La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par la société de gestion Foncière Magellan, continue de renforcer sa place sur le marché. Avec une collecte nette en constante augmentation, elle a poursuivi son expansion avec des acquisitions dynamiques en 2022.
La SCPI Foncière des Praticiens poursuit son expansion
Créée en 2017 mais ouverte au public en 2019, la SCPI Foncière des Praticiens est gérée par Foncière Magellan. Elle a connu une croissance significative de sa collecte nette, passant de 16,2 millions d’euros en 2020 à 27,8 millions d’euros en 2021, puis à 54,4 millions d’euros en 2022. De plus, la capitalisation de la SCPI a dépassé la barre des 100 millions d’euros, reflétant un élargissement rapide.
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Il est important de noter que Foncière des Praticiens est une Société Civile de Placement Immobilier dont les fondations ont été posées par les praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé. Ainsi, elle concentre essentiellement ses acquisitions sur des actifs dédiés aux activités médicales. Son parc immobilier comprend aussi des immeubles à usage de bureaux ou de commerces, mais entièrement utilisés pour le secteur de la santé.
Depuis 2019, la Foncière des Praticiens a affiché un rendement de 5,10 % chaque année. Bien que sa collecte annuelle soit encore loin des leaders du marché, elle est en constante croissance. Une expansion qui se matérialise par l’acquisition de plusieurs immeubles qui se chiffrent à plusieurs dizaines de millions d’euros. La SCPI acquiert aussi des biens en état futur d’achèvement et peut réaliser des travaux et acheter des équipements nécessaires au fonctionnement des actifs sous gestion.
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Une politique d’investissement dynamique en 2022
En 2022, la Foncière des Praticiens a procédé à plusieurs acquisitions notables. La plus importante a été l’achat d’un ensemble de bureaux et de laboratoires situé à Loos (59) et loué à Genfit pour près de 20 millions d’euros. Cette acquisition a été suivie par celle d’un immeuble de 1 900 mètres carrés situé à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, qui a été entièrement réhabilité en 2022 et qui sera ouvert en mai 2023, pour un coût de 9,6 millions d’euros.
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En outre, la Foncière des Praticiens a finalisé l’achat de son 10ème actif, un immeuble en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) à proximité immédiate du Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire à Rennes, pour un investissement de 3,4 millions d’euros. Actuellement, la SCPI gère un portefeuille de 70,77 millions d’euros et possède une surface totale de 21 985 mètres carrés. Son taux d’occupation financier s’élève à 98,34 %.
Comment devenir porteur de parts de la SCPI Foncière des Praticiens ?
Pour devenir porteur de parts de la SCPI Foncière des Praticiens, il est important de prendre en considération les conditions de souscription spécifiques à ce véhicule d’investissement. Le prix de la part s’élève à 1 100 euros, avec un minimum de souscription d’une part. Le report de jouissance est prévu pour le 1er jour du 7ème mois suivant la souscription. Il n’est pas possible de souscrire à cette SCPI via une assurance vie, mais l’investissement en démembrement de parts est possible. Les épargnants peuvent également financer leur investissement via un crédit.
Investir en SCPI comporte et des risques et des avantages qu’il est important de comprendre. Pour cela, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine s’avère précieux.
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