Remake Live renforce son portefeuille immobilier avec l’acquisition d’un hôtel de 245 chambres à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Montant de l’opération : 43 millions d’euros.
Acquisition majeure pour Remake Live à Lyon
Atterrissage réussi pour la SCPI Remake Live à Lyon Saint-Exupéry. La SCPI sans frais de souscription annonce l’acquisition d’un hôtel de plus de 245 chambres au sein de l’aéroport lyonnais.
Un investissement immobilier important, puisque son montant atteint 43 millions d’euros selon la société de gestion. Celle-ci communique également un rendement acte en main de 7,2 % (non garanti) pour son acquisition.
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L’hôtel est stratégiquement situé entre les terminaux 1 et 2 de l’aéroport Lyon Saint Exupéry, à proximité immédiate de la gare TGV. D’une superficie de 13 000 m², cet établissement est exploité par NH Hotel Group (Groupe Minor Hotels), un acteur de premier plan de l’hôtellerie mondiale. Notons que NH Hotel Group assure la gestion de 350 hôtels à travers 35 pays.
Ce locataire est engagé sur le long terme, dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle de 8,1 ans.
Approfondissement de la diversification immobilière de la jeune SCPI
Remake Live est une SCPI de rendement européenne et diversifiée, créée en 2022. Elle se distingue par son absence de frais de souscription et sa performance remarquable, avec un rendement supérieur à 7 % chaque année depuis sa création. En 2024, elle a ainsi affiché un taux de distribution de 7,50 %.
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Ce niveau de performance, couplé à l’absence de frais d’entrée, permet à Remake Live de figurer parmi les SCPI qui collectent le plus d’épargne auprès des particuliers. Portée par cette collecte, la société civile de placement immobilier a atteint une capitalisation de 773 millions d’euros au 30 juin 2025.
À cette même date, son portefeuille immobilier se composait de 56 immeubles et 72 locataires, selon le bulletin d’information du deuxième trimestre. Le tout, avec un taux d’occupation financier de 99 %.
La répartition géographique de ses actifs est diversifiée, avec 32,16 % au Royaume-Uni, 24,51 % en France, et des présences notables en Espagne, aux Pays-Bas, en Irlande, en Allemagne, en Pologne et au Portugal.
En termes de diversification sectorielle, la SCPI investit 37,76 % dans les bureaux, 13,24 % dans les commerces, et 15,37 % dans la logistique et les locaux d’activité. Elle s’intéresse également à d’autres secteurs immobiliers pour compléter son parc immobilier, dont l’hôtellerie comme en atteste l’investissement réalisé à Lyon Saint-Exupéry.
Une SCPI facilement accessible au plus grand nombre
Avec un prix de part fixé à 204 €, la SCPI Remake Live reste très accessible au grand public. Et ce, y compris pour les néo-souscripteurs, qui peuvent en devenir associé(e)s dès l’achat d’une part.
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S’il s’agit d’une SCPI sans frais d’entrée, Remake Live applique 18 % de frais de gestion avant le versement des dividendes, ainsi que d’autres frais liés à des opérations de gestion. Une commission de rachat anticipé sanctionne également les reventes de parts moins de 5 ans après la souscription.
Si les performances historiques d’une SCPI comme Remake Live peuvent attirer les épargnants, il faut également prendre en compte les contraintes et risques d’un tel placement :
- Risque de perte en capital ;
- Liquidité non garantie par la société de gestion ;
- Investissement de long terme (8 à 10 ans minimum).
Pour bien comprendre les avantages et inconvénients de la SCPI et choisir les bons placements dans votre situation, faites appel à l’expertise d’un conseiller de Portail-SCPI.
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