Description de la SCPI Accimmo pierre
Accimmo pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle se classe dans la catégorie des SCPI bureaux investies à 100 % en France. La note d’information de la SCPI a reçu le Visa AMF n° 19-32 le 20 décembre 2019. Elle est gérée par BNP Paribas REIM France agréée par l’AMF sous le n° GP-07000031 du 1er juillet 2007 et du 15 avril 2014 au titre de la directive AIFM.
Suite à l’Assemblée Générale mixte du 14 octobre 2020, il a été décidé que le capital social statutaire de la SCPI Accimmo Pierre sera porté à 5 milliards d’euros. La durée de vie de cette SCPI d’entreprise fera l’objet d’une prorogation. Également, les modalités de calcul de la commission d’arbitrage perçue par la société de gestion seront modifiées.
Christian BOUTHIE a été élu Président du conseil de surveillance. Voici les nouveaux membres du conseil de surveillance de la SCPI Accimmo pierre : Philipe BIANCHI, Pierre BILLON, Bertrand de SAINT-EXUPÉRY de CASTILLON et André PERÓN, le représentant de la SCI GAIA. Le mandat des autres membres a été renouvelé le 14 octobre 2020.
Le nombre de parts émises s’établit à 16 288 614 au 30/09/2020. Pour ce qui est du report à nouveau (par part) de cette SCPI d’entreprise, il s’établit à 0,54 % au 31/12/2019. Sur 10 ans, la SCPI Accimmo Pierre affiche un Taux de Rentabilité Interne à 4,45 %. Depuis 2010, son taux de distribution annuel est resté supérieur à 4 %.
Stratégie Immobilière
Afin d’offrir un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché, Accimmo Pierre a mis en place une stratégie d’investissement immobilière axée sur la diversification géographique et sectorielle du patrimoine immobilier. Elle a été élaborée et optimisée par les équipes de la Société de Gestion BNP Paribas REIM.
La SCPI Accimmo Pierre vise en particulier le marché immobilier francilien et les grands marchés régionaux. La politique d’investissement de cette SCPI d’entreprise s’est avérée fructueuse au 3e trimestre 2020 car on constate une progression du TOF sur cette période. Plus concrètement, il est passé de 91,60 % au 31/12/2020 à 94,7 % au 30/09/2020.
Répartition du patrimoine
Le marché immobilier d’entreprise est le principal marchéciblé par la Société de Gestion BNP Paribas REIM. Les bureaux (92,4 %) occupent une grande partie du patrimoine immobilier de la SCPI Accimmo Pierre. Dans un souci de diversification de son parc immobilier, elle investit dans d’autres typologies d’actifs (locaux commerciaux, logistiques, hôtellerie de plein air).
En ce qui concerne la répartition géographique de la SCPI Accimmo pierre, les principales zones d’implantations privilégiées sont l’Ile-de-France (63,9 %), Paris (12,9 %) et les régions (23,2 %). 61,5 des actifs de bureaux détenus par Accimmo pierre se trouvent dans la région parisienne, 18 % dans les autres régions et 12,9 % à Paris.
Les locaux commerciaux ne représentant que 3,7 % du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre, contre 3,4 % pour la logistique et 0,5 % pour l’hôtellerie de plein air. Au 30 septembre 2020, il se composait de 82 immeubles. Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Accimmo pierre ressort à 94,7 % pour le 3e trimestre 2020.
Historique
Accimmo Pierre est l’une des SCPI du groupe BNP Paribas Real Estate. Il s’agit d’une SCPI d’entreprise qui existe depuis 1989. Sur l’exercice de 2019, Accimmo Pierre capitalise plus de 3 306,59 millions d’euros. Donc, c’est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation.
En 2019, la SCPI Accimmo Pierre a versé un dividende de 8,10 €/part. C’est l’équivalent d’un TDVM (ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 4,01 %. En ce qui concerne le 3e acompte sur dividende distribué par Accimmo pierre, il a baissé à 1,71 €/part. Le versement a été effectué le 26 octobre 2020.
