SCPI Accimmo pierre
SCPI Rendement gerée par
BNP PARIBAS REIM
Taux de Distribution 2020
3.81 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
205.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
93.50 %
Capitalisation
3359.00 M€
Société de Gestion
BNP PARIBAS REIM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
29/06/1989
Historique
Accimmo Pierre est l’une des SCPI du groupe BNP Paribas Real Estate. Il s’agit d’une SCPI d’entreprise qui existe depuis 1989. Sur l’exercice de 2019, Accimmo Pierre capitalise plus de 3 306,59 millions d’euros. Donc, c’est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation. En 2019, la SCPI Accimmo Pierre a versé un dividende de 8,10 €/part. C’est l’équivalent d’un TDVM (ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 4,01 %. En ce qui concerne le 3e acompte sur dividende distribué par Accimmo pierre, il a baissé à 1,71 €/part. Le versement a été effectué le 26 octobre 2020.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Le marché immobilier d'entreprise est le principal marchéciblé par la Société de Gestion BNP Paribas REIM. Les bureaux (92,4 %) occupent une grande partie du patrimoine immobilier de la SCPI Accimmo Pierre. Dans un souci de diversification de son parc immobilier, elle investit dans d’autres typologies d’actifs (locaux commerciaux, logistiques, hôtellerie de plein air). En ce qui concerne la répartition géographique de la SCPI Accimmo pierre, les principales zones d’implantations privilégiées sont l’Ile-de-France (63,9 %), Paris (12,9 %) et les régions (23,2 %). 61,5 des actifs de bureaux détenus par Accimmo pierre se trouvent dans la région parisienne, 18 % dans les autres régions et 12,9 % à Paris. Les locaux commerciaux ne représentant que 3,7 % du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre, contre 3,4 % pour la logistique et 0,5 % pour l’hôtellerie de plein air. Au 30 septembre 2020, il se composait de 82 immeubles. Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Accimmo pierre ressort à 94,7 % pour le 3e trimestre 2020.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
Accimmo pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle se classe dans la catégorie des SCPI bureaux investies à 100 % en France. La note d’information de la SCPI a reçu le Visa AMF n° 19-32 le 20 décembre 2019. Elle est gérée par BNP Paribas REIM France agréée par l’AMF sous le n° GP-07000031 du 1er juillet 2007 et du 15 avril 2014 au titre de la directive AIFM. Suite à l’Assemblée Générale mixte du 14 octobre 2020, il a été décidé que le capital social statutaire de la SCPI Accimmo Pierre sera porté à 5 milliards d’euros. La durée de vie de cette SCPI d’entreprise fera l’objet d’une prorogation. Également, les modalités de calcul de la commission d’arbitrage perçue par la société de gestion seront modifiées. Christian BOUTHIE a été élu Président du conseil de surveillance. Voici les nouveaux membres du conseil de surveillance de la SCPI Accimmo pierre : Philipe BIANCHI, Pierre BILLON, Bertrand de SAINT-EXUPÉRY de CASTILLON et André PERÓN, le représentant de la SCI GAIA. Le mandat des autres membres a été renouvelé le 14 octobre 2020. Le nombre de parts émises s’établit à 16 288 614 au 30/09/2020. Pour ce qui est du report à nouveau (par part) de cette SCPI d’entreprise, il s’établit à 0,54 % au 31/12/2019. Sur 10 ans, la SCPI Accimmo Pierre affiche un Taux de Rentabilité Interne à 4,45 %. Depuis 2010, son taux de distribution annuel est resté supérieur à 4 %.
Méthodes d'investissement
Accimmo pierre au comptant
Accimmo pierre étant une SCPI à capital variable, la souscription de parts peut se faire à tout moment. La méthode d’investissement la plus courante reste l’achat au comptant. Le prix acquéreur est fixé à 203 € (au 09/12/2020). Il n’y a pas de minimum de souscription.
Accimmo pierre en assurance-vie
La SCPI Accimmo Pierre n’est pas éligible à une souscription via un contrat d’assurance-vie. Vous trouverez sûrement d’autres SCPI de rendement accessible via cette méthode d’investissement dans notre sélection des meilleures SCPI. Nos experts peuvent vous conseiller sur le choix du contrat le plus adapté à votre profil.
Accimmo pierre en démembrement
Les parts de la SCPI Accimmo Pierre peuvent être démembrées. En optant pour cette solution d’investissement, vous bénéficiez d’une décote lors de la souscription.
Accimmo pierre à crédit
Afin de bénéficier d’un effet de levier de crédit, il est vivement conseillé de souscrire des parts de la SCPI Accimmo Pierre à crédit. Il suffit pour cela de contacter l’un de nos experts pour en connaitre les différentes modalités.
Profil de Accimmo pierre
Accimmo pierre est une SCPI d’entreprise. Elle permet d’accéder au marché de l’immobilier professionnel en Île-de-France et à Paris avec un faible ticket d’entrée. En effet, le prix d’une part est fixé à 203 €. Il s’agit donc d’un produit financier accessible à tous les profils d’investisseurs (particuliers ou professionnels). Accimmo Pierre figure parmi les SCPI les plus accessibles du marché. Elle offre une mutualisation des risques locatifs intéressante. En effet, son patrimoine est constitué de plus de 80 immeubles. Il convient de rappeler que le taux de récupération des loyers de la SCPI Accimmo pierre ressort à 93,6 % au 3e trimestre 2020.
Chiffres clés
| Capitalisation | 3359.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 55508 |
| Immeubles | 83 |
| Locataires | 248 |
| Valeur de reconstitution | 209.22 |
| Taux d’occupation financier | 93.50 |
| RAN | 0.39 |
| RAN (jour) | - |
| PGR | - |
| TRI à 10ans | 4.48 |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 29-06-1989 |
| Minimum Souscription | 1 |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 6eme mois |
| Frais de Souscription | 12.00 |
| Frais de Gestion | 0.39 |
| Visa AMF | CPI20090001 |
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Stratégie Immobilière
Afin d’offrir un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché, Accimmo Pierre a mis en place une stratégie d’investissement immobilière axée sur la diversification géographique et sectorielle du patrimoine immobilier. Elle a été élaborée et optimisée par les équipes de la Société de Gestion BNP Paribas REIM. La SCPI Accimmo Pierre vise en particulier le marché immobilier francilien et les grands marchés régionaux. La politique d’investissement de cette SCPI d’entreprise s’est avérée fructueuse au 3e trimestre 2020 car on constate une progression du TOF sur cette période. Plus concrètement, il est passé de 91,60 % au 31/12/2020 à 94,7 % au 30/09/2020.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Inutile de rappeler que les rendements générés par une SCPI à l’instar de Accimmo Pierre ne sont pas garantis. Il en va de même pour le capital investi. Fort heureusement, les risques locatifs répartis entre plusieurs immeubles. Il s’agit d’ailleurs de l’un des principaux avantages tirés d’un placement en SCPI.
