La société de gestion Aestiam Pierre Gestion (ancienne Foncia Pierre) trouve ses origines dans les années 1960. Elle est devenue aujourd’hui l’un des acteurs majeurs de la gestion immobilière. N’oublions pas qu’il s’agit d’une filiale du groupe AESTIAM. Elle compte plus de 500 agences immobilières partout en France, et plus de 10 000 collaborateurs internationaux.

La société de gestion Foncia Pierre Gestion est devenue Aestiam en 2020. La création de cette filiale du groupe AESTIAM remonte à 1964. C’est l’une des plus anciennes sociétés de gestion de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) en France. Le Groupe Foncia était l’actionnaire majoritaire d’Aestiam avant 2020. Notons qu’il s’agit du leader européen des services immobiliers résidentiels avec ses 500 agences immobilières et plus de 10 000 collaborateurs.

Le groupe Aestiam est présent dans différents pays européens : France, Allemagne, Belgique, Suisse. En 2020, il devient indépendant en rejoignant BlackFin Capital Partners, son nouvel actionnaire. Aestiam a pu ainsi bénéficier d’un plus grand réseau de distribution à l’échelle nationale et internationale.

Bon à savoir : le nom AESTIAM a été inspiré du nom de la déesse grecque du foyer et de la cité « Hestia » ou « Vesta » pour les romains.

Les principales caractéristiques de la société de gestion Aestiam Pierre Gestion

Aestiam est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’AMF sous le numéro GP-14000024 en date du 11 juillet 2014. Elle bénéficie de plus de 40 ans d’expérience en gestion d’actifs immobiliers. Le nombre d’associés du groupe s’élève à près de 20 000 à ce jour.

Les actifs détenus et exploités par Aestiam Pierre Gestion représentent une surface totale de 460 000 m². Il s’agit principalement de bureaux, de commerces et d’hôtels. Le groupe gère 500 actifs immobiliers, soit l’équivalent de 1,2 milliard d’euros de capitalisation.

Aestiam étant considéré comme un acteur historique de l’univers des SCPI grâce à son savoir-faire reconnu. Il est dirigé par Alexandre CLAUDET (PDG). Il dispose de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier et la gestion de patrimoine. Il a déjà dirigé deux sociétés de gestion auparavant.

Il convient de souligner que le groupe Aestiam est une société anonyme (SA) au capital de 400 000 €. Son siège social se situe au 9 rue de Téhéran 75008 Paris. La SGP Aestiam bénéficie également de l’agrément 95-30 du 24 avril 1995, délivré par l’AMF. Il suffit de visiter son site officiel pour obtenir plus d’informations complémentaires sur le groupe Aestiam.

Jusqu’ici, la SGP Aestiam gère 5 SCPI à savoir Aestiam Placement Pierre, Aestiam Pierre Rendement, Aestiam Cap’Hébergimmo, Le Patrimoine Foncier et Pierrevenus.

Faisant partie de la grande famille des SCPI de bureaux, la SCPI Aestiam Placement Pierre capitalise plus de 376 M€ au 31 mars 2021. Il s’agit, pour rappel, de l’une des SCPI les plus anciennes du marché, car lancée en 1986. Aestiam Placement Pierre dispose d’un patrimoine immobilier locatif constitué essentiellement de bureaux (80 %), situés en France et à l’étranger. Elle s’intéresse également à d’autres types d’actifs immobiliers comme les commerces, les hôtels et les locaux d’activité.

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de commerces lancée par Aestiam en 1990. Elle enregistre une capitalisation de plus de 413 M€ au 1er trimestre 2021. Le patrimoine immobilier locatif d’Aestiam Pierre Rendement se compose majoritairement de commerces (67 %). Dans une optique de diversification sectorielle, elle intègre des hôtels, des bureaux ainsi que d’autres types d’actifs dans son parc immobilier.

Il s’agit de l’une des plus jeunes SCPI gérées par Aestiam. La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo a été lancée en 2013. Puisque c’est une SCPI spécialisée, son patrimoine se compose à 100 % d’hôtels. Ils sont implantés dans les régions et en Île-de-France. D’autres actifs immobiliers situés en Belgique et en Allemagne viennent constituer le parc immobilier d’Aestiam Cap’Hébergimmo.

Le Patrimoine Foncier reste l’une des SCPI de bureaux les plus rentables du marché. Son DVM s’établit à 4,86 % en 2020. C’est aussi une des doyennes des SCPI de rendement à capital fixe. Car sa création remonte à 1968. Au 31/03/2021, la SCPI Patrimoine Foncier a capitalisé plus de 99,61 M€.

Moins connue, la SCPI Pierrevenus a été lancée en 1988. Elle porte le statut juridique de SCPI à capital variable. S’agissant d’une SCPI diversifiée, différentes typologies d’actifs viennent constituer son patrimoine locatif : bureaux (53 %), commerces (30 %), hôtels/séminaires (14 %) et activités/entrepôts (3 %). Le 31 décembre 2020, la capitalisation de la SCPI Pierrevenus a dépassé les 200 M€.

Antoine Cesari
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Expert patrimonial en activité depuis 2010. Spécialisé en immobilier (SCPI, LMNP, Pinel) et produits financiers (Plan Epargne Retraite, Assurance-Vie). Diplômé du Master Finance de l'Ecole de Management Léonard de Vinci.

CIF : E009507 Orias : 20009087