Novapierre Allemagne

La SCPI investie en Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne image

Taux de distribution 2017

4.71%

Prix de part

2016
255 €

Taux d'occupation financier

(2016)
97.4 %

Capitalisation

(2016)
164 M€

Société de gestion

Paref

Type de SCPI

Rendement

Année de création

23/11/2013

Présentation

Novapierre Allemagne est une SCPI classique à capital variable qui investit exclusivement sur des murs de magasins (commerces) en Allemagne. Elle fait partie des SCPI typologiquement diversifiées et elle est la seule, à être investie exclusivement en Allemagne. Créée en 2013, elle est gérée et commercialisée par le groupe Paref, qui gère à ce jour, plus d’un milliard d’actifs.

La diversification géographique des actifs détenus par la SCPI se justifie par le potentiel de rendement et de valorisation qu’ils peuvent apporter à terme.

Pour pouvoir profiter de ce fort potentiel qu’offre le marché immobilier allemand, la SCPI Novapierre Allemagne fait appel à des professionnels du marché de l’immobilier allemand et disposant d’une expertise sur ce marché.

Novapierre Allemagne a su séduire bon nombre d’épargnants, ce qui porte sa capitalisation au 31 décembre 2016 à plus de 100 millions d’euros ce qui pour une jeune SCPI est fort appréciable. De plus, elle a servi un dividende de 4,71%, soit un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Le gros avantage de cette SCPI est fiscal. En effet, grâce à la convention fiscale franco allemande, les investisseurs sont exonérés du paiement des prélèvements sociaux.

Le prix de souscription de la SCPI Novapierre Allemagne, est de 255 € pour un taux d’occupation financier supérieur à 90%.

Historique

Evolutions des dividendes et du prix de souscription
201420152016
Prix de souscription230 €250 €255 €
Dividende par part5.04 €8.1 €12 €
Rendement (DVM)2.11 %3.24 %4.72 %
Taux d'occupation financier98.9 %97.9 %97.5 %

Le prix de souscription de la SCPI Novapierre Allemagne depuis son lancement a été fixé à 205 €. Face au succès de la SCPI, la société Paref a décidé d’un arrêt temporaire de sa commercialisation, sur une période de trois mois (de Juin à Août 2016).

En Septembre 2016, son prix de souscription a connu une augmentation de 2% passant de 250 à 255 € et un rallongement du délai de jouissance qui s’établit désormais à 6 mois.

Les chiffres

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Commerce
Capital :Variable
Création :23/11/2013
Nombre d'immeubles 2016 :137
Capitalisation 2016 :164 M€
Collecte nette 2015 :42.3
Nombre d'associés 2016 :2657
Nombre de parts 2016 :64 4116
Taux d'occupation 2016 :97.4 %

Méthodes d’investissement

Novapierre Allemagne au comptant :

Le prix de souscription de la SCPI Novapierre Allemagne est fixé à 255 €. Le délai de jouissance est de 6 mois.

 

Novapierre Allemagne en assurance-vie :

Les parts de Novapierre Allemagne sont éligibles à plusieurs contrats d’assurance vie.

 

Novapierre Allemagne en démembrement :

Nous contacter pour plus d’informations.

Novapierre Allemagne à crédit :

Les parts de la SCPI ne peuvent pas être acquises via le crédit.

Profil de Novapierre Allemagne

Type de SCPI :Rendement
Catégorie :Commerce
Capital :Variable
Création :23/11/2013
Nombre d'immeubles 2016 :137
Capitalisation 2016 :164 M€
Collecte nette 2015 :42.3
Nombre d'associés 2016 :2657
Nombre de parts 2016 :64 4116
Taux d'occupation 2016 :97.4 %

Novapierre Allemagne est la 1ère SCPI investie à 100% exclusivement en Allemagne. Elle bénéficie de l’expertise d’une société de gestion d’actifs qui gère à elle seule plus d’un milliard d’actifs et a pour objectif de permettre aux associés de se constituer un patrimoine investi en Allemagne afin de profiter du potentiel de rendement de l’économie allemande.

Répartition du Patrimoine

Le patrimoine de Novapierre Allemagne est composé de murs de magasins et de commerces situés exclusivement en Allemagne.

 

Stratégie immobilière de Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne est clairement un SCPI de commerce. Elle dispose d’un parc immobilier de 137 biens avec pour objectif, la constitution d’un patrimoine immobilier située dans la 1ère économie européenne.

 

Note d'informations et statuts Télécharger

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