD, Iroko ZEN vise également un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 8 ans de 7 %. Le TRI est une mesure qui permet d’évaluer la rentabilité d’un investissement en prenant en compte le temps et les flux monétaires associés.
En somme, la SCPI Iroko ZEN se positionne comme un acteur sérieux et ambitieux sur le marché des SCPI, avec des objectifs clairement définis et une stratégie solide pour les atteindre.
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Iroko ZEN : une jeune SCPI diversifiée sans frais d’entrée
Iroko ZEN est une SCPI européenne diversifiée lancée en novembre 2020, qui s’engage fortement dans une démarche ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette jeune SCPI a su tirer parti de l’environnement actuel de correction des prix de l’immobilier, grâce à une collecte annuelle progressive depuis sa création : 50 millions d’euros en 2021, 150 millions d’euros en 2022 et environ 250 millions d’euros prévus en 2023.
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Au deuxième trimestre de l’année 2023, Iroko Zen a été particulièrement active avec 11 nouvelles acquisitions pour un volume d’investissement total de 90 millions d’euros. Ces acquisitions diversifiées comprennent des commerces, des bureaux, des entrepôts, une école au sud de Madrid, ainsi que des locaux d’activités aux Pays-Bas, en France et en Irlande. Le patrimoine de la SCPI approche désormais la barre des 400 millions d’euros en valeur d’expertise.
Un des avantages majeurs d’Iroko ZEN est qu’il s’agit d’une SCPI sans frais d’entrée. Traditionnellement, les SCPI de rendement incluent une commission de souscription dans le prix de part, celle-ci se situant aux alentours de 8 à 12 %. Ce n’est donc pas le cas d’Iroko ZEN.
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Comment acheter des parts de SCPI ?
Investir dans une SCPI, notamment Iroko ZEN, est une démarche qui nécessite une connaissance précise des conditions de souscription. Le dernier prix acquéreur pour une part de cette SCPI est de 200 euros. Le minimum de souscription est fixé à 25 parts, ce qui représente un investissement initial de 5 000 euros. Le report de jouissance prend effet le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription, ce qui signifie que les investisseurs commenceront à percevoir des revenus à partir de cette date.
De plus, Iroko ZEN offre la possibilité de souscrire via une assurance vie. Le démembrement de propriété est également une option, ce qui peut être un avantage pour certaines stratégies patrimoniales. L’achat de part peut aussi se faire au comptant ou via un crédit immobilier.
Bien que l’investissement en SCPI offre des avantages tels que la diversification du portefeuille et des rendements plutôt intéressants par rapport à d’autres produits, il est important de noter qu’il ne s’agit pas d’un placement sans risque. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n’est pas garanti. Il est donc fortement recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour aider les épargnants à naviguer dans ce type d’investissement et maximiser ses chances de réussite.
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