Le siège de LDLC à Lyon dans l’escarcelle de la SCPI Remake Live

Une nouvelle acquisition notable pour Remake Live

Le patrimoine locatif de Remake Live poursuit sa croissance avec une acquisition emblématique à Lyon. Elle porte en effet sur le siège social du leader du e-commerce informatique et high-tech en France, LDLC. Situé à Limonest (Rue des Erables), l’actif se trouve au cœur de la Techlid. Pour finaliser cette transaction, Remake AM a déboursé 23,6 millions d’euros (frais inclus). 

D’une surface totale de 7 350 m², l’immeuble se compose de trois bâtiments. Il s’agit en l’occurrence d’un siège social , de l’École LDLC et d’un bâtiment de services avec un espace de co-working, un amphithéâtre, une salle de sports, un vaste réfectoire. Il faut savoir que cette structure bénéficie d’une certification « BREEAM in-Use Excellent ». L’actif affiche un taux de rendement net de 7,31% à l’acquisition.

À l’évidence, LDLC reste l’unique occupant de cet actif dans le cadre d’un bail de 10 ans (commencé en 2019). La durée résiduelle du bail est de 5,5 années. 

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La SCPI sans frais d’entrée est en avance sur son objectif de rendement 2024

La SCPI Remake Live vient de fêter sa deuxième année d’existence. 3 892 associés lui font déjà confiance. À cela s’ajoute une capitalisation de 448 M€. Rappelons que son objectif de distribution pour 2024 oscille entre 6,50 et 7,50%. Le premier trimestre 2024 a été marqué par le versement d’un dividende brut de 3,88 €/part. Concrètement, cela correspond à un rendement annualisé de l’ordre de 7,60%. Remake Live est donc légèrement en avance sur son objectif. 

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Au premier trimestre 2024, la collecte a été abondante, soit 67 millions d’euros amassés (56 millions de collecte nette). Pour y faire face, la société de gestion a engagé des négociations sur près de 200 millions d’euros supplémentaires (15 actifs immobiliers au total). Ceux-ci devraient générer un taux moyen à l’acquisition de 7,3% et allonger la durée des baux de la SCPI.  Notons que depuis la création de Remake Live en février 2022, son portefeuille enregistre un taux de rendement immobilier croissant. 

Le parc immobilier de Remake Live était composé de 34 actifs au premier trimestre 2024 :

Ces actifs se trouvent en France (35,21%), en Espagne (21,46%), aux Pays-Bas (5,13%), en Irlande (13,38%), au Royaume-Uni (18,12%) et en Allemagne (6,69%).

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L’historique de performance de Remake Live

Depuis son lancement en 2022, le taux de distribution de Remake Live est en constante hausse. La preuve, celui-ci est passé de 7,64% en 2022 à 7,79% en 2023. Pour 2024, cette SCPI innovante vise un objectif de taux de distribution compris entre 6,50 à 7,50%. A cela s’ajoute un TRI cible sur 10 ans à 6%. 

Bien entendu, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il faut savoir que l’investissement en SCPI comporte des risques financiers. En effet, le capital investi n’est pas garanti. Idem pour les dividendes et la revente des parts. Pour mener à bien votre premier investissement en SCPI, confiez votre projet à un conseiller en gestion de patrimoine chez Portail-SCPI.fr. Il suffit de le composer le 01.44.09.87.13 (appel non surtaxé).