SCPI Novapierre Allemagne 2

SCPI Rendement gerée par
PAREF

Taux de Distribution

NC

(Rendement Annuel)

250 €
Prix de la part en 2020

225.00 €
Valeur de retrait au 30-09-2020

Novapierre Allemagne 2

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

250 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

99.00 %

capitalisation

Capitalisation

150.70 M€

societe de gestion

Société de Gestion

PAREF Gestion

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

03/06/2019


Historique

La SCPI Novapierre Allemange 2 a été créée en 2019 par PAref Gestion. Elle vient succéder à Novapierre Allemagne, créée en 2014, qui a connu un fort succès auorès des investisseurs et dont le capital maximum a été atteint. Novapierre Allemange 2 reprend donc toutes les stratégies et politiques qui ont fait le succès de sa grande sœur, Novapierre Allemagne. De ce fait, elle est une SCPI de commerce dont les actifs sont détenus exclusivement en Allemagne. Depuis sa création, elle veille à se constituer un patrimoine de qualité au sein même du tissu commercial allemand.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

Novapierre Allemagne 2 est une SCPI dont le patrimoine est investi en immobilier de commerce. Il va s’agir pour la SCPI de cibler des actifs tels que les murs de magasins, les locaux commerciaux et les centres commerciaux. L’ensemble de ces actifs sera situé en Allemagne. Ainsi, le patrimoine de la SCPI étant constitué à 100% d’actifs de commerce, au second trimestre 2020, se répartit géographiquement de la manière suivante : 67% à Saxe, 19% en Rhénanie du Nord et13% en Basse-Saxe.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement dont le patrimoine est exclusivement détenu en Allemagne. Elle est investie principalement en locaux commerciaux et murs de magasin. Elle a fait le choix de se positionner sur le marché immobilier allemand qui est plus dynamique et de la stabilité économique du pays. Novapierre Allemagne 2, est le nouvel opus Novapierre de la société de Gestion Paref. Elle a été créée suivant les mêmes stratégies de gestion, d’investissement ainsi que l’objectif de la SCPI Novapierre Allemagne, qui avait été créée initialement en 2014.

    Méthodes d'investissement

    01

    Novapierre Allemagne 2 au comptant

    La SCPI Novapierre Allemagne 2 est une SCPI qui peut être acquise au comptant. Le prix de souscription est de 250 euros et un minimum de 10 parts est exigé pour tout nouvel associé. Le règlement pourra être effectué par chèque ou virement.

    02

    Novapierre Allemagne 2 en assurance-vie

    La SCPI Novapierre Allemagne 2 n’est pas éligible en tant qu’unité de compte au sein de contrat d’assurance vie.

    03

    Novapierre Allemagne 2 en démembrement

    Les investisseurs peuvent acquérir les parts de la SCPI Novapierre Allemagne 2 via le démembrement. Grâce à ce mode d’acquisition, ils auront le choix d’une acquisition de l’usufruit ou de la nue-propriété.

    04

    Novapierre Allemagne 2 à crédit

    Les parts de la SCPI Novapierre Allemagne 2 peuvent être acquises à crédit. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’informations.

    Profil de Novapierre Allemagne 2

    La SCPI Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement classique créée en 2019. Elle est dédiée aux actifs de commerce. Ainsi son patrimoine est constitué à 100% d’actifs tels que les magasins, les locaux commerciaux, les centres commerciaux. Novapierre Allemagne 2 comme son nom l’indique, a fait le choix de se concentrer sur le marché immobilier allemand qui présente une économie solide. Investir sur cette SCPI, c’est donc diversifier son patrimoine sur un marché immobilier offrant des rendements intéressants et surtout la possibilité offerte de bénéficier des avantages fiscaux de la convention franco-allemande.

    Chiffres clés

    Capitalisation150.70
    Nombre d'associés2684
    Immeubles3
    Locataires32
    Valeur de reconstitution-
    Taux d’occupation financier99.00
    RAN-
    RAN (jour)-
    PGR-
    TRI à 10ans-

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création03-06-2019
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 5ème mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion-
    Visa AMFSCPI N°19-19 en date du 20 août 2019
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      Stratégie Immobilière

      Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement classique qui a pour objectif de se constituer un patrimoine locatif composé de murs de magasins, de commerces, de locaux commerciaux afin d’assurer la distribution aux investisseurs d’un revenu potentiel. De ce fait, la SCPI va cibler ce type d’actifs en Allemagne et elle s’autorise toutefois selon les opportunités dans d’autres pays de la zone euro. Les acquisitions de la SCPI porteront sur des actifs générant des revenus immédiats. La société pourra procéder à l’acquisition de biens en l’Etat Futur d’Achèvement.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      La classification du produit Novapierre Allemagne 2 part de l’hypothèse que l’investisseur détienne ses parts pendant une durée de 10 ans. Ainsi, la SCPI Novapierre Allemagne 2 est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Cela indique que l’investisseur a un risque entre faible et moyen de subir des pertes en cas de mouvements sur le marché.

      Opportunité en démembrement


      Documents


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