La société de gestion Norma Capital annonce 21 nouvelles acquisitions

Présentation de Norma Capital

Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille créée en 2015. Elle est déjà agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le N° GP 16000017, et ce depuis 2016. Elle est aussi agréée AIFM le 23 janvier 2018. Pour rappel, Norma Capital est née du rachat de Glad Patrimoine par une équipe d’anciens de chez Vendôme Capital Partners.

Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de la SCPI ? N’hésitez pas à télécharger notre Guide SCPI :

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Norma Capital propose aujourd’hui des solutions d’investissement adaptées aux exigences du marché immobilier actuel :

Norma Capital affiche un total d’encours d’actifs sous gestion de 750 millions d’euros. Cette SGP compte 8 900 associés. Elle gère 6 fonds dont les SCPI Fair Invest et Vendôme Régions Environ 370 M€ d’encours sous gestion étaient gérés pour la clientèle professionnelle de Norma Capital au 31/12/2021.

La SGP Norma Capital est présidée par FaÏz HEBBADJ. Son équipe est formée par une quinzaine de collaborateurs :

Alban LIABEUF (Directeur Administratif et Financier) ; Thibault FEUILLET (Directeur Commercial) ; Wailoung PATHAMMAVONG (Directeur des investissements) ; Muriel POTTIER (Directrice Juridique et Conformité) ; Valentin BERIDON (Responsable Administratif et Financier) ; Lionel BRESSY (Responsable Back Office) ; Pierre-Yves DESSORT (Responsable des Partenariats) ; Sandrine LEVEILLE (Responsable des Partenariats) ; Robin GODET (Responsable ISR) ; Sophie ROPHE (Responsable de la Gestion Locative) ; Saâd BENKIRANE (Analyste Immobilier) ; Floriane CHANCEREUL (Chargée d’Investissement) ; Céline ESCAVOCAF (Gestionnaire Back Office) ; Gertrude KOUASSI (Gestionnaire Back Office) ; Hélène Madon (Property Manager Junior) ; Astrid MOY (Chargée de Marketing et Communication)

L’équipe de Norma Capital met en avant de solides compétences en Fund Management et en Asset Management pour développer des solutions d’investissement correspondant aux exigences de sa clientèle. Elle accompagne ses investisseurs (étrangers notamment) dans l’élaboration et la mise en œuvre d’une stratégie spécifique adéquate.

21 nouvelles acquisitions pour 2 SCPI

Norma Capital s’est porté acquéreur de 21 actifs immobiliers au 4ème trimestre 2021. Des investissements d’envergure représentant plus de 90 M€. Faïz HEBBADJ, le Président de cette SGP souligne « le nombre d’acquisitions de nos SCPI Fair Invest et Vendôme Régions sur le 4ème trimestre 2021 démontre notre capacité d’exécuter pour le compte de nos fonds une stratégie d’investissement dynamique et de diversification ».

Parmi les 21 nouvelles acquisitions du T4 2021, 15 actifs immobiliers ont été ajoutés au patrimoine de la SCPI Vendôme Régions. Ils représentent une surface totale de 34 230 m². Des transactions immobilières effectuées entre octobre et décembre dernier. Les nouveaux actifs acquis sont généralement des bureaux, des locaux d’activité et des commerces implantés dans les grandes agglomérations françaises :

Norma Capital a investi une somme d’environ 80 M€ pour finaliser ces nouvelles acquisitions pour le compte de Vendôme Régions. Le nombre d’actifs composant le patrimoine de cette SCPI monte ainsi à 96. Ils sont répartis sur une surface totale de 200 000 m².

Pour plus de renseignements sur Norma Capital ou les SCPI en général, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers :

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

D’après le communiqué de presse de Norma Capital en janvier 2022, Vendôme Régions acquiert un portefeuille de 4 actifs de commerces, occupés par 8 locataires, au 4ème trimestre 2021. Ils totalisent une surface de 6 574 m². Le portefeuille étant constitué de supermarchés Franprix ainsi que d’autres commerces de proximité situés respectivement à Rueil-Malmaison, Courbevoie, Coulommiers et Senlis. Vendôme Régions intègre un deuxième portefeuille dans son parc immobilier au T4 2021. Il se compose de 2 bureaux de poste situés au 5ème arrondissement et au 12ème arrondissement ainsi que d’un magasin Speedy dans le 12ème.

De son côté, Fair Invest a intégré 6 nouveaux actifs dans son patrimoine locatif au 4ème trimestre 2021. Ils appartiennent aux secteurs de la santé et de l’éducation. Le montant des investissements s’élève à environ 11 M€. Les actifs acquis représentent une surface de près de 3 300 m². Il s’agit en général de centres de soins, de bureaux occupés par des entreprises œuvrant dans le domaine médical et paramédical.

Parmi les 6 nouvelles acquisitions de Fair Invest au T4 2021, on peut citer notamment 3 actifs (opération réalisée dans le cadre du partenariat avec MedCorner City) d’une valeur d’environ 8 M€. Des murs des futurs pôles de santé, acquis en VEFA, situés à Villenave-d’Ornon. L’investissement comprend 537 m² en Gironde dont la date de livraison est prévue au 3ème trimestre 2022, 1 630 m² à Saint-Brieuc ainsi que 512 m² pour une livraison au 1er trimestre 2023.

Comment souscrire à Norma Capital ?

Les deux SCPI de Norma Capital sont toujours ouvertes à la souscription. Lancée en 2015, Vendôme Régions est accessible à partir de 3275 €, soit la valeur de 5 parts. Le prix unitaire de la part étant fixé à 655 €. Vendôme Régions n’est pas encore disponible via l’assurance-vie. En revanche, d’autres méthodes d’investissement sont possibles comme le démembrement temporaire de propriété. Il y a aussi l’achat au comptant (paiement par chèque ou par virement bancaire).

Des banques peuvent vous accorder un crédit immobilier destiné à financer vos parts de SCPI (dont celles de Vendôme Régions). Les experts de Portail-SCPI sont là en cas de besoin. Ils sont joignables rapidement sur la ligne 01.44.09.87.13. Vous bénéficiez ainsi d’une stratégie d’investissement adaptée selon vos objectifs. Notons que le taux de distribution de Vendôme Régions ressort à 5,91 % en 2021. La valeur de retrait est de 589,50 €.

Pour tester la rentabilité de votre investissement en SCPI, vous pouvez utiliser notre outil simulateur :

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Disponible à la souscription depuis 2018, la SCPI Fair Invest est accessible à partir de 200 € seulement. Si vous envisagez de rejoindre sa communauté de porteurs de parts, prévoyez un budget minimum de 1 000 €, soit la valeur de 5 parts.

Tout comme Vendôme Régions, Fair Invest n’est pas encore éligible à l’assurance-vie. Deux options s’offrent à vous :

La première option s’adresse particulièrement aux investisseurs disposant d’un apport personnel suffisant. La seconde s’avère plus avantageuse fiscalement et financièrement. N’oublions pas que seul l’usufruitier des parts paye l’impôt correspondant. Le nu-propriétaire, quant à lui, est exonéré d’impôt jusqu’à la fin de l’opération, marquée par l’extinction de l’usufruit. Malheureusement, aucune banque ne propose des crédits immobiliers dédiés à la SCPI Fair Invest.