BNP Paribas Reim approche des 30 Md€ d’actifs sous sa gestion

Les transactions de BNP paribas Reim en 2021

Les actifs sous gestion annoncés par BNP Paribas REIM sont valorisés à 29,7 Md€ pour l’exercice 2021. Le gestionnaire a fait preuve d’une grande résilience l’année dernière, selon Nathalie Charles, Global Head of Investment Management chez BNP Paribas Real Estate. Cette SGP a, en effet, dégagé 114 M€ de revenus nets en 2021.

En 2021, BNP Paribas REIM a réalisé 2,5 Md€ (en Europe) de transactions toujours dans l’objectif de diversifier davantage son parc immobilier. Le gestionnaire a ainsi repositionné sa stratégie d’investissement sur la thématique « Investing in Real Estate as Living Assets ». Cela signifie littéralement en français « investir dans l’immobilier comme des actifs vivants ».

Parmi les transactions effectuées par la SGP BNP Paribas REIM en 2021, elle cite notamment l’opération menée sur l’immeuble « Tweed » implanté en Belgique (pour le compte d’un fonds institutionnel). Le gestionnaire a également mentionné une opération réalisée sur le retail park « Alpha Park II » (pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre).

Notons que BNP Paribas REIM gère un OPCI. Et celui-ci a finalisé une importante acquisition en Espagne l’an dernier. Il s’agit de l’immeuble de bureaux « Tanger 66 ». Il annonce aussi l’acquisition d’un actif résidentiel d’envergure à Hambourg, dans un quartier de Bergedorf.

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Les transactions faites et à venir pour 2022

Concernant les transactions déjà sécurisées par BNP Paribas REIM en 2022, les opérations menées représentent 2,1 Md€. L’objectif fixé par le gestionnaire s’avère plus ambitieux : atteindre un volume d’investissement global de 3,3 Md€ d’ici la fin de l’année 2022. C’est pourquoi la SGP compte :

Pour atteindre son objectif de volume d’investissement pour 2022, BNP Paribas REIM s’appuiera sur sa carte maitresse, Afer Pierre, labellisé ISR dès son lancement. Il s’agit en effet d’un nouveau fonds dédié pour l’Association Française d’Epargne et de retraite (AFER) qui présente un potentiel de succès.

Afer Pierre étant déjà commercialisé avec le support de l’assureur Abeille Assurances (ex Aviva France). En intégrant davantage d’immobiliers, l’association diversifie ses unités de compte (UC). Elle a sélectionné BNP Paribas REIM France, car son fonds Afer Pierre répond parfaitement à sa volonté de diversification.

Bon à savoir : Afer Pierre est une Société Civile (SC) diversifiée. Elle sera essentiellement constituée d’immobilier détenu en direct ainsi que d’une poche investie en immobilier indirect : SCPI, OPCI grand public et actions foncières.

Parmi les fonds grand public gérés par BNP Paribas REIM, on trouve Accimo Pierre dont la collecte nette s’élève à 180 M€, d’après les chiffres de l’IEIF. Celle de l’OPCI grand public BNP Paribas Diversipierre dépasse les 222,3 M€.

La SGP BNP Paribas REIM poursuit sa stratégie ESG en 2022. Elle ajoute deux autres objectifs concrets à atteindre cette année :

85 % de fonds ouverts à la collecte auprès de tous les investisseurs (particuliers et institutionnels).

La labellisation ISR de 100 % des fonds destinés aux investisseurs privés (d’ici 2025, ce sera le cas pour plus de 90 % des fonds gérés par le gestionnaire)

Aux dernières nouvelles, les équipes de BNP Paribas Real Estate viennent de déménager à Métal 57, à Boulogne. Elles s’y sont installées depuis le 21 mars 2022.

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Comment investir chez BNP Paribas Reim ?

BNP Paribas REIM étant une Société de Gestion de Portefeuille lancée en 1973. Elle appartient au groupe BNP Paribas, l’un des plus gros groupes bancaires européens, considéré comme la 3ème société de gestion de SCPI du marché. Elle gère 6 SCPI dont Accimmo Pierre, 31 fonds représentant environ 15 Md€, 750 immeubles ainsi que plus de 2,4 M€ de mètres carrés gérés.

Lancé initialement en 1989, Accimmo Pierre demeure l’une des SCPI phares de BNP Paribas REIM. Il s’agit d’une SCPI de bureaux historique dont la capitalisation dépasse les 3,57 M€. Elle compte 57 017 associés au 31 décembre 2021.

Accimmo Pierre affiche un Taux de Distribution de 4,61 % en 2021. Le gestionnaire, BNP Paribas REIM, communique aussi son TDVM : 4,58 %. Visiblement, ce sont de bons résultats par rapport à la moyenne du marché : 4,45 %.

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Bien entendu, la SCPI Accimmo Pierre est toujours ouverte à la souscription en 2022. La détention d’une seule part, d’une valeur de 205 €, suffit pour intégrer sa communauté de porteurs de parts. En effet, il n’y a pas de minimum de souscription. Pour ce qui est du délai de jouissance des parts nouvellement souscrites, il est de 6 mois. Le prix de retrait étant fixé à 186,70 €.

Notons que la SCPI Accimmo Pierre est éligible en UC au sein du contrat d’assurance-vie Cardif. Les avantages rattachés à cette méthode d’investissement ne sont plus à prouver. Idem pour le démembrement de propriété et l’achat de parts à crédit. D’autres solutions d’investissement possibles chez Accimmo Pierre.