Lors de l’Assemblée générale du 22 juin 2021, il a été décidé que les SCPI Atream Hôtels (entité absorbante) et Pierre Altitude (entité absorbée) feront l’objet d’une fusion absorption. Normalement, cette opération aurait dû être finalisée avant la fin du premier semestre 2021 avec un effet rétroactif au 1er janvier 2021.

Les deux SCPI spécialisées Atream Hôtels et Pierre Altitude vont fusionner pour former une nouvelle entité. Plus concrètement, c’est Atream Hôtels qui va absorber Pierre Altitude. Il s’agit d’une décision votée lors de l’Assemblée générale du 22 juin 2021. L’opération devrait avoir lieu avant la fin du premier semestre 2021 avec un effet rétroactif au 1er janvier 2021.

La SCPI Pierre Altitude n’est plus commercialisée sur le marché, et ce même avant cette fusion par absorption. La SCPI Atream Hôtels, quant à elle, restera ouverte à la souscription. Le prix d’une part étant toujours fixé à 1 000 € avec un minimum de souscription de 5 parts, soit 5 000 €.

Bon à savoir : trois modes d’investissement sont possibles en optant pour la SCPI Atream Hôtels :

Les deux dernières options vous permettent de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur vos revenus fonciers. Les experts de la plateforme Portail-SCPI.fr (joignable au 01.44.09.87.13) peuvent vous aider à trouver la solution d’investissement adaptée à votre profil.

Le montant des frais de souscription représente 12 % TTC du prix acquéreur. Idem pour la commission de gestion. Le versement du premier dividende de la SCPI Atream Hôtels aura lieu au 1er jour du 4e mois suivant la date de souscription.

Il s’agit bien évidemment d’une nouvelle réjouissante pour les porteurs de parts des SCPI Atream Hôtels et Pierre Altitude. Grâce à cette opération de fusion par absorption, les associés de la SCPI absorbée pourront se repositionner sur un véhicule qui offre une assise capitalistique plus mature ainsi qu’une importante diversification.

Pascal Savary, Président de la SGP Atream, a déjà donné son avis sur la fusion de ses deux SCPI spécialisées. Il souligne que cette opération permet aux clients du groupe de bénéficier de la résilience d’une thèse d’investissement élargie. La fusion confirme également sa conviction sur le secteur du tourisme et ses ambitions sur les actifs touristiques de montagne notamment.

Le Président d’Atream a ajouté que la réponse à la crise reste avant tout sanitaire. Il est convaincu que l’industrie touristique (y compris de montagne) est promise à une reprise soutenue et durable. Toujours selon ses dires, cette dynamique confirme la perspective résolument positive du groupe pour la SCPI Atream Hôtels tant pour la qualité, la diversité de ses actifs et sa performance.

Lancée en 2016, la SCPI Atream Hôtels a capitalisé près de 223,6 M€ au 1er trimestre 2021. Sur cette période, son patrimoine immobilier locatif était composé de 17 actifs. Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Atream Hôtels ressort à 100 %, malgré un taux d’occupation financier (TOF) à 81 % au 31 mars 2021.

Atream Hôtels fait partie des SCPI pénalisées par la crise sanitaire qui touche de plein fouet le secteur touristique et donc hôtelier. Depuis le début de l’année 2021 elle a continué à mobiliser ses équipes pour accompagner et aider les exploitants à traverser cette situation difficile. La SCPI Atream Hôtels parvient à enregistrer un taux de recouvrement des loyers élevé au premier trimestre 2021 (73 %). En ce qui concerne le montant brut d’acompte sur dividende distribué sur cette même période, il s’établit à 5,01 €. C’est l’équivalent d’un DVM annuel de 2 %.

L’impact de la crise sanitaire sur la performance de la SCPI Atream Hôtels en 2020 a été significatif comme en témoigne son DVM 2,37 %. Pour rappel, il oscillait entre 4,60 et 4,80 % entre 2017 et 2019. Malgré cette baisse prononcée du taux de rendement de cette SCPI spécialisée dans l’immobilier touristique, elle parvient à réaliser plusieurs acquisitions depuis début 2020.

Benoit Yerle
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Benoît Yerle, diplômé en Ingénierie Economique et Financière de l'Université Paris Dauphine et conseiller en gestion de patrimoine depuis 2013. Expert en SCPI, produits financiers et produits exotiques.

CIF : E009507 Orias : 20009087