Remake UK 2025 dévoile son premier investissement à Glasgow

Grande première pour la nouvelle SCPI de Remake AM

La SCPI Remake UK 2025 a récemment fait l’acquisition du Grosvenor Building, un actif immobilier de choix situé au cœur de Glasgow. Ce bâtiment, situé au 72–76 Gordon Street, se trouve dans le quartier d’affaires de la ville, en face de la gare centrale, offrant ainsi une accessibilité optimale. Construit en 1864 et restructuré en 2010, le Grosvenor Building combine des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages supérieurs, avec une surface locative totale de 5 300 m².

Acquis pour 11,3 millions d’euros, soit 2 130 €/m², cet actif représente une décote de 40 % par rapport à la dernière transaction sur ce bien selon la société de gestion Remake. Le rendement acte en main de 9,4 % est particulièrement attractif pour les investisseurs. Rappelons que ce rendement n’est pas garanti dans le temps. Par ailleurs, deux étages du bâtiment peuvent être rénovés, et présentent ainsi un potentiel de revalorisation, ce qui pourrait encore augmenter la valeur de cet investissement pour Remake UK 2025.

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Une SCPI à durée de vie limitée

Remake UK 2025 est une SCPI de rendement à capital fixe, créée en 2025 et gérée par la société de gestion Remake. Elle se distingue par son focus exclusif sur le marché des entreprises britanniques, avec une durée de vie annoncée de 7 ans. Il s’agit d’ailleurs de la première SCPI à durée de vie limitée.

Accessible dès un investissement de 10 100 €, Remake UK 2025 vise un taux de distribution annuel de 6,5 %, tout en affichant un objectif ambitieux de taux de rendement interne de 9 % sur la période de 7 ans. Ces objectifs de performance ne sont pas garantis.

Bien qu’elle soit encore jeune, avec un seul immeuble en portefeuille à ce jour, sa répartition géographique vise à être entièrement concentrée au Royaume-Uni, comme son nom l’indique. Cette stratégie ciblée pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une exposition au marché immobilier britannique.

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Quelles conditions de souscription ?

Pour souscrire à la SCPI Remake UK 2025, le prix de part est fixé à 1 010 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription de 10 parts. Le délai de jouissance des parts est de 4 mois. Les investisseurs doivent également prendre en compte une commission de souscription de 8,4 %, et des frais de gestion de 12 % prélevés avant le versement des dividendes. Le plafond de souscription est fixé à environ 100 millions d’euros, après quoi il ne sera plus possible d’acheter de nouvelles parts.

Il est recommandé de conserver son investissement pendant la durée de vie programmée de la SCPI, soit 7 ans, pour maximiser les rendements. Compte tenu du caractère de la SCPI, à durée de vie limitée, il n’est pas opportun de sortir avant la date d’échéance de 7 ans, car il sera sans doute difficile de trouver des acquéreurs intéressés. La durée de vie de Remake UK 2025 peut également être prolongée de deux ans par la société de gestion si elle le juge nécessaire afin de procéder à la liquidation du patrimoine immobilier dans de bonnes conditions.

Un échange avec un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-scpi.fr vous permet d’obtenir des réponses claires et adaptées à votre profil, pour une stratégie d’investissement optimale.

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En investissant dans Remake UK 2025, vous êtes exposé à un risque de change. Investir en SCPI de manière générale présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. Les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis.