À peine lancée, la SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient de réaliser quatre nouvelles acquisitions en Espagne. Les actifs constituent ainsi les premières bases d’une Société Civile de Placement Immobilier qui part à la conquête d’un marché déjà très concurrentiel. Zoom sur ces opérations.
La SCPI Transitions Europe investit en Espagne
Le 14 juin 2023, la SCPI Transitions Europe a mis la main sur un ensemble de quatre salles de sport à Oviedo, Alicante, Castellón de la Plana et Pampelune en Espagne. Au total, 6 653 mètres carrés s’ajoutent à son portefeuille immobilier. Il s’agit d’actifs idéalement situés, leur offrant un fort potentiel locatif, et ce, sur le long terme.
Ces actifs ont, en plus, fait l’objet de rénovations entre 2021 et 2022. Actuellement, ces bâtiments sont tous occupés. Des baux d’une durée de 10 ans ferme avec une WALB (weighted average lease break) de 8,5 ans ont été conclus avec Basic Fit pour la location des quatre locaux. Il s’agit du leader franco-néerlandais du fitness.
Ces acquisitions montrent ainsi clairement les ambitions de la SCPI Transitions Europe. Il s’agit également d’une manière de soutenir l’accès aux structures qui favorisent le bien-être et la santé des individus.
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La SCPI Transitions Europe renforce sa stratégie
Les quatre nouvelles acquisitions de la SCPI Transitions Europe ne sont pas des choix anodins. En effet, Arkéa REIM, à travers sa Société Civile de Placement Immobilier, souhaite réellement tirer parti du marché de l’immobilier des nouveaux usages.
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La stratégie de Transitions Europe s’appuie sur quatre principaux piliers :
- La transition sociétale : la SCPI investit dans des actifs qui favorisent la transition vers de nouveaux modes de vie et de nouvelles manières dont les individus interagissent entre eux.
- La transition environnementale : la protection de la planète est une préoccupation pour de nombreux acteurs économiques. La SCPI Transitions Europe n’est pas en reste et oriente ses investissements vers des actifs plus respectueux de l’environnement.
- La transition technologique : avec les évolutions en termes de technologie et les innovations que le monde rencontre, les SCPI doivent s’adapter et Transitions Europe en est consciente. Cela concerne différents domaines, comme le médical.
- La transition économique : la SCPI se positionne sur des actifs qui tirent parti des mutations économiques et des secteurs porteurs, comme l’e-commerce, la santé, etc.
Ainsi, les actifs qui constituent son portefeuille sont surtout des bureaux, des établissements de santé ou des locaux d’activités, entre autres, respectant ainsi ses principes de transition. Arkéa REIM vise ainsi un taux de distribution non garanti de 6 % pour l’année 2023. La durée de placement recommandée est de 10 ans.
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Le processus pour souscrire à la SCPI Transitions Europe
Pour souscrire à la SCPI Transitions Europe, le prix de la part est de 200 euros. Il est nécessaire d’en acheter au moins 5 pour devenir associé de la société civile d’Arkéa REIM. Le délai de jouissance est fixé au 1 er jour du 6ème mois après la souscription. Les frais de souscription sont de 10 % TTC.
Investir en SCPI présente des risques et des avantages qu’il faut connaître avant de se lancer. Les risques sont liés à la fluctuation du marché immobilier, à la possibilité de vacance locative, surtout lorsque certains secteurs spécifiques sont touchés par des difficultés économiques. Les avantages sont liés au rendement attractif, à la diversification du patrimoine et à la gestion simplifiée. Afin d’être sûr de choisir les meilleures SCPI selon le profil et les objectifs de l’épargnant, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine.
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