La SCPI Log In se spécialise dans l’immobilier de logistique et industriel. Elle est placée sous la gestion de Theoreim, qui possède déjà une certaine expérience en matière de gestion de fonds d’investissements immobiliers. La société civile de placement immobilier vient de renforcer son portefeuille avec trois nouveaux actifs.
La nouvelle SCPI Log In poursuit ses investissements en Europe
La SCPI Log In est donc à la conquête de l’Europe grâce à trois nouvelles acquisitions. Ces actifs stratégiques entrent dans le cadre d’une opération conjointe réalisée avec Principal Asset Management SM.
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Pour l’arrivée de la SCPI au Royaume-Uni, deux immeubles ont été directement acquis. Le premier est un bâtiment logistique d’environ 5 100 mètres carrés situé à Sheffield. Il est actuellement loué à Cogne, une société spécialisée dans la fabrication de pièces en acier. Le second, d’environ 12 000 mètres carrés et situé à Nottingham, est un bâtiment loué à Hunter Douglas, fabricant de stores et de rideaux.
En Espagne, un actif stratégique situé à Pampelune rejoint également le portefeuille immobilier de la SCPI. Il s’agit d’un bâtiment industriel d’environ 15 000 mètres carrés, loué à Vicarli, qui est spécialisé dans l’assemblage d’éoliennes.
Le montant total de ces acquisitions s’élève à 26 millions d’euros.
Une stratégie européenne diversifiée pour la SCPI LOG IN
La SCPI Log In est une société civile de placement immobilier résolument tournée vers l’avenir qui axe sa stratégie d’investissement sur l’immobilier de logistique et industriel. Log In s’oriente par ailleurs vers une diversification géographique accrue, avec des acquisitions partout en Europe.
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En moins d’un an, la SCPI de logistique a pu faire l’acquisition de plusieurs immeubles, marquant sa présence dans 4 pays différents (Allemagne, Espagne, Italie et Royaume-Uni). L’un de ses objectifs est de booster la réindustrialisation du Vieux Continent en misant sur des actifs utiles à la productivité des entreprises industrielles.
La SCPI Log In affiche déjà de solides ambitions. Son objectif de taux de distribution (non garanti) pour l’année 2023 se situe entre 5,49 et 5,85 %. De potentiels rendements très intéressants pour ses associés. Grâce à une gestion avisée, la SCPI parvient à diversifier son patrimoine immobilier tout en maintenant un taux d’occupation financier (TOF) optimal de 100 % jusqu’ici.
Toujours en termes de chiffres, le premier trimestre de 2023 fut réellement fructueux pour la SCPI de Theoreim. En effet, cette dernière a bénéficié d’une collecte dynamique, portant sa capitalisation totale au 30 juin 2023 à plus de 89 millions d’euros.
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Dans sa démarche responsable, Log In détient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Les entreprises présentes dans son portefeuille sont ainsi sensibilisées à la gestion responsable des déchets et aux impacts environnementaux et sociaux qu’elles pourraient avoir.
Le processus pour investir dans la SCPI Log In
Pour investir dans la SCPI Log In, il faut souscrire des parts au prix unitaire de 250 euros. Le minimum de souscription est fixé à 4 parts. Il est possible d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement. En ce qui concerne le délai de jouissance, il faut attendre le 1er jour du 6eme mois suivant la souscription pour le premier versement de dividendes.
Investir dans une SCPI présente des avantages, car la pierre papier offre une certaine facilité de gestion et une importante mutualisation du risque locatif. En effet, grâce à une diversification accrue des actifs, il est plus facile de se prémunir des crises que peut subir un secteur en particulier.
Néanmoins, la pierre papier comporte aussi des risques à ne pas négliger. Le capital investi par les associés n’est pas garanti et les aléas du marché immobilier peuvent impacter négativement les rendements. Il est donc recommandé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine pour s’en prémunir au maximum.
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